補繳的是金額，不是時間跨度，

規(guī)定是一般城市購房，異地戶籍需要本地納稅或是社保一年以上證明，才有資格本地購買住房，北京要求連續(xù)五年，上海規(guī)定是3年內(nèi)滿2年.

那就是補繳100萬，也是金額，。月份不足一年，你還是不行。等著吧。滿一年再說。

首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。

關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

上海購買新房注意事項

消費者在挑選時首先應(yīng)看客廳的朝向。因客廳是一套住宅中使用頻率最高，使用人數(shù)最多的房間，故它的空間質(zhì)量尤為重要。在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。

在售樓處里尋找項目有效資質(zhì)證明的過程實際上就能看出項目進行的情況。也可以看出開發(fā)商的操作是否規(guī)范。如果你發(fā)現(xiàn)這些資質(zhì)證明擺在售樓處里很顯眼的地方，那么起碼可以說明，開發(fā)商的操作是規(guī)范的，而且他們也是有信心的。

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

一：連續(xù)交滿兩年社保，中間不能斷，補繳是一律不算的。事實上現(xiàn)在已經(jīng)改為連續(xù)交滿一年以上社保，外地人即可在上海買房

二：2015外地人上海買房條件限制條件

1：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅:

2：對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

（1）對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

（2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

三：所需提供的資料及證明：

1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）

2：本人在上海本地無房

3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。

2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。

外地人在上海購買房屋的條件：

1、單身：限購。

2、家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)），須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?；騻€稅。

擴展材料：

上海限購令條件分析

單身情況分析：

1、單獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結(jié)婚情況分析：

1、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍

1、單身：限購。

2、家庭：可買一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群·限購政策

1、本市戶口按上海政策執(zhí)行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務(wù)合同，可買一套房。

3、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學歷證明，無需滿五年社?；驖M五年個稅，可買一套房。

4、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海，按上海政策執(zhí)行。單身可買一套、結(jié)婚可買2套。

b、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

參考資料來源：百度百科–上海限購令細則

上海購房是需要非本市戶籍居民需提供購房之日前連續(xù)繳納滿五年社保。

社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位。據(jù)《勞動報》報道，“滬九條”新政細則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。

據(jù)悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

補繳不算連續(xù)。外地戶籍：

（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。