贛州住房公積金貸款條件及申請(qǐng)資料

公積金查詢：住房公積金貸款對(duì)象和條件

貸款對(duì)象是按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：

(一)具有本市常住戶口或其它有效身份證明;

(二)職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上，且能正常繳存的;

(三)在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款;

(四)購(gòu)買商品房的，首付款不得低于國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);建造住房的，工程進(jìn)度須在二層以上;以期房作抵押的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須與辦事處簽訂了住房公積金住房按揭貸款合作協(xié)議書(以下簡(jiǎn)稱合作協(xié)議);

(五)有辦事處認(rèn)可的擔(dān)保方式;

(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息的能力;

(七)夫妻雙方無(wú)公積金貸款余額、沒(méi)有未解除的公積金貸款擔(dān)保，且個(gè)人信譽(yù)良好，夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告無(wú)不良還款記錄;

(八)夫妻雙方在過(guò)去1年內(nèi)均未提取過(guò)住房公積金;

(九)符合管理中心規(guī)定的其它條件。

五險(xiǎn)一金查詢：住房公積金貸款申請(qǐng)資料

借款人申請(qǐng)公積金貸款須提交的資料：

(一)基本資料：

借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發(fā)工資存折、個(gè)人信用報(bào)告(必要時(shí)提供住房情況證明);女方申請(qǐng)的，另需提供法定退休年齡證明;用房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的，提供用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證正本及房屋產(chǎn)權(quán)人(含共有人)的身份證和婚姻證明;用有價(jià)證券質(zhì)押的，提供有價(jià)證券及擔(dān)保人(出質(zhì)人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。

(二)專項(xiàng)資料：

1.購(gòu)買商品房的，提供開(kāi)發(fā)商的銀行存款賬號(hào)及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同、首付款的稅務(wù)票據(jù)和契稅完稅票證;

2.拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房的，提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)、補(bǔ)交款票據(jù)、開(kāi)發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬號(hào);

3.購(gòu)買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號(hào)，已辦理過(guò)戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅票證(未辦理過(guò)戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議、契稅完稅票證及辦事處認(rèn)可的所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告，先行報(bào)批貸款金額);

4.建造住房的，提供借款人與承建方的建房協(xié)議(含建房造價(jià)預(yù)算)、承建方或借款人的銀行存款賬號(hào)。其中在國(guó)有土地上建房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證;在集體土地上建房的，提供當(dāng)?shù)亟ㄔ熳》咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件和借款人夫妻一方的當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口簿;

5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門的翻建批文或房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)的房屋安全鑒定證明、借款人與施工方的翻建、大修房協(xié)議(含翻建、大修房造價(jià)預(yù)算)、施工方或借款人的銀行存款賬號(hào);

6.償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同(或所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證)、契稅完稅票證、個(gè)人住房借款合同書、銀行出具的同意提前還款的證明及貸款余額憑證(或提前還清貸款的銀行憑證)、還貸扣款賬號(hào)(在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業(yè)性貸款，須提供提前還清貸款的銀行憑證)。

同住一處的父母、未婚子女需分別申請(qǐng)公積金貸款的，必須出具同住一處證明。

管理中心要求的其它資料。