7月21日至23日，深圳市羅湖區(qū)舉辦“企聚羅湖”品牌系列活動之一產(chǎn)業(yè)空間開放日活動。羅湖區(qū)企業(yè)服務(wù)中心攜手區(qū)科創(chuàng)局、工信局、住建局、文廣旅體局、金融服務(wù)署及全區(qū)10個(gè)街道，共同推介羅湖營商環(huán)境，宣講產(chǎn)業(yè)政策，為一眾開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間“站臺”。這是羅湖服務(wù)企業(yè)、優(yōu)化營商環(huán)境和城市空間統(tǒng)籌利用的一項(xiàng)具體舉措，將為企業(yè)在羅湖投資興業(yè)提供更廣闊的舞臺，使“萬象羅湖”成為萬商云集之地。

　　優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間深度匹配

　　自2015年羅湖在全市率先開展城市更新改革試點(diǎn)以來，六年來吸引了大批地產(chǎn)“大鱷”搶灘打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。開放日活動上，15家地產(chǎn)企業(yè)的參與熱情空前高漲。京基集團(tuán)有限公司、寶能控股(中國)有限公司、IBC環(huán)球商務(wù)中心、華潤(深圳)有限公司、廣東粵海置地集團(tuán)有限公司、深圳市城脈控股有限公司、深圳市國速房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市羅湖投資控股有限公司、中海商業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司、深業(yè)泰富物流集團(tuán)股份有限公司、深圳市城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司、深圳市中洲投資控股股份有限公司、深圳市兆鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市大愛城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中保不動產(chǎn)（深圳）有限公司等悉數(shù)亮相。15家房企提供共計(jì)138.9萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，其中可售物業(yè)77.5萬平方米，可租物業(yè)61.4萬平方米。

　?。ā捌缶哿_湖”產(chǎn)業(yè)空間開放日活動。李婷菊/攝。）

　　寶能、IBC環(huán)球商務(wù)中心、華潤、城脈、羅湖投控、中海、深業(yè)泰富、中洲及中國人保等9家開發(fā)商在7月21日至23日還各自設(shè)立分會場，限時(shí)開放產(chǎn)業(yè)空間，接待企業(yè)實(shí)地參觀，讓需求企業(yè)全面了解樓宇及配套設(shè)施情況，親身感受羅湖產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)。期間羅湖區(qū)10個(gè)街道的行政服務(wù)大廳將放置優(yōu)質(zhì)物業(yè)宣傳折頁，讓更多企業(yè)可以隨時(shí)了解轄區(qū)可供選擇的產(chǎn)業(yè)空間情況。

　　京基集團(tuán)副總裁陳家俊表示，羅湖區(qū)政府及企業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)部門通過開放日搭建平臺，讓供需雙方面對面交流，使政府的有形之手與市場的無形之手形成合力，不僅提升了物業(yè)含金量，更能提高供需雙方的成交效率，節(jié)約企業(yè)的時(shí)間成本。

　　(參會企企業(yè)推介優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。李婷菊/攝。)

　　華潤置地深圳大區(qū)營銷管理部公建負(fù)責(zé)人王軼表示：城市煥新不再只是城市部分硬件升級，而是需要用產(chǎn)城融合的思維促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展從而驅(qū)動城市的升級。華潤置地將產(chǎn)城融合的思維帶到羅湖，通過“五子羅湖”煥新計(jì)劃，加之華潤置地對于城市的深度研究、對需求的敏銳洞察、對商業(yè)模式的創(chuàng)新改變，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)片區(qū)成熟產(chǎn)業(yè)氛圍的打造及優(yōu)質(zhì)企業(yè)的落位。華潤置地五大項(xiàng)目落地后，將為羅湖帶來配套、空間及產(chǎn)業(yè)上的煥新。

　　城建集團(tuán)總經(jīng)理羅榮堅(jiān)表示，通過這種政府搭臺，企業(yè)唱戲的方式，打通供需之間信息交流渠道，整合供需雙方資源，實(shí)現(xiàn)供給側(cè)與需求端的精準(zhǔn)對接；羅湖區(qū)政府及企業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)部門的這一舉措，一舉多得；同時(shí)節(jié)約了企業(yè)因信息不對稱而增加的成本，是實(shí)實(shí)在在為企業(yè)辦實(shí)事，解難題。

　　羅湖投控總經(jīng)理李娟表示，近年由于國際國內(nèi)市場環(huán)境的變化和新冠疫情的影響，市場上的一些優(yōu)質(zhì)物業(yè)出現(xiàn)了閑置現(xiàn)象，作為區(qū)屬國企的羅湖投控也有產(chǎn)業(yè)空間在等租客。區(qū)政府急企業(yè)所急，瞄準(zhǔn)需求優(yōu)化服務(wù)、辦實(shí)事，為供需雙方送來了一場及時(shí)雨，也是一次服務(wù)企業(yè)的創(chuàng)新之舉。

