很多小伙伴們都知道要繳納公積金，但是卻不了解公積金應(yīng)該怎么用，或者用在哪些地方？其實(shí)在租房、購房甚至貸款上都可以提取使用公積金。小編連夜幫大家整理了上海公積金的使用指南，快來一起了解一下吧~

什么是住房公積金？

住房公積金，主要用于保障繳存職工的住房需求。是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)。城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2022上海公積金新政

按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》和《上海市住房公積金繳存管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)通過《關(guān)于2022年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、比例以及月繳存額上下限的通知》。上海2022年度對公積金繳存基數(shù)上下限進(jìn)行了調(diào)整，住房公積金和補(bǔ)充住房公積金繳存基數(shù)最高不超過元，最低不低于290元。

公積金貸款

申請條件：

1.借款申請人與共同借款申請人為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個(gè)體工商戶及其雇用人員、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員(以下統(tǒng)稱自愿繳存者);

2.在外省市正常繳存住房公積金的職工需先行提供并審核《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，并符合異地貸款相關(guān)政策要求;

3.符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

4.具有完全民事行為能力;

5.已年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲;

6.公積金賬戶唯一且未被凍結(jié)，當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(6個(gè)月)，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);

7.具有良好的信用記錄與還款意愿;

8.具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款申請人家庭或共同借款申請人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

9.借款申請人家庭與共同借款申請人各無或僅有一次公積金歷史貸款次數(shù);

10.借款申請人必須是購買本市具有所有權(quán)的自住住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;

11.已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金

12.能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

13.借款申請人本人占抵押物份額不低于所有產(chǎn)權(quán)人平均份額;

14.共同借款申請人應(yīng)當(dāng)為申請人的配偶、父母、子女;

15.共同借款申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還公積金貸款的共同還款責(zé)任;

16.借款申請人與共同借款申請人符合市公積金管委會(huì)或市公積金中心規(guī)定的其他條件。

什么情況下會(huì)限貸？

1.家庭名下在上海已經(jīng)有一套住房且人均居住面積大于37㎡。

2.家庭名下在上海已有一套住房，且人均面積小于等于37平方米，無本市公積金貸款記錄。

3.家庭名下在上海有公積金貸款在還或有2次以上公積金貸款記錄。

貸款的額度及利率

1.本市購買首套住房，家庭最高貸款額度為100萬元(個(gè)人為50萬元)，繳交補(bǔ)充公積金的最高貸款額度為120萬元(個(gè)人為60萬元)。

2.本市購買第二套改善型住房家庭最高貸款額度為80萬元(個(gè)人為40萬元)，繳交補(bǔ)充公積金的最高貸款額度為100萬元(個(gè)人為50萬元)。

3.繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加20萬元。

個(gè)人公積金貸款額度、首付以及利率政策表

來源：上海公積金官網(wǎng)

公積金提取

買房提取

提取時(shí)限：支付房款（不含貸款）或購房合同（協(xié)議）生效之日起兩年內(nèi)（購買二手房或拍賣房的，房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證取得之日起兩年內(nèi)），一次性提取，過期不再受理。

提取額度：同一套房屋所有提取人的提取總額不超過實(shí)際支付該所購住房的價(jià)款。屬分期付款的，可根據(jù)購房合同的付款約定分次提取，每年可提取一次，每次提取額不超過未提取期間支付的房款。

注意事項(xiàng):

1.繳存職工購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶余額后仍不足以支付該筆住房消費(fèi)支出的，其父母、子女(以下簡稱直系親屬)可在限額內(nèi)按規(guī)定提取各自的住房公積金來資助。

2.職工(或配偶)在上海市行政區(qū)域外購房并申請?zhí)崛〉?，購房地須為職?或配偶)戶籍地或工作地。

還房貸提取

提取時(shí)限：貸款本息未結(jié)清期間，可以每年或每隔幾年提取一次;貸款本息全部結(jié)清的,結(jié)清一年內(nèi)申請?zhí)崛?過期不再受理。

提取額度：同一住房貸款所有提取人每次提取額不得超過未提取期間已償還的貸款本息之和。

注意事項(xiàng)：

1.職工及配偶有多筆住房貸款的，每年只能以一筆住房貸款申請還貸提取。

2.配偶提取：以配偶的還貸材料申請?zhí)崛∽》抗e金的,需提供結(jié)婚證(原件)。

3.離異職工:

①申請還貸提取的離異職工需提供離婚證或有效的婚姻關(guān)系材料(原件)。

②夫妻離異后,如果非主貸人取得房產(chǎn)并承擔(dān)還貸責(zé)任,但未辦理貸款主貸人和房產(chǎn)戶名變更時(shí)，在還貸正常的情況下,非主貸人可申請辦理還貸提取。在按本條固定的對應(yīng)情況提供材料的同時(shí)，還需提供明確房屋產(chǎn)權(quán)及貸款債務(wù)分割的相關(guān)材料,如離婚協(xié)議、法院判決、公證書等。

租房提取

提取時(shí)限：

1.租賃商品住房時(shí)限：符合條件的職工每年可提取1次。從未提取過的，提取額度計(jì)算起始時(shí)間為2015年1月且不早于職工在我中心開戶繳存的起始月。

2.租賃公租房(廉租房)時(shí)限：租賃合同期間每年可提取一次;租賃合同終止后一年內(nèi)申請?zhí)崛?過期不再受理。

提取額度：

1.租賃商品住房額度：每人可提5取的最高限額為720元/月,每年可提取1次,當(dāng)年未提取的,可累計(jì)計(jì)算。

2.租賃公租房(廉租房)額度：每次提取額不得超過未提取期間實(shí)際支付的租金總額。

注意事項(xiàng)：提取前必須先注冊并實(shí)名認(rèn)證公積金賬戶，且綁定好本人I類銀行卡。

以上就是小編的干貨分享，讓你一文全面了解公積金。

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