「本文來源：中國基金報」

中國基金報記者李智

繼哈爾濱最高10萬購房補貼后，又一城市放大招，買房最高補貼100萬元！

買房最高補貼100萬！

寧波奉化啟動人才購房補貼

10月11日，寧波市奉化區(qū)人社局發(fā)布《寧波市奉化區(qū)人才落戶獎勵申請公告》及《寧波市奉化區(qū)人才購房補貼申請公告》，啟動奉化區(qū)人才落戶獎勵和人才購房補貼兩項申請。

人才購房補貼方面，為切實解決人才住房保障問題，吸引更多優(yōu)秀人才來奉化區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，經(jīng)相關(guān)部門研究決定，啟動人才購房補貼申請工作。其中提到，符合條件的大專學(xué)歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼；符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別為16萬元、20萬元、40萬元；而通過奉化申報入選或全職新引進(jìn)的國家級、省級重點人才工程人才則可分別給予不超過購房總價最高100萬元、80萬元購房補貼。

同時，上述補貼要求申請對象應(yīng)取得全日制大專及以上學(xué)歷（學(xué)位），或初級職稱及以上相關(guān)證書。其中，事業(yè)單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位，或副高職稱（高級技師）及以上相關(guān)證書，且要求專業(yè)（工種）與崗位對口，并在一線從事專業(yè)技術(shù)工作；年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認(rèn)定的高級及以上人才，年齡可放寬到55周歲；具有奉化區(qū)常住戶口，其中碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級技師）及以上人員可不受戶籍限制；在奉化區(qū)首次購買寧波市內(nèi)家庭唯一住房等。

大學(xué)本科落戶奉化可得12萬元獎勵

夫妻雙方符合條件的可疊加享受

除了購房補貼外，寧波市奉化區(qū)對人才落戶也有相應(yīng)獎勵?！豆妗凤@示，根據(jù)學(xué)歷、職稱、技能等級等不同層次、不同類別，具體分“青苗人才”“青創(chuàng)人才”“青優(yōu)人才”“青英人才”四類，并給予相應(yīng)貨幣獎勵。

“青苗人才”即大專學(xué)歷或初級職稱人才，給予2萬元的落戶獎勵；“青創(chuàng)人才”為大學(xué)本科學(xué)歷或中級職稱（技師）人才，給予12萬元的落戶獎勵；“青優(yōu)人才”為碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級技師）人才，給予15萬元的落戶獎勵；“青英人才”為博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級職稱人才，給予20萬元的落戶獎勵。同時，夫妻雙方均符合條件且同時申請的，可按各自標(biāo)準(zhǔn)疊加享受。

這也就意味著一對本科學(xué)歷夫妻如果選擇在奉化區(qū)落戶并且共同購房，就可以獲得最高總計56萬元的補貼。

哈爾濱發(fā)布救市新政

購房最高補貼10萬元

值得注意的是，前兩天，哈爾濱也曾發(fā)布救市新政，打響今年“救市”第一槍。10月9日，哈爾濱市住建局、市自然規(guī)劃局、市財政局等9個部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，一口氣推出了16條利好購房與市場的新舉措，主要針對為房企減負(fù)和降低購房者入市成本。

其中提到，大中專以上學(xué)歷的人才在哈購房可獲得購房補貼。其中具體的補貼金額為：全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生（含技工院校）2萬元，購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放。

此外，二手房公積金貸款房齡年限也被放寬，由20年提高到了30年，但貸款年限與房齡之和不得超過50年。同時，允許異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。

為健全機制統(tǒng)一房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)信息和發(fā)布口徑，依據(jù)《意見》，健全網(wǎng)上輿情監(jiān)測機制，統(tǒng)一房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)信息和發(fā)布口徑，在政府網(wǎng)站和主流媒體進(jìn)行發(fā)布，各相關(guān)職能部門依法依規(guī)查處各類不實信息，依法依規(guī)處置房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)傳播亂象，規(guī)范信息傳播秩序，及時回應(yīng)社會關(guān)切。

東三省房市下行壓力較大

省會城市紛紛出臺政策救市

業(yè)內(nèi)人士指出，上述政策的出臺，與當(dāng)?shù)胤渴械兔圆粺o關(guān)系。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年8月哈爾濱新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，同比下降0.6%。

除了哈爾濱以外，東北三省的省會城市均出臺各類政策救市。8月17日，沈陽政府約談部分房企，規(guī)范房企降價銷售行為，維護市場秩序，9月9日，沈陽提高人才購房補貼標(biāo)準(zhǔn)，博士、碩士、本科技師首次購房分別補貼7、4、2萬元。9月13日，長春發(fā)布購房補貼，首次購買90平方米以下商品房的留長就業(yè)人才及進(jìn)城農(nóng)民，分別按50元/平方米、80元/平方米額度予以補貼。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-8月，東北地區(qū)商品房銷售面積同比增長1.8%，遠(yuǎn)低于全國15.9%的平均增速，銷售金額同比下降0.2%，為唯一負(fù)增長的地區(qū)，足以見得東北房地產(chǎn)市場下行壓力之大?？硕鸬禺a(chǎn)認(rèn)為，青年人口大量流出、陷入深度老齡化所導(dǎo)致的購房需求萎縮乃是東北樓市持續(xù)低迷的根本癥結(jié)所在。

寧波等二三線城市成交持續(xù)走低

“金九銀十”行情不再

再來看寧波的二手房成交情況，根據(jù)寧波市房產(chǎn)市場管理中心數(shù)據(jù)，今年9月，寧波市六區(qū)共成交商品住宅5387套，環(huán)比增加約14.3%，同比則下降近28%。二手房成交1845套，環(huán)比大降近32%，同比跌幅更是超過75%。

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究顯示，今年9月份，24個二、三線城市成交持續(xù)走低，環(huán)比再降4%，同比跌幅擴至23%。近8成二、三線城市成交同比轉(zhuǎn)降，熱點城市廈門、武漢、寧波等同比跌幅都在20%附近，壓力城市昆明、長春、南寧等同比更是腰斬。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶，在解讀2021年8月份商品住宅銷售價格變動情況時表示，2021年8月份，各地全面落實房地產(chǎn)長效機制，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

其中，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。

政策方面，各城市“各顯神通”紛紛發(fā)布各類落戶、購房新政。杭州調(diào)整畢業(yè)生落戶政策，落戶門檻提高至本科畢業(yè)，取消碩士研究生“先落戶、后就業(yè)”政策；安慶出臺“限跌令”，堅決打擊低價甩賣行為；廣州明確住房公積金可以在佛山、東莞等毗鄰7城市購房時提取使用；東莞市住建局將發(fā)布二手房參考價格，并要求房地產(chǎn)中介、交易涉及機構(gòu)參照執(zhí)行；惠州發(fā)布集體土地征收與補償辦法，鼓勵選擇一次性貨幣補償。

此外值得注意的是，一線城市受上周高成交基數(shù)影響，北京、上海、廣州第41周成交面積環(huán)比跌幅均超過50%，尤其是北京，成交由上周45萬平方米跌至本周11萬平方米，跌幅高達(dá)76%。

編輯：小茉

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