老慣例：今天我整理了團(tuán)隊(duì)的資深的顧問(wèn)老師Tina和Will平日里被咨詢頻率最高的10大常見(jiàn)問(wèn)題，分享給大家。
系列：
干貨！上海新房“積分制”必須要知道的15個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題！
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關(guān)于買(mǎi)房，大家還有哪些疑問(wèn)？也可以在評(píng)論區(qū)提出，我們每周出一期文章針對(duì)性的解答大家的疑慮。
粉絲提問(wèn)
Tina老師，博士學(xué)齡算社保積分，是指上海讀的還是外地的都算?那畢業(yè)的博士算不算呢？
新房指南顧問(wèn)Tina回答
你好，前一期的問(wèn)答欄目里，我剖出了網(wǎng)友提問(wèn)：“我博士剛剛畢業(yè)，請(qǐng)問(wèn)我的社保要怎么算？讀博期間的算嗎？”
并解答“博士學(xué)齡是算社保的，讀了幾年算幾年社保?！?/p>
但很多粉絲對(duì)于回復(fù)都有疑問(wèn)??
就此事，我也和開(kāi)發(fā)商、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了溝通。
直接說(shuō)重點(diǎn)：上海在讀期間博士的學(xué)齡，目前上海幾乎所有的新盤(pán)都是可以算成浮動(dòng)社保的。
重點(diǎn)是上海的博士！外地的、國(guó)外的博士都不算。
大家一定注意到了，上圖最后一句，最終以每個(gè)區(qū)的情況為準(zhǔn)。
這是什么意思？據(jù)我的了解，目前有的區(qū)上海畢業(yè)博士的學(xué)齡是算做社保的，有的區(qū)畢業(yè)博士的學(xué)齡是不算的。
每個(gè)制度出臺(tái)都有一段時(shí)間的磨合期和調(diào)試期，最終以每個(gè)區(qū)審核為準(zhǔn)。
粉絲提問(wèn)
你好Will老師，請(qǐng)問(wèn)社保相關(guān)咨詢和房地產(chǎn)相關(guān)咨詢電話是多少？
新房指南顧問(wèn)Will回答
你好，社保相關(guān)咨詢電話，上海房地產(chǎn)服務(wù)熱線
粉絲提問(wèn)
Tina老師，請(qǐng)問(wèn)五年內(nèi)，有被贈(zèng)與房產(chǎn)，算購(gòu)房記錄嗎？
新房指南顧問(wèn)Tina回答
你好，這種情況是不算5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的。
粉絲提問(wèn)
你好Will老師，名下有兩套房，其中一套房子贈(zèng)予直系親屬后可以再買(mǎi)一套新房嗎？
新房指南顧問(wèn)Will回答
你好，不能，目前追溯贈(zèng)予。
粉絲提問(wèn)
Tina老師，我們是買(mǎi)房小白，現(xiàn)在上海新房的那個(gè)積分制，到底怎么算的？謝謝
新房指南顧問(wèn)Tina回答
你好，點(diǎn)擊下方，填寫(xiě)自身的情況后，便會(huì)算出你目前的積分。
測(cè)算積分
粉絲提問(wèn)
你好Will老師，“上海網(wǎng)上房地產(chǎn)”沒(méi)有搜索到這個(gè)左邊公眾號(hào)右邊，還是網(wǎng)站？
新房指南顧問(wèn)Will回答
你好，目前上海新房會(huì)提前在網(wǎng)站“上海網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示，相關(guān)網(wǎng)址是：
粉絲提問(wèn)
Tina老師你好，我與父母共有一套房產(chǎn)，但是2001年購(gòu)入的，名字也是當(dāng)年購(gòu)房時(shí)加上的，算基本分時(shí)，到底算不算名下無(wú)房？
新房指南顧問(wèn)Tina回答
你好，11年之前和父母共有的房產(chǎn)不計(jì)入自己名下的政策，是只針對(duì)上海戶籍的?？梢愿鶕?jù)自身的情況評(píng)定。
粉絲提問(wèn)
你好Will老師，請(qǐng)教下外地用了商業(yè)貸款，在上海無(wú)房無(wú)貸，首付幾成呢？
新房指南顧問(wèn)Will回答
你好，購(gòu)房人名下使用過(guò)商業(yè)貸款，無(wú)論上海有沒(méi)有房，最低首付7成。
粉絲提問(wèn)
Tina老師，外國(guó)人怎么打分，浮動(dòng)社保部分，個(gè)稅算嗎？還是只能是社保?
新房指南顧問(wèn)Tina回答
你好，目前的政策只能算社保，個(gè)稅不算。
粉絲提問(wèn)
你好Will老師，我近5年內(nèi)買(mǎi)了，兩套商住房和1個(gè)車位，商住是40年的，這種情況算有房嗎？
新房指南顧問(wèn)Will回答
你好，商住和車位都不計(jì)入名下有房。
