根據(jù)上海市住房公共服務(wù)平臺(tái)的介紹，自2018年10月1日起，申請(qǐng)人經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。那么具體該如何辦理呢？本文就提取條件、流程做一個(gè)全方位的梳理。

一、上海租房提取公積金的條件

申請(qǐng)人符合下列條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用：

（1）申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月；

（2）申請(qǐng)人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的；

（3）申請(qǐng)人目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

（4）申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用；

（5）申請(qǐng)人的租賃行為應(yīng)當(dāng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，租賃合同通過(guò)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案；

（6）無(wú)配偶關(guān)系的2名及以上的個(gè)人共同參與租賃，同一時(shí)間段內(nèi)僅允許其中一個(gè)申請(qǐng)人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用。

如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)當(dāng)符合《通知》及本實(shí)施細(xì)則中申請(qǐng)人的提取條件（一）、（二）、（三）、（四）的規(guī)定。

二、上海租房提取公積金的金額

（1）每戶家庭（申請(qǐng)人及配偶）月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為3000元，且不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（須保留1分以上余額）；

（2）單次提取金額不超過(guò)三個(gè)月的提取限額。

三、上海租房提取公積金的申請(qǐng)方式

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)租賃平臺(tái)向上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按網(wǎng)上申請(qǐng)流程填妥《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表（租賃平臺(tái)）》（見(jiàn)附件），辦理提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提供身份證左邊明信右邊息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、網(wǎng)簽備案合同信息、租賃提取時(shí)間、租賃提取金額、銀行卡信息和手機(jī)號(hào)碼等申請(qǐng)信息。

市公積金中心將不斷拓展其他申請(qǐng)渠道，并適時(shí)對(duì)外公布。

四、提取時(shí)間和方式

申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃期內(nèi)提出，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間段應(yīng)當(dāng)在租賃時(shí)間段內(nèi)。提取時(shí)間最短為一個(gè)月，最長(zhǎng)可至租賃合同到期當(dāng)月。每次租賃提取申請(qǐng)委托期可自行選擇。

在申請(qǐng)人租賃提取委托期內(nèi)，市公積金中心有權(quán)對(duì)申請(qǐng)人及其配偶的住房持有狀況、住房租賃信息進(jìn)行定期核驗(yàn)，核驗(yàn)頻率至少一年一次，對(duì)經(jīng)核驗(yàn)不符合租賃提取條件的申請(qǐng)人，市公積金中心將自動(dòng)終止其租賃提取委托。

提取住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用的，采用轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人本人名下本市銀行借記卡內(nèi)，本市借記卡的開(kāi)戶行應(yīng)當(dāng)是市公積金中心規(guī)定的以下18家銀行之一：建設(shè)銀行上海市分行、工商銀行上海市分行、中國(guó)銀行上海市分行、農(nóng)業(yè)銀行上海市分行、招商銀行上海市分行、交通銀行上海市分行、浦東發(fā)展銀行上海市分行、平安銀行上海市分行、上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、民生銀行上海市分行、郵政儲(chǔ)蓄銀行上海市分行、中信銀行上海市分行、光大銀行上海市分行、興業(yè)銀行上海市分行、華夏銀行上海市分行、廣發(fā)銀行上海市分行、北京銀行上海市分行。以上銀行名單如有變化將另行公告。

五、提取流程

申請(qǐng)人符合提取條件的，按以下流程辦理：

（一）租賃提取申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人通過(guò)租賃平臺(tái)提出申請(qǐng)，并按網(wǎng)上辦理流程及規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料或者信息。

2、申請(qǐng)人提供申請(qǐng)資料或者信息齊全的，租賃平臺(tái)按規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人住房持有狀況、住房租賃信息進(jìn)行核驗(yàn)，市公積金中心按規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人婚姻信息（包括單身和已婚信息）、提取住房公積金條件進(jìn)行核驗(yàn)。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)（對(duì)申請(qǐng)人住房持有狀況、住房租賃信息、婚姻信息進(jìn)行核驗(yàn)所需的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)），作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

市公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料或者信息有疑義的，可要求申請(qǐng)人進(jìn)一步提供其他有效證明資料或者信息。

