坐標(biāo)上海，本人12年純商貸購(gòu)買了一套商品房，今年賣掉以后，和老婆買房用公積金貸款的話是算首套（基準(zhǔn)利率個(gè)人最高50萬(wàn)有補(bǔ)充60萬(wàn)）還是二套（基準(zhǔn)利率上浮10%個(gè)人是40萬(wàn)有補(bǔ)充50萬(wàn)）？？

ps:2011年以前我和父母共有一套，我老婆也和她父母共有一套房,都未去名，公積金貸款都沒(méi)貸過(guò)，我只貸過(guò)一次商貸

如果在上海房管局能查到你們夫妻名下各有一套房，共有也算，那按你說(shuō)的情況你們就無(wú)法在使用公積金買房了

次數(shù)是不占用的，一共兩次機(jī)會(huì)。但是以后利率會(huì)上浮

如共有房都是婚前買的

再買

純公積金貸是首套

組合貸是二套但公積金部分的利率是3.25%

坐標(biāo)上海，本人12年純商貸購(gòu)買了一套商品房，今年賣掉以后，和老婆買房用公積金貸款的話是算首套（基準(zhǔn)利率個(gè)人最高50萬(wàn)有補(bǔ)充60萬(wàn)）還是二套（基準(zhǔn)利率上浮10%個(gè)人是40萬(wàn)有補(bǔ)充50萬(wàn)）？？

組合貸款或是純公積金貸款

都可以使用首套住房公積金額度和利率，個(gè)人50萬(wàn)+10萬(wàn)（補(bǔ)充公積金若有），但組合貸款時(shí)，首付參考商業(yè)貸款首付。

延伸閱讀：

松江中海閱麓山（中海九峯里二期）別墅開始認(rèn)籌了，本次推出98套房源

松江新城準(zhǔn)現(xiàn)房云著深藍(lán)88-120㎡

松江永豐街道電梯新房來(lái)襲88-99-120平米

金山區(qū)亭林鎮(zhèn)（含金山工業(yè)區(qū)）總體規(guī)劃新增市域南楓線鞏固金山支線打造浦南智造高地

用商貸不占用公積金次數(shù)公積金貸款會(huì)哦