對(duì)于上海住房公積金沖還貸辦理指南的內(nèi)容，最近很多人很困惑，一直在咨詢(xún)小編，今天左邊華律網(wǎng)右邊小編針對(duì)該問(wèn)題，梳理了以下內(nèi)容，希望可以幫您答疑解惑。

沖還貸方式

1、一次性還款法(簡(jiǎn)稱(chēng)“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;

2、逐月還款法(簡(jiǎn)稱(chēng)“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時(shí)間由上海市公積金管理中心公布。

辦理場(chǎng)所

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)、變更或終止時(shí)，借款人應(yīng)向其住房公積金貸款放款銀行提出申請(qǐng);

2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更(借款人除外)，或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請(qǐng)，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效;委托人的增減變更不受此限;貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托;

3、借款人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補(bǔ)充還款人，借款人的，可向原辦理經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)核準(zhǔn)，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的還款。

辦理要件

辦理業(yè)務(wù)

借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證;

變更/終止業(yè)務(wù)

借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶(hù)口簿和原《委托書(shū)。

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