一、政策出臺(tái)背景

為支持高層次人才來(lái)我市定居創(chuàng)業(yè)，我市出臺(tái)了《關(guān)于鼓勵(lì)和支持人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策意見(jiàn)》、《連云港市人才安居辦法（試行》、《連云港市市區(qū)人才購(gòu)房券發(fā)放兌付操作細(xì)則》等政策。為做好政策銜接，市公積金中心結(jié)合我市人才工作和住房公積金管理工作實(shí)際，制定了我市高層次人才住房公積金貸款優(yōu)惠政策，作為《連云港市市區(qū)人才購(gòu)房券發(fā)放兌付操作細(xì)則》配套政策。

二、主要內(nèi)容

（一）關(guān)于適用范圍

本政策適用范圍為連云港市人才購(gòu)房券發(fā)放對(duì)象中，全職引進(jìn)在我市機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作的具有碩士學(xué)歷（或副高職稱、高級(jí)技師）及以上層次人才（以下簡(jiǎn)稱“高層次人才”）?！案邔哟稳瞬拧鄙矸萦墒腥瞬欧?wù)中心統(tǒng)一扎口、復(fù)核確定，每季度，經(jīng)市人才辦研究通過(guò)并面向社會(huì)公示后，由市人才服務(wù)中心提供給市公積金中心。市人才服務(wù)中心提供的“高層次人才”名單作為享受“高層次人才”公積金優(yōu)惠政策的依據(jù)。

不在此次政策享受范圍我市引進(jìn)的其他人才，仍可以享受原人才政策中“采用個(gè)別繳存方式補(bǔ)繳以獲取貸款額度，但最大補(bǔ)繳額度不能超過(guò)本人公積金賬戶原有正常匯繳余額一倍”的人才優(yōu)惠政策。

（二）關(guān)于首次購(gòu)買自住住房的確定

本政策中首次購(gòu)買自住住房是指“高層次人才”及其家庭（配偶和未成年子女）在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房且無(wú)房產(chǎn)交易記錄，行政區(qū)域是指市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域。是否屬于首次購(gòu)買自住住房是以縣區(qū)以上房產(chǎn)部門出具的《職工家庭首次購(gòu)房證明》來(lái)確定的，但是對(duì)于已使用過(guò)連云港市住房公積金貸款的人才及家庭一律不予認(rèn)定為首次購(gòu)買住房。

（三）關(guān)于貸款額度

本政策規(guī)定，對(duì)于“高層次人才”，單方貸款額度由目前30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，夫妻雙方均為“高層次人才”的，雙方最高貸款額度提高到80萬(wàn)元。此項(xiàng)政策的推出，降低了這部分群體的購(gòu)房壓力，可以使其使用更多的住房公積金貸款資金用于購(gòu)房。例如夫妻雙方均為高層次人才，在市區(qū)購(gòu)買110萬(wàn)元的商品住宅。按現(xiàn)行正常規(guī)定政策，首付22萬(wàn)元后只能使用88萬(wàn)元住房公積金組合貸款或增加首付比例。而按本優(yōu)惠政策規(guī)定，夫妻倆可使用80萬(wàn)元的公積金貸款。這樣，不僅首付款資金壓力減輕，而且簡(jiǎn)便易行，也減輕了大筆利息支出。

（四）補(bǔ)繳金額

此次政策突破了原人才政策規(guī)定的最大補(bǔ)繳額度不能超過(guò)本人公積金賬戶原有正常匯繳余額一倍的限制，即不設(shè)補(bǔ)繳上限。例如某高層次人才公積金賬戶余額為6000元，按原補(bǔ)繳政策最大額度補(bǔ)繳后賬戶余額為1.2萬(wàn)元，可貸額度為18萬(wàn)元；而優(yōu)惠政策出臺(tái)后，可以補(bǔ)繳2萬(wàn)元，可貸額度增加到40萬(wàn)元。

三、關(guān)于其他未涉及的事項(xiàng)

未涉及的事項(xiàng)仍按我市住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

連云港市住房公積金管理中心

2018年5月21日