浙江臺(tái)州公積金貸款新政發(fā)布，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有何影響？我感覺應(yīng)該不會(huì)有什么影響，該買房子的還是會(huì)買，不想買的還是不會(huì)買。如果是全款買的房子，那就肯定不是負(fù)債，肯定就算是一個(gè)資產(chǎn)。至于這個(gè)資產(chǎn)未來會(huì)不會(huì)增值，可能也要分不同的情況才能判斷。如果這個(gè)房子本身有質(zhì)量或者其他方面的問題，有可能未來也不會(huì)很值錢，這個(gè)房產(chǎn)的價(jià)值也有可能降低。如果這個(gè)房子本身的位置比較好、然后房產(chǎn)整體的條件比較好，如果未來附近相關(guān)地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)，那么這個(gè)房產(chǎn)未來或許也有可能會(huì)增值。

如果是貸款買的房子的話，那那可能就會(huì)有一定的負(fù)債。這個(gè)房子是不是資產(chǎn)可能也不一定。那這個(gè)房產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值可能是不斷變動(dòng)的，比如說現(xiàn)在是一個(gè)價(jià)值，未來有可能會(huì)高于這個(gè)價(jià)值，也有可能會(huì)低于現(xiàn)在的價(jià)值，貸款買的房子，在極端的情況下，甚至可能會(huì)變成“負(fù)資產(chǎn)”(當(dāng)然這種情況可能比較少)，也就是那個(gè)時(shí)候房屋的實(shí)際價(jià)值低于欠銀行的貸款的未還的部分?，F(xiàn)在要投資房產(chǎn)的難度可能比以前大了很多，因?yàn)楝F(xiàn)在投資房產(chǎn)或許不是簡(jiǎn)單地買入一個(gè)房子然后就等著升值這么簡(jiǎn)單了，有的人投資房產(chǎn)，甚至也可能會(huì)出現(xiàn)虧損；可能更需要投資者擁有相關(guān)的專業(yè)投資能力。

資產(chǎn)是未來能帶來現(xiàn)金收益。房子是資產(chǎn)還是負(fù)債要分情況看：第一種，全款買房出租，每月有固定租金收益，肯定是資產(chǎn)。第二種，貸款買房，家庭剛需不出租不買賣，沒有固定還貸。屬于家庭負(fù)債。第三種，看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，貸款買房準(zhǔn)備后期漲價(jià)后買賣賺取差價(jià)。這種屬于投機(jī)。是資產(chǎn)還是負(fù)債，看你負(fù)擔(dān)的貸款及后期房市變動(dòng)。雖然從理性上來說，應(yīng)買資產(chǎn)去負(fù)債。但是人并不都是理性的，除了金錢還有其他需要考慮的。比如家庭剛需買房，雖然是負(fù)債，但是能讓在乎的家人愛人過得好，看他們高興自己也開心，也是人生的資產(chǎn)。