上海市將實行新的《上海市住房公積金提取管理辦法》，同時辦法對上海市公積金的提取條件、提取額度和流程都作了詳細(xì)的規(guī)定。那么上海市公積金提取條件是什么?提取額度是多少呢?怎么提取呢?大家保保險網(wǎng)將在下文為您詳細(xì)介紹。

　　

上海市公積金提取條件

　　

職工有下列情形之一的，能申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　

（一）購買擁有所有權(quán)自住住房的；

　　

（二）建造、翻建、大修本市具有所有權(quán)自住住房的；

　　

（三）償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的；

　　

（四）本市無房且依法承租本市住房用于自住的；

　　

（五）低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費；

　　

（六）家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費、售后公房物業(yè)維修費等住房消費費用的；

　　

（七）離休、退休的；

　　

（八）大部分或完全失去勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　

（九）出國定居的；

　　

（十）死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請）；

　　

（十一）國家及本市規(guī)定的其他情形。

　　

　　

上海公積金提取所需材料

　　

一、職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)按照以下要求提供身份證明材料：

　　

（一）職工本人提取住房公積金的，提供身份證明；

　　

（二）職工配偶同時參與提取的，提供配偶的身份證明及其與職工的婚姻關(guān)系證明；

　　

（三）委托辦理的，受托人是委托人配偶或者直系血親的，提供委托人和受托人身份證明、委托人和受托人關(guān)系證明及委托人出具的委托書；受托人非委托人配偶或者直系血親的，提供委托人和受托人身份證明以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。

　　

通過轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金的，職工應(yīng)當(dāng)提供本人在本市商業(yè)銀行開立的實名制借記卡。

　　

二、職工購買擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）發(fā)證之日起5年內(nèi)提出申請，按以下情形提供材料：

　　

（一）職工購買本市擁有所有權(quán)自住住房的，提供購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購房發(fā)票、購房資金來源憑證等證明材料；

　　

（二）職工購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請貸前提取住房公積金支付購房款的，提供購房合同、首付款發(fā)票、貸前提取憑證等證明材料；不申請貸前提取住房公積金支付購房款的，提供購房合同、首付款發(fā)票等證明材料；已經(jīng)取得共有產(chǎn)權(quán)保障住房產(chǎn)權(quán)證的，提供購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購房發(fā)票等證明材料；

　　

（三）職工購買外省市擁有所有權(quán)自住住房的，房屋所在省份為職工本人或者配偶或者直系血親戶籍所在省份的，可按照規(guī)定申請?zhí)崛”救俗》抗e金，職工應(yīng)當(dāng)提供購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購房發(fā)票、購房資金來源憑證、戶籍地證明材料等；

　　

（四）職工購買外省市擁有所有權(quán)自住住房的，房屋所在省份非職工本人或者配偶或者直系血親戶籍所在省份的，但市公積金中心能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門獲取職工房屋交易真實性的，可按照規(guī)定申請?zhí)崛”救俗》抗e金，職工應(yīng)當(dāng)提供購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、購房發(fā)票、購房資金來源憑證等證明材料。

　　

　　

三、職工建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供原不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）或用地證明、主管部門審批文件、付款憑證等證明材料。

　　

四、職工償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息提取住房公積金的，首次應(yīng)當(dāng)提供購房合同、購房發(fā)票、貸款合同、還款證明等證明材料，此后續(xù)提應(yīng)當(dāng)提供還款證明等證明材料。

　　

職工事先結(jié)清貸款提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供貸款合同、提前結(jié)清貸款憑證等證明材料。

　　

五、本市無房且依法承租本市住房用于自住提取住房公積金的，職工應(yīng)符合連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的條件，按以下情形提供材料：

　　

（一）承租本市公共租賃住房的，提供房屋租賃合同、租金繳納證明等證明材料；

　　

（二）承租本市其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等）的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。無房產(chǎn)的證左邊明信右邊息可以通過授權(quán)委托方式由市公積金中心集中代為查詢。

　　

六、低收入經(jīng)濟(jì)困難職工符合購買并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房，或者居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房、申請人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的條件之一，且已累計繳存住房公積金滿6個月的，可以提取住房公積金支付一套自住住房物業(yè)服務(wù)費，并按以下情形提供材料：

　　

（一）購買并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，提供由市或者區(qū)、縣住房保障部門認(rèn)定的購房合同、共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、稅控發(fā)票等證明材料；

　　

（二）居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房、申請人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，提供不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、稅控發(fā)票（居住售后公房的提供已支付物業(yè)服務(wù)費的付款憑證）等證明材料。

　　

七、職工家庭生活困難用于支付住房消費費用的，應(yīng)當(dāng)按以下情形提供證明材料：

　　

（一）支付房租的，提供合法有效的房屋租賃合同、提取申請人與承租人的關(guān)系證明、物業(yè)公司聯(lián)系單、房租發(fā)票或收據(jù)等；

　　

（二）支付物業(yè)服務(wù)費的，提供不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、提取申請人與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系證明、物業(yè)公司出具的生活困難職工提取住房公積金物業(yè)聯(lián)系單、物業(yè)服務(wù)發(fā)票或者收據(jù)等；

　　

（三）支付售后公房物業(yè)維修費用的，提供不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）、提取申請人與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系證明、物業(yè)維修費或者相關(guān)材料費發(fā)票等。

　　

　　

職工同時還應(yīng)當(dāng)提供下列任一項家庭生活困難證明材料：

　　

（一）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的證明等證明材料；

　　

（二）連續(xù)失業(yè)兩年以上的證明、家庭人均月收入低于當(dāng)年社會保障部門公布的本市職工最低工資的證明等證明材料；

　　

