現(xiàn)在房價在不斷的上漲，所以貸款買房也成了人們最普通的一個選擇，在大城市幾乎每平米的房子都已經(jīng)達到了幾萬元不等。所以普通人想要全款買房幾乎可能性并不大，只有湊夠首付想買一套屬于自己的房子。然而在眾多的貸款，公積金貸款也是其中的一種，也是比較受人們歡迎的。但是對于公積金的繳納時間有一定的限制，接下來我們一起詳細了解一下上海公積金交滿多久可以貸款，公積金買房需要注意哪些問題。
現(xiàn)在房價在不斷的上漲，所以貸款買房也成了人們最普通的一個選擇，在大城市幾乎每平米的房子都已經(jīng)達到了幾萬元不等。所以普通人想要全款買房幾乎可能性并不大，只有湊夠首付想買一套屬于自己的房子。然而在眾多的貸款，公積金貸款也是其中的一種，也是比較受人們歡迎的。但是對于公積金的繳納時間有一定的限制，接下來我們一起詳細了解一下上海公積金交滿多久可以貸款，公積金買房需要注意哪些問題。
上海公積金交滿多久可以貸款
地公積金管理核心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口;
也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。需要注意的是，有些地方購買政策性住房申請公積金貸款。
繳存時間可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月(含)以上;有地方對特殊人群繳存時間較寬松，比如揚州，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。
公積金買房需要注意哪些問題
1、公積金不能直接用作購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房
如果你申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到在上海地區(qū)公積金必須要繳納6個月以上，才可以辦理貸款，然后再使用公積金貸款的時候，一定要詳細的閱讀一下小編為大家介紹的這些注意事項這些肯定可以幫助到你們。希望通過以上這些內(nèi)容介紹以后，你們可以了解到更多的知識哦。
