我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗，熟悉合肥買房政策、區(qū)域規(guī)劃與學區(qū)，成功指導數(shù)千名購房者合肥置業(yè)。

　　

以下為“合肥買房參謀”左邊微信公眾號右邊粉絲問答精選提問分享。

　　

合肥買房參謀左邊公眾號右邊粉絲提問：

　　

您好，吳哥，之前我一直關注合肥，想在合肥買房的，但是我在外地上班的，沒有啥學歷，據(jù)說在合肥繳納社保就可以過限購買房的，不知道社保這塊怎么繳納？有什么要求？

　　

　　

合肥買房參謀回答：

　　

2016年開始合肥施行住宅限購政策，2020年底又取消了補一年社?？梢赃^限購的Bug。很多人外地購房者想在合肥買房的，都比較關心限購政策，例如合肥買房補社?？梢悦矗客獾厝撕戏恃a社?？梢再I房購房么？合肥沒有社保怎么買房？合肥買房要交社保嗎？在合肥買房社保怎么買？2022合肥買房限購是要交多久的社保？這些問題都是大家普遍關心的問題。

　　

想在合肥買房被限購了，最近可以過限購辦法主要如下（本次2022年5月21日更新，以最新為準）：

　　

1，2022年5月份開始，有合肥最近2年內(nèi)的連續(xù)半年以上社保即可，需要順繳納，不能補繳納的。以前是需要一年社保才行的。

　　

2，憑借大專畢業(yè)兩年內(nèi)或者本科40周歲以下，研究生學歷，遷移戶口到合肥集體戶，滿一年可以買。

　　

3，想辦法把自己戶口遷移到合肥三縣家庭戶，立刻可以買房。最快5天左右即可。

　　

4，合肥市區(qū)的新站區(qū)瑤海區(qū)，肥西肥東長豐北城的三縣區(qū)域房產(chǎn)，目前都不限購可以直接買，不需要社保不需要集體戶。

　　

本篇文章系統(tǒng)的梳理講清楚關于在合肥繳納社保的具體相關問題。

　　

1、繳納社保在合肥買房與限購中的作用：

　　

繳納社保一定的年限是很多城市對于外地購房者的一個“考核”門檻，一是限購區(qū)有半年以上社保，可以在合肥市區(qū)的包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)、高新區(qū)、政務區(qū)、廬陽區(qū)與蜀山區(qū)，新房二手房均可購買一套不限購，以前需要一年社保才行，現(xiàn)在門檻大大降低了。

　　

交社保的優(yōu)點就是不要遷移戶口到合肥，因為很多人因為家里要拆遷等原因不想遷移戶口，或者學歷不夠達不到遷移戶口的標準。

　　

二如果是參與熱盤打新?lián)u號的剛需身份，則需要連續(xù)兩年以上的社保，年齡35周歲以下，合肥沒有房產(chǎn)且沒有歷史房產(chǎn)交易記錄。

　　

　　

2、我在外地有繳納社保的，可以同步在合肥繳納的么？

　　

答：從2021年8月份開始，合肥市社保上線安徽省集中統(tǒng)一的職工社會保險系統(tǒng)，自2022年5月份開始，全國社保開始聯(lián)網(wǎng)了。

　　

意味著在合肥市以外有繳納社保的，都不能在合肥繼續(xù)繳納社保了，必須停掉外地的社保，才可以繼續(xù)在合肥繳納社保。

　　

3、社保繳納證明怎么獲取？

　　

1）登錄合肥社保網(wǎng)上辦事大廳（網(wǎng)址：點擊個人網(wǎng)上辦事，用皖事通注冊實名制賬戶登錄或者直接支付寶掃碼登錄查詢。

　　

2）直接登錄網(wǎng)址直接用姓名+身份證號碼+社保編號登錄查詢。

　　

本次2021年8月份改革后，職工醫(yī)療（含生育）保險依然通過合肥市社會保險網(wǎng)上服務大廳辦理查詢。網(wǎng)上在線查詢，打印社保繳納證明：

　　

需要電腦上瀏覽器登錄進入社保查詢系統(tǒng)后，選擇左下角的【社保繳納證明打印】—【個人證明打印】—【選擇好時間段】—【下載pdf版本】，彩色打印即可。

　　

補繳社保證明會顯示追溯補繳的，正常繳納的會顯示按月繳費的，到賬了狀態(tài)顯示已繳費的，即說明社保到賬了，符合限購查詢條件的了。顯示未繳費的需要等月中下旬顯示已繳費就可以了。下面是我們曾經(jīng)給一位購房者代繳納的一年社保明細：

　　

　　

