有的公司不給員工上住房公積金，說給你多發(fā)工資，還忽悠你說到手的真金白銀最實在，公積金提取很麻煩等等。你會入職這樣的公司嗎？對一個員工來說，住房公積金一年下來能拿多少錢？公積金有多重要呢？

　　

我們先來試算一下，兩人的工資數(shù)額相同，一個人有公積金，另外一個人沒有公積金，實際差別能有多大。咱們先忽略社保的計算，這樣更一目了然。

　　

住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

　　

住房公積金是由單位和職工個人共同繳納的，關于住房公積金的繳存比例，國家有統(tǒng)一的規(guī)定，職工個人和單位住房公積金的繳存比例最低分別不低于5%，最高分別不高于12%。單位可以根據(jù)企業(yè)的自身情況，在5%-12%的繳費比例當中，選擇適合的公積金繳存比例。通常職工個人的繳存比例需要與單位選擇的繳存比例一致，若單位按照5%的繳存比例為職工繳納住房公積金，那么職工個人也需要按照5%的比例繳存住房公積金。單位和個人繳存部分均進入到繳存者的個人住房公積金賬戶當中，歸繳存者個人所有。

　　

小王在一家公司上班，沒有住房公積金，每月拿到手的工資是元。

　　

小劉在一家公司上班，月薪元。根據(jù)個人和單位按1:1繳納住房公積金的要求，單位給他按照12%的比例繳納公積金，每月繳存到他公積金賬戶的金額是*12%*2=2400元?？鄢齻€人繳納住房公積金部分，小劉每個月剩下的工資是8800元。

　　

但實際上小劉的公積金賬戶每月都有2400元，小劉每個月實際的工資就是8800+2400=元。

　　

公積金賬戶一年的繳存額是：2400*12=元，確實是一筆不小的福利了。

　　

別看小王每月實際拿到手的工資比小劉多1200元，但是算上公積金賬戶的繳存額，小王實際上比小劉每月少拿1200元，一年下來就少拿元。

　　

全國各省市地區(qū)住房公積金的繳費基數(shù)的上下限是不同的，具體以各地區(qū)規(guī)定為準。不同于整年的調整計算方式，公積金繳存年度一般是從每年7月1日到次年6月30日。所以，每到年中，各地都會迎來住房公積金調整窗口期。

　　

2021年度住房公積金北京地區(qū)月繳存基數(shù)上限為元，下限暫為2320元。

　　

　　

據(jù)上海公積金信息，自2021年7月1日起，本市職工住房公積金和補充住房公積金繳存基數(shù)最高不超過元，最低不低于2480元。

　　

1、2021年度月繳存額上限：住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額上限為4342元；補充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應的月繳存額上限為3102元。

　　

2、2021年度月繳存額下限：住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額下限為348元。補充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應的月繳存額下限為248元。

　　

住房公積金繳存上限是每個月4342元，此外，企業(yè)還可以根據(jù)自身情況給員工繳納補充住房公積金，上限是3102元，兩者相加單位部分最高月繳存額就是7444元，也就是一個月就能最高存入元，一年就能存入元，真是太讓人羨慕了！

　　

天津市2021年度住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于2050元，最高不得超過元。

　　

河南省鄭州市2021年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為元，住房公積金月繳存額上限為5368元。住房公積金月繳存基數(shù)下限為1900元，住房公積金月繳存額下限為190元。

　　

浙江省杭州市2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限為元；繳存基數(shù)下限為2010元，桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。

　　

廣東省深圳市2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限為元；繳存基數(shù)下限為2200元。

　　

　　

單位給職工繳納公積金之后，個人公積金賬戶上的金額會越來越多。如何充分利用好這部分資金？住房公積金提取的條件是什么呢？

　　

1、買房提取

　　

買房后如何提取公積金呢？

　　

職工購買自住住房：未取得房屋所有權證的，職工購買自住住房3年內，提供本人身份證、房屋買賣合同（協(xié)議）、房款付款憑證，每年提取一次；已取得房屋所有權證的，取得房屋所有權證1年內，提供本人身份證、房屋所有權證、全額付款憑證、契稅完稅發(fā)票，可提取一次；

　　

購買二手房：購房三年內，需要提供身份證、房屋買賣發(fā)票、契稅完稅發(fā)票及過戶至本人名下的不動產登記證，每年提取一次；夫妻雙方共用一套材料提取時，主購房人配偶需補充身份證及結婚證。

　　

2、還貸提取

　　

如果我們名下有自住住房的貸款需要還貸款，那么我們每年可以以還貸的理由申請?zhí)崛∫淮喂e金，最高金額是：月還款金額×12。

　　

提取的方法一般有兩種：

　　

第一種：將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。自己可以選擇。

　　

第二種：提取公積金后與你的還貸卡“關聯(lián)”，比方說你的月供為2000元，提取2萬元后與還貸卡關聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

　　

需要注意的是，這里指的是自住住房的貸款，所謂自住住房就是指普通的商品房、自建房、全額集資建房、經濟適用房等，但是不包括沒有合法產權的住房、商業(yè)用房、辦公用房、別墅、商鋪車庫等的貸款。

　　

3、建房、大修住房提取

　　

職工對自住住房進行建造或者翻建大修時，也是可以申請?zhí)崛」e金的，不過標準會比較嚴格，手續(xù)也相對麻煩一點，比如在農村宅基地自建住房的話，還需要提供建筑工程規(guī)劃許可證等材料，如果申請大修自住住房的話，需要出具危房鑒定報告以及大修工程合同。

　　

4、租房提取

　　

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月，如果本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　

職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提??；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。

　　

例如：在北京租房提取公積金有兩個條件：1、名下在北京無房;2、目前每個月仍在繳存公積金。如果滿足這兩個條件，租房提取公積金有三種情況：1、租住普通商品房；2、租住公租房；3、一對夫妻一起租房，兩個人因一個房屋提取。

　　

5、銷戶提取

　　

如果出現(xiàn)以下的幾種情況，是可以申請全額提取公積金并注銷公積金賬戶的：離、退休人員；與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市；出國定居人員；職工喪失勞動能力且于單位解除勞動合同；進城務工人員與單位解除勞動關系；職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡；職工死亡或者被宣告死亡。

　　

單位給為職工繳納住房公積金，雖然到手的工資會比沒繳納公積金的工資要少。但是住房公積金所發(fā)揮的作用絕對不是金錢可以衡量的。這也是為什么很多人寧可放棄高工資，也要選擇有公積金的單位。

　　

大部分年輕人有很大的購房壓力，單位參與公積金繳納后，你可以享受到低利息住房公積金貸款，這比商業(yè)貸款要節(jié)省很多真金白銀。確實為年輕人緩解了購房的壓力。

　　

此外，單位給職工繳納住房公積金，其實相當于額外給職工漲了一筆工資。以后隨著你的薪資增長，住房公積金待遇也會越來越高，確實是一個很好的福利。繳納公積金的那部分金額是可以免征個人所得稅的。

　　

所以，一定要去給員工繳納住房公積金的單位，這也是一家企業(yè)社會責任感的體現(xiàn)。

　　

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