現(xiàn)在有不少的朋友們在購買房子的時候，更多的會選擇公積金貸款的方式來購買房屋，而如果是公積金貸款購買二套房的話，要先了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸煌某鞘?，具體的購房政策也是有差異的，那么上海公積金二套房貸款政策是什么？公積金貸款額度怎么算？下面我們來了解一下吧。

上海公積金二套房貸款政策是什么

上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)是本市公積金貸款的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行市公積金管委會各項決定及授權(quán)事項、組織實施公積金貸款業(yè)務(wù)、承擔(dān)公積金貸款風(fēng)險以及國家和本市規(guī)定的其他職責(zé)。

1、為支持職工基本住房消費，規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，有效防范和控制貸款風(fēng)險，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

2、本辦法所稱的住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款），是指運用住房公積金向在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。

3、本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理，包括純公積金貸款、組合貸款中的公積金貸款部分、住房公積金個人住房貼息貸款（以下簡稱貼息貸款）等其他形式的公積金貸款。

公積金貸款額度怎么算

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數(shù)額。{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

對于公積金貸款，大家要注意一下具體的貸款方式，更要注意貸款的具體流程，方便自己更好的進行辦理。以上就是關(guān)于上海公積金二套房貸款政策是什么和公積金貸款額度怎么算的相關(guān)介紹，大家在辦理公積金貸款的時候，要了解一下具體的辦理流程。