為貫徹2009年12月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神，根據(jù)上海市委、市政府有關(guān)繼續(xù)支持本市居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭的要求，上海市公積金管理中心對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過(guò)?，F(xiàn)就2010年執(zhí)行住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策通知如下：

一、對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶(hù)家庭最高貸款限額仍為60萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)家庭最高貸款限額仍為80萬(wàn)元;只有一個(gè)人貸款的家庭，最高貸款限額仍為30萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額仍為40萬(wàn)元。

二、對(duì)人均住房面積低于本市平均水平，再次貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶(hù)家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元;只有一個(gè)人貸款的家庭，最高貸款限額為20萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額為30萬(wàn)元。對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房，從緊掌握住房公積金貸款政策。

三、首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%。

四、上述一、二、三項(xiàng)政策的執(zhí)行期限自2010年1月1日至2010年12月31日止。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通自住房套數(shù)的認(rèn)定方式為：申請(qǐng)純住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的，由住房公積金受托單位通過(guò)住房公積金貸款受理查詢(xún)系統(tǒng)確認(rèn)的使用住房公積金購(gòu)房貸款次數(shù)，或通過(guò)市房地產(chǎn)交易中心房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)予以認(rèn)定；申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)該筆組合貸款受理商業(yè)銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定。人均住房面積的認(rèn)定，以市房地產(chǎn)交易中心提供的有效資料為準(zhǔn)。請(qǐng)有關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，并做好相關(guān)解釋工作。

特此通知。

上海市公積金管理中心

2009年12月30日