　　“1+3”政策助力企業(yè)扎根羅湖

　　某企業(yè)的法人代表王先生從商20余年，之前公司在區(qū)外的一個(gè)商務(wù)酒店辦公，現(xiàn)在企業(yè)做大了，原有的辦公空間滿足不了發(fā)展需要，急需尋找新的辦公場所，但面對林林總總的寫字樓、園區(qū)，需要考慮物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)集聚、價(jià)格面積等方方面面的情況，找到性價(jià)比高的物業(yè)的確是一樁難事。羅湖區(qū)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間開放日活動一下推出了130多萬平方米的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，讓公司有了很大的選擇余地，經(jīng)過多方比價(jià)和洽談，終于選中了某開發(fā)商的物業(yè)，準(zhǔn)備把企業(yè)搬來羅湖，今后扎根羅湖發(fā)展。

　　在開放日活動上，王先生通過聆聽羅湖新版“1+3”企業(yè)扶持政策了解到，公司可以向區(qū)政府申請總部企業(yè)的落戶獎(jiǎng)勵(lì)和購房支持，這令王先生非常驚喜，他對未來在羅湖的發(fā)展充滿信心。

　　(羅湖區(qū)推介產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級扶持相關(guān)政策。李婷菊/攝。)

　　記者從羅湖新版“1+3”企業(yè)扶持政策的“深圳市羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級專項(xiàng)資金管理辦法”中了解到。羅湖區(qū)扶持重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展，大力引進(jìn)總部企業(yè)。針對自2020年1月1日起新遷入或設(shè)立的企業(yè)，經(jīng)營一年以上的，將根據(jù)企業(yè)上一年度產(chǎn)值規(guī)模和綜合貢獻(xiàn)，按上一年度羅湖區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)的一定比例，給予最高1000萬元的總部企業(yè)落戶獎(jiǎng)勵(lì)。此外還有管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營獎(jiǎng)勵(lì)和辦公用房租賃或購置資金支持。最高可享受8000萬元的一次性購房扶持，等同于買房直接打七五折；租賃辦公用房最高將按實(shí)際租金的40%予以支持，等同于租房打六折，市級總部企業(yè)符合條件的，還可以疊加每年最高150萬元的市級租賃補(bǔ)貼。

　　羅湖新版“1+3”政策體系由1個(gè)管理辦法+3個(gè)實(shí)施細(xì)則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務(wù)等多方面為企業(yè)提供全生命周期服務(wù)，為企業(yè)投資羅湖、扎根羅湖發(fā)展提供真心實(shí)意、真金白銀的扶持。大多數(shù)項(xiàng)目支持力度在全市位列第一梯隊(duì)，其中總部企業(yè)購房支持從最高6000萬元提高至最高8000萬元，為全市最高。

　　在為期3天的開放日活動中，15家大型開發(fā)商將直接洽談，省去中介環(huán)節(jié)。共釋放租、售面積共138.9萬平方米，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門將現(xiàn)場指導(dǎo)企業(yè)租房、購房，可以一次性了解羅湖產(chǎn)業(yè)空間的規(guī)劃、分布情況和服務(wù)特點(diǎn)，利用優(yōu)惠政策將成本降到最低，更有各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)扶持政策咨詢解答，各街道將對屬地服務(wù)情況進(jìn)行咨詢交流；區(qū)企業(yè)服務(wù)中心將依托即將上線的羅湖企業(yè)服務(wù)平臺“尋空間”版塊，線上幫助登記的企業(yè)精準(zhǔn)匹配空間及適用政策，推送解決方案，物業(yè)提供方可隨時(shí)更新空間信息，讓需求企業(yè)及時(shí)了解最新動態(tài)。

　　全面振興四大千億片區(qū)

　　羅湖區(qū)企業(yè)服務(wù)中心主任陳曉軍介紹，羅湖始終堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展理念，致力打造一流優(yōu)秀營商環(huán)境并取得顯著成效，連續(xù)兩年位列“中國營商環(huán)境百佳示范縣市”前茅。羅湖每年舉辦上百場政府與企業(yè)之間、企業(yè)與企業(yè)之間的洽談會、對接會、培訓(xùn)會，充分促進(jìn)政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)的業(yè)務(wù)合作、供需對接、業(yè)態(tài)融合，助力企業(yè)完善價(jià)值鏈、構(gòu)建生態(tài)圈，為企業(yè)落戶及做大做強(qiáng)提供保障服務(wù)。

　　記者了解到，羅湖區(qū)2020年地區(qū)生產(chǎn)總值2450億元，同比增長3%；一般公共預(yù)算收入137億元，同比增長9.4%；社會消費(fèi)零售總額1215億元；每平方公里產(chǎn)出GDP31.1億元，經(jīng)濟(jì)密度位列深圳市第三；人均可支配收入6.7萬元。金融業(yè)、商貿(mào)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、黃金珠寶+文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)健。立足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成就，羅湖區(qū)最先遇到城市更新發(fā)展的瓶頸，也最先加快土地整備，將依靠優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間、優(yōu)良產(chǎn)業(yè)環(huán)境、高起點(diǎn)規(guī)劃布局和大手筆產(chǎn)業(yè)政策，構(gòu)建“一主兩區(qū)三帶”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。

　　未來，羅湖將高標(biāo)準(zhǔn)打造蔡屋圍-湖貝片區(qū)、筍崗-清水河重點(diǎn)片區(qū)、筆架山河片區(qū)、深港口岸經(jīng)濟(jì)帶四大千億片區(qū)，以及數(shù)十個(gè)100億級項(xiàng)目，助推羅湖全面振興、精彩蝶變，為“灣區(qū)樞紐、萬象羅湖”續(xù)寫更多“春天的故事”。