公積金貸款買房利率：3.25%

商業(yè)貸款利率：5%左右

差1.5%以上的利率是什么概念？我們來(lái)算一波錢就知道了。

假設(shè)我們付完首付后，還有100萬(wàn)房貸，分30年還（目前商貸的貸款利率平均5.52%），如下：

100萬(wàn)的房款，用公積金貸款來(lái)還，省了50萬(wàn)?。?！

這就是我朋友買完房后，知道公積金也可以貸款，抑郁到戒煙的真實(shí)原因······

公積金貸款如何操作呢？我們要明白這幾點(diǎn)：

1】貸款額度是有上限的，比如上海是50萬(wàn)上限，如果夫妻倆都由公積金，可以疊加到100萬(wàn)。

2】公積金不可以用來(lái)交首付，不過(guò)買完房之后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額，相當(dāng)于事后報(bào)銷。

3】全國(guó)有18個(gè)省市支持公積金異地貸款。分別為：北上廣深、重慶、成都、天津、哈爾濱、太原、海南、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧、杭州、銀川、廈門、福州。

4】公積金貸款最多可以用兩次，且使用第二次的前提是第一次的還清了。

年輕人必備啊?。。。ù颂幉灰f(shuō)我誤導(dǎo)，有買房打算的別輕易取出來(lái)）

租房都租不起，你跟我提什么買房？

其實(shí)只要在本市無(wú)自住房，就有機(jī)會(huì)以租房為名義提取公積金。

不過(guò)各個(gè)城市規(guī)定不同。

比如上海，除了要求沒(méi)自住房，還要求公積金連續(xù)繳納滿3個(gè)月才能提。

并且每個(gè)月最高只能提取2000元。

提取方法就簡(jiǎn)單了，在上海公積金的左邊公眾號(hào)右邊里填一下個(gè)人信息和申請(qǐng)就能在線提取。

兩種用法，soeasy。

1】以父母名義申請(qǐng)貸款，購(gòu)房合同寫孩子的名字。

2】子女交完首付后，拿著購(gòu)房合同去公積金中心提取父母的公積金賬戶余額。

指的并不是咱們買完毛坯房需要的裝修，或者覺(jué)得房子不好看想重新裝修。

（其實(shí)前幾年還可以這么操作的，現(xiàn)在各地都陸續(xù)取消了，估計(jì)是流程方面比較難核對(duì)漏洞也比較大的原因）

這條一般適用于寧村地區(qū)翻建or大修房屋。

且需要提供鎮(zhèn)政府以上層面的同意資料，比如用地批文、安全許可等。

有些地區(qū)的公積金可以提出來(lái)支付大病醫(yī)療費(fèi)。

舉例如下：

比如上海的翠花（如果真有叫翠花的對(duì)不起了我說(shuō)的不是你）得了乳腺癌，醫(yī)保是不會(huì)全額報(bào)銷的。在這種情況下，翠花就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金出來(lái)，用于支付醫(yī)療費(fèi)或者看病的其他隱性支持都是可以的。

想知道當(dāng)?shù)厥欠裰С执斯δ艿?，撥打可以?zhǔn)確詢問(wèn)當(dāng)?shù)刈罱?guī)定。

聽起來(lái)很爽，但感覺(jué)不簡(jiǎn)單啊······有沒(méi)有什么秘訣呢？？

答案是并沒(méi)有。

普通人就別想啦~

有以下情況的可以申請(qǐng)全額提?。?/b>