（三）本人、配偶以及直系血親患重大疾病的證明、病歷證明、家庭生活困難的證明等證明材料。

　　

八、職工離休、退休的，應(yīng)當(dāng)提供養(yǎng)老金發(fā)放證明等證明材料。

　　

九、職工大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提供喪失勞動能力的證明、職工與單位終止勞動關(guān)系的證明等證明材料。

　　

十、職工出境定居的，應(yīng)當(dāng)提供出境定居的戶籍證明或者簽證及其翻譯件等證明材料。

　　

十一、職工死亡或被宣告死亡，其合法繼承人或者受遺贈人提取死亡職工的住房公積金賬戶余額的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形提供證明材料：

　　

（一）繼承人為第一順序繼承人（配偶、父母、子女）的，提供繼承人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的證明材料；

　　

（二）繼承人為第一順序繼承人以外的或者遺囑繼承人、受遺贈人的，提供繼承人或者受遺贈人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈權(quán)的公證書或者法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料。

　　

　　

上海公積金提取額度、頻次

　　

1.購買擁有所有權(quán)自住住房的，該所購住房在一個自然年度內(nèi)因交易可以提取一次，不能辦理多次提取。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可憑有效的自住證明材料向市公積金中心提出提取申請并說明情況。每戶家庭提取總額不超過不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）發(fā)證當(dāng)月職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過購房款金額；

　　

2.購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房支付首付款的，每戶家庭提取總額不超過首付款當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過首付款憑證或者貸前提取憑證金額；

　　

3.建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)在審批文件批準(zhǔn)之日起12個月以內(nèi)申請，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過建造、翻建、大修付款憑證金額；

　　

4.償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的，可根據(jù)還款憑證多次提取，最小提取頻次為每月提取一次，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際償還住房貸款本息支出；

　　

5.提前結(jié)清擁有所有權(quán)自住住房貸款的，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過提前結(jié)清憑證開具當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過提前結(jié)清憑證金額；

　　

6.承租本市公共租賃住房的，可每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際租賃費用支出。承租本市其他住房的，可每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際租賃費用支出，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額；

　　

7.低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費的，可按季度申請?zhí)崛?。職工自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，在當(dāng)月實際支付的物業(yè)服務(wù)費限額內(nèi)提?。宦毠ぷ宰”臼凶杂挟a(chǎn)權(quán)住房，在當(dāng)月實際支付的物業(yè)服務(wù)費限額內(nèi)提取，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額。

　　

8.家庭生活困難需支付住房消費費用的，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過住房消費付款憑證金額。

　　

上海公積金提取流程

　　

職工應(yīng)當(dāng)按照本市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，以真實的行為和證明材料向管理部或者受委托機(jī)構(gòu)提出提取申請。社會中介機(jī)構(gòu)和個人不得偽造和提供虛假材料，牟取不當(dāng)利益。

　　

對職工以購房、租賃等為由申請?zhí)崛∽》抗e金的，市公積金中心應(yīng)要求職工簽署提取承諾書，并向其充分揭示騙提套取風(fēng)險、后果及相應(yīng)責(zé)任。

　　

市公積金中心已與房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)的，市公積金中心可在職工授權(quán)同意后，向有關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)核查，取得應(yīng)當(dāng)由職工提供的有關(guān)證明材料。

　　

職工應(yīng)關(guān)注市公積金中心通過網(wǎng)站、短信等渠道發(fā)布的提取業(yè)務(wù)相關(guān)信息。

　　

二、提取受理及審核

　　

管理部或者受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場根據(jù)職工提供的證明材料齊全與否決定是否受理職工的提取申請。

　　

職工申請?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，管理部應(yīng)當(dāng)自受理提取住房公積金申請之日起3個工作日內(nèi)，根據(jù)提取審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知職工（因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實職工行為和證明材料真實性所需的時間不計算在上述3個工作日內(nèi)）。

　　

管理部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格進(jìn)行提取審核，不得自行放寬審查條件，對識別出的偽造、變造各類提取證明材料，必須及時中止提取行為。如對職工提取行為的真實性有疑義的，可依法依規(guī)要求職工進(jìn)一步提供其他有效證明材料，也可向有關(guān)部門調(diào)查、取證、核實。

　　

管理部和受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對下列情形的購房提取申請嚴(yán)格審核：

　　

（一）職工購買外省市（縣級城市）擁有所有權(quán)的自住住房，在該地區(qū)以購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；

　　

（二）職工在本市或者外省市所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或者提取金額相近，且該所購房屋價格（單價）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌鏊降?，或者職工提取住房公積金所購房屋的面積或者用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；

　　

（三）同一套房屋在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的；

　　

（四）兩名以上（含兩名）不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）持有人提取住房公積金，但全部產(chǎn)權(quán)證持有人之間為非配偶或直系血親關(guān)系的；

　　

（五）其他存疑的購房提取情形。

　　

三、提取公積金

　　

1.住房公積金提取原則上采用轉(zhuǎn)賬方式。

　　

2.對支付房租、償還個人住房貸款等持續(xù)性提取業(yè)務(wù)，職工可與市公積金中心簽訂約定提取委托，由職工委托市公積金中心根據(jù)約定進(jìn)行提取審核和支付。

　　

3.對本市無房且依法承租本市住房用于自住等提取業(yè)務(wù)，職工既可本人向市公積金中心遞交提取申請，也可委托單位或者符合條件的住房租賃企業(yè)集中向市公積金中心遞交提取申請。

　　

上海公積金提取辦理網(wǎng)點