需要說明是支付寶上的社保到賬情況查詢僅供查看的，正規(guī)的房管局限購房查都需要查看這個pdf正式版本的，所以需要自己下載下來查看的。

　　

2）本次2021年8月份改革后，企業(yè)職工養(yǎng)老、失業(yè)、工傷三項保險業(yè)務由由原網(wǎng)辦系統(tǒng)即“合肥市社會保險網(wǎng)上服務大廳”調整至“安徽省人社廳統(tǒng)一公共服務平臺”進行查詢業(yè)務。

　　

個人須登錄安徽省人社廳統(tǒng)一公共服務平臺（辦理相關業(yè)務。參保個人需注冊個人賬戶，已注冊的個人須身份證號或手機號進行個人登錄，進入安徽省人社廳網(wǎng)上辦事大廳，逐步點擊個人辦事、企業(yè)職工社會保險，然后點擊個人參保證明打印，選擇導出繳納證明，即可在網(wǎng)上辦理本人的參保證明查詢打印等各項業(yè)務。

　　

3）線下社保繳納證明地址，帶上自己二代身份證即可自助打印：

　　

安徽省合肥市政務環(huán)路88號市政務服務中心人社局辦事大廳二樓社會保險征繳中心；

　　

　　

4、合肥現(xiàn)在買房社?？梢匝a繳納的么？

　　

2020年12月份之前可以直接補一年的社保過限購的政策，現(xiàn)在不行的了?，F(xiàn)在需要連續(xù)順繳納半年以上連續(xù)社保才可以，不可以補繳納。

　　

5、社保是什么？

　　

就是我們平時所說的五險，即養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險，合肥2017年實施生育保險和職工基本醫(yī)療保險合并，也就是四險的了。

　　

在退休前，連續(xù)繳納最低15年社保，在退休時就可以領取退休養(yǎng)老金的。所以繳納的社保不僅僅可以過限購，還是給自己繳納一份退休金的。

　　

6、社保怎么辦理？可以自己去社保局辦的么？

　　

社保必須以合肥市區(qū)的公司名義進行繳納的，自己去社保局辦理是不受理的?？梢酝ㄟ^專門的機構進行繳納的，就比較簡單省心的了。只需要提交身份證正反面與相關費用就可以，有相關專業(yè)人士幫你去社保局代辦好全部建檔繳費流程。

　　

7、如何選擇可靠的社保代繳公司?

　　

買房繳納社保是非常重要的一件事情的，市面上這種公司也比較多，可以找外面第三方公司繳納，甚至還有網(wǎng)上找的公司都有。

　　

這里建議一點，就是公司名稱選擇上，社保這塊很多人自然的找人力資源公司去代繳納，但是人力資源公司可能不止為你一個人代繳納的，可能給很多人代繳納。

　　

這樣的話，就容易出現(xiàn)一段時間內(nèi)一家人力資源公司的一批社保客戶，集中提供社保明細，集中去提交房查資料，就很容易被查到。合肥前段時間發(fā)生過這樣的案例的，導致這家人力資源公司的社保限購房查都沒有通過。

　　

社保費用沒多少，但是因為繳納的社保被拒了，導致房子買不了，那就影響很大的了。

　　

另外，最好能找一個能提供能蓋公章，開各種收入證明，開具繳納社保說明的單位，這樣方便后期過限購或貸款時候使用，尤其是自由職業(yè)者，自己沒有正規(guī)工作單位的情況。

　　

　　

8、什么時候繳納社保合適呢？

　　

社保繳納建議越早越好，如果是通過半年社保過限購的，需要提前半年時間開始布局買的了。同期可以考慮同步繳納公積金的，這樣可以在合肥買房使用公積金貸款，后期貸款利息低能省不少的。

　　

一般本月最晚22號（需要為工作日，非工作日的需要提前）之前繳費社保費用，下月初出社保編號，快的話，下個月中旬社保到賬，就可以滿足符合合肥限購條件的了。

　　

9、夫妻買房都需要繳納社保的么？

　　

如果是夫妻的話，買房名字都要寫上去的話，夫妻之間兩個只要一個人符合限購條件即可的，另外一個不需要就可以寫上名字的了。

　　

但是如果是男女朋友關系或者父子關系都要寫上名字的，則都需要符合限購條件的了。

　　

10、我有肥西的社保可以在合肥市區(qū)買房么？

　　

按照現(xiàn)在的政策，合肥下面四縣一市（肥西肥東長豐巢湖與廬江縣）的社保，符合限購條件的，也可以在合肥市區(qū)買房一套。但是滿2年四縣一市社保的，是不能作為剛需打新的條件的，只能算作非剛需身份參與。

　　

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