房子一直都是我們?nèi)松?dāng)中的大件物品，在買房的過程當(dāng)中，首先我們需要確定的是自己是否有買房的條件，如果不滿足購房資格，即便是有足夠的錢，也是無法買到房子的。很多人在買房之前都會(huì)先了解一下相關(guān)的政策，那么下面說一說買房需要什么條件？買房按揭需要什么手續(xù)？買房需要什么條件？如果您是大陸合法居民，并且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進(jìn)行買房。買房時(shí)按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對(duì)購房者沒有什么條件約束，如果是按揭貸款，需要購房者滿足如下條件。1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。2、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。3、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。4、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。5、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價(jià)30％的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。買房按揭需要什么手續(xù)？1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付**款，注意保存**款收據(jù)。2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對(duì)申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。上述內(nèi)容便是有關(guān)于買房需要什么條件以及買房按揭需要什么手續(xù)這個(gè)問題的相關(guān)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。買房如果要辦理貸款手續(xù)，需要滿足的條件還是比較多的，如果說當(dāng)?shù)赜邢拶彽脑?，我們更需要了解一下自己是否滿足購房資格。