上海買房要交5年的社保，也就是60個月，并且要求斷繳不超過3個月，從目前來看，房屋限購社保繳費(fèi)時間新規(guī)已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹囗、青浦、楊浦、普陀實(shí)行，其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。

1、購房者應(yīng)為已婚人士

2、購房者在上海無房

3、能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說的5年以上社?；騻€稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。

3、持證期間依法在本市繳納所得稅。

4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，而且專業(yè)及工種對應(yīng)。

5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

可以看出，在上海購房，對于外地人的要求和限制較多，上海戶口新政策介紹：要落戶的朋友抓緊看下。需要已婚無房并且繳納五年社保。

外地人單身是不能在上海購房的。這個限購政策可以說是在全國獨(dú)樹一幟的。從字面含義來說，上海對于單身非滬籍貫的限購有些苛刻，主要是從下面幾個方面考慮：

1、保競爭力，控房價

上海發(fā)展的首要目標(biāo)是保持城市的競爭力。房價的過快上漲，卻是讓人才流失和企業(yè)流失的重要因素。

為了保持城市競爭力，應(yīng)當(dāng)施行一切控房價，至于公平、人文精神，這些都是其次的因素的。這也是上海非常堅持“非上海戶籍未婚不可購房”的主要原因。房價的過快上漲，將造成人才的流式。

房價在上海的本質(zhì)是，購房者獲得了房價上漲紅利，而工作者卻因?yàn)榉績r過高，成本變高。工作者的成本最中是加到企業(yè)上面的，因此企業(yè)也會因房價過高而流失。

2、上海周邊的長三角地區(qū)太發(fā)達(dá)

上海的周圍的長三角地區(qū)是一個整體發(fā)達(dá)的地區(qū)，從人均GDP的角度，很多城市比上海還高，大部分城市也和上海相當(dāng)。

因此，面對發(fā)達(dá)的長三角地區(qū)，上海必須施行與周圍不同的限購政策，這與省會獨(dú)大的地區(qū)是完全不同的。

長三角地區(qū)的有錢人實(shí)在太多，如果上海沒有強(qiáng)力的限購正在，在長三角的有錢人會把上海的房價抬升到無可挽回的地步。