上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝
13日上午，武漢住房公積金管理中心歸集管理處、貸款管理處以及武漢住房公積金中心9個分中心等11個“雙評議”參評單位負責人上線長江網(wǎng)武漢城市留言板，回答網(wǎng)民提問。
10個步驟完成“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，15種情況可提取公積金，在外地繳存的公積金如何轉(zhuǎn)到武漢……在線上，武漢住房公積金中心負責人不僅一一回復(fù)網(wǎng)民業(yè)務(wù)咨詢，還紛紛道出最新的“雙評議”工作亮點——在窗口前的服務(wù)舉措上動腦筋，搞創(chuàng)新，工作人員還走出大廳，將服務(wù)帶進新設(shè)企業(yè)、新開樓盤和困難群眾家中。同時，為讓市民少跑腿，以往只有9個分中心才能辦理的單位開戶業(yè)務(wù)，如今可以在162個受托銀行網(wǎng)點辦理。
【雙評議舉措】
【答疑1】
十個步驟，完成公積金“商轉(zhuǎn)公”
上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝
網(wǎng)友：之前商貸買房，現(xiàn)在已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，請問可以直接申請“商轉(zhuǎn)公”嗎？流程是什么？
武漢住房公積金管理中心：轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程為：
（一）貸款銀行咨詢、受理：受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負責轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時與借款人共同準備相關(guān)證件；
（二）受托銀行受理貸款申請并進行初審，銀行工作人員在受理貸款申請時，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效；
（三）對初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)公積金貸款，由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)；
（四）轉(zhuǎn)貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》《抵押合同》，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金（原商貸余額與公積金貸款金額差額部分）補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶（以下簡稱“預(yù)存差額資金”）；
（五）抵押擔保信息錄入；
（六）銀行復(fù)審；
（七）管理中心進行終審；
（八）貸款銀行發(fā)放貸款；
（九）貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內(nèi)，配合擔保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)；
（十）擔保公司應(yīng)在45個工作日內(nèi)將辦妥的《房屋他項權(quán)證》交貸款銀行收管。
網(wǎng)友：武漢市公積金商轉(zhuǎn)公貸款新政策6月18日發(fā)稿向社會征集意見，說是30天內(nèi)公布新政策，什么時候可以實施？
武漢住房公積金管理中心歸集管理處：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實施細則（征求意見稿）目前還要經(jīng)過合法性審查、專家認證、集體決策等法定程序。目前相關(guān)決策程序正在進行中，討論通過后，會及時在公積金網(wǎng)站予以公布。
【答疑2】
這些情況可以提取公積金
上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝
網(wǎng)友：現(xiàn)在使用了公積金貸款的市民，是否還可以繼續(xù)取出公積金余額？
武漢住房公積金中心：使用了公積金貸款的職工，公積金余額只能用于還貸。
網(wǎng)友：請問公積金哪些情況下可以提取？
武漢住房公積金中心漢口分中心：職工有下列住房消費類情形之一的，職工及配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，賬戶余額需保留百元以下金額：
（一）購買商品住房、經(jīng)濟適用房、房改房、集資建房、存量住房用于自住的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）償還購房貸款本息的；
（四）在本市無自有住房，且租賃住房用于自住的；
（五）低收入困難職工家庭用于支付物業(yè)管理費等住房類消費的。
無未結(jié)清住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一，且賬戶狀態(tài)為封存狀態(tài)的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注銷住房公積金個人賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）職工死亡或者被宣告死亡的；
（四）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；
（五）與單位終止勞動關(guān)系、戶口遷出本市或戶口不在本市，且住房公積金賬戶封存滿半年的；
（六）與單位終止勞動關(guān)系，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；
（七）與單位終止勞動關(guān)系，且個人賬戶余額在1000元及以下的；
（八）與單位終止勞動關(guān)系，且考取全日制大學(xué)辭職讀書的；
（九）住房公積金賬戶封存或者集中托管滿兩年仍未重新就業(yè)的；
（十）享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的。
【答疑3】
這些情況不可用公積金貸款買房
上線活動現(xiàn)場。記者楊濤攝
網(wǎng)民：是不是有些情況是不能使用公積金貸款買房子啊？
武漢住房公積金中心：您好！借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中有兩套及以上住房的，或者在公積金系統(tǒng)中記錄的貸款次數(shù)達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。借款人及其配偶在婚前，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻名義再次申請貸款公積金貸款的，貸款申請不予受理。具體細則請關(guān)注武漢住房公積金官網(wǎng)。
【答疑4】
網(wǎng)民：之前在上海市工作繳納了一年公積金，如果現(xiàn)在轉(zhuǎn)入武漢，計算可貸款金額時怎么算？
武漢住房公積金中心：辦理異地轉(zhuǎn)移后，在我市申請公積金貸款時，外地連續(xù)按月繳存6個月以上的，外地繳存時間統(tǒng)一以1年時間計算，與我市繳存時間合并累計計算；轉(zhuǎn)入金額納入繳存余額，參與貸款額度計算。
【答疑5】
網(wǎng)民：從外地回武漢工作快3年了，我在外地的公積金如何對接武漢的公積金？
武漢住房公積金中心：一、職工公積金轉(zhuǎn)入武漢：1.職工與武漢公積金管理中心的繳存單位建立勞動關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶；2.在武漢地區(qū)連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上。二、本人辦理需資料：1.職工身份證件原件及復(fù)印件（一份）；2.《武漢住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》（一式兩份）。辦理地點：武漢公積金中心所屬分中心服務(wù)大廳。詳見武漢住房公積金官網(wǎng)。
（長江日報-長江網(wǎng)記者楊榮峰李愛華）
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