3、申請(qǐng)人的提取申請(qǐng)經(jīng)審核通過(guò)的：

（1）每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當(dāng)月月末前自動(dòng)從申請(qǐng)人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)；每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間段內(nèi)，每三個(gè)月由市公積金中心自動(dòng)審核通過(guò)后，三個(gè)月的申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金在當(dāng)月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

（2）提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時(shí)，如遇申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，市公積金中心通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。補(bǔ)充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進(jìn)行；余額仍然不足的，次月市公積金中心再次通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。再次補(bǔ)充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。申請(qǐng)人如仍需辦理提取手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)重新通過(guò)租賃平臺(tái)向市公積金中心提出申請(qǐng)。

4、申請(qǐng)人的提取申請(qǐng)審核不通過(guò)的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人審核不通過(guò)的理由。

5、特殊情況處理。如申請(qǐng)人本人住房公積金賬戶戶名含特殊字符、賬戶信息有錯(cuò)誤或者存在多個(gè)賬戶，申請(qǐng)辦理租賃提取手續(xù)的，需至市公積金中心各區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱區(qū)管理部）柜面咨詢辦理，并提供有效證明材料辦理賬戶信息修改、賬戶合并后，再次通過(guò)租賃平臺(tái)提出租賃提取申請(qǐng)。

如申請(qǐng)人本人住房公積金賬戶名為外文名、字符數(shù)過(guò)長(zhǎng)或者戶名含特殊字符且無(wú)法修改，將導(dǎo)致轉(zhuǎn)賬失敗的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)至區(qū)管理部柜面提出租賃提取申請(qǐng)，由區(qū)管理部柜面受理并審核，通過(guò)復(fù)議方式為其辦理租賃提取。

6、異議處理。如申請(qǐng)人對(duì)租賃信息、住房持有信息、婚姻信息、提取條件等核驗(yàn)結(jié)果有異議的，可以至各區(qū)管理部提供無(wú)房證明、婚姻證明等有效證明材料申請(qǐng)復(fù)核，由區(qū)管理部柜面審核通過(guò)的，可繼續(xù)進(jìn)行租賃提取代發(fā)轉(zhuǎn)賬步驟。

（二）租賃提取變更及終止

申請(qǐng)時(shí)間段內(nèi)發(fā)生手機(jī)號(hào)碼、銀行卡信息和月提取額等租賃提取信息變更的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)有效信息，通過(guò)市公積金中心官方網(wǎng)站（微信（上海公積金）或者手機(jī)APP（上海公積金）、租賃平臺(tái)等渠道，按網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務(wù)的變更。

申請(qǐng)時(shí)間段內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆敖K止提取的、購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的、租賃合同發(fā)生變更的或者租賃合同解除的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)有效信息，通過(guò)市公積金中心官方網(wǎng)站、微信或手機(jī)APP、租賃平臺(tái)等渠道，按網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務(wù)的終止。

1、變更。申請(qǐng)人手機(jī)號(hào)碼、銀行卡信息和月提取額發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理信息變更。變更后，市公積金中心將通知申請(qǐng)人信息已變更。

2、終止。申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崆敖K止提取的、租賃期內(nèi)申請(qǐng)人及其配偶購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的、申請(qǐng)人租賃合同發(fā)生變更（包括承租人、租賃地址、租賃期限、租賃金額等信息變更的）或者租賃合同解除的，應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理終止。

市公積金中心定期（至少每年一次）通過(guò)租賃平臺(tái)獲取或者核驗(yàn)申請(qǐng)人及其配偶的住房持有信息、住房租賃合同變更和解除信息，如核驗(yàn)結(jié)果顯示申請(qǐng)人不再符合提取條件，市公積金中心將自動(dòng)終止申請(qǐng)人的租賃提取業(yè)務(wù)。

發(fā)生以下情形的，提取轉(zhuǎn)賬自動(dòng)終止：

①申請(qǐng)時(shí)間段結(jié)束后申請(qǐng)人未再向市公積金中心提出提取申請(qǐng)的；

②申請(qǐng)人不再符合提取條件的；

③申請(qǐng)人連續(xù)兩次補(bǔ)充提取失敗的；

④申請(qǐng)人租賃合同信息變更或者租賃合同解除的。

終止后，市公積金中心將通知申請(qǐng)人業(yè)務(wù)已終止。申請(qǐng)人如需再次申請(qǐng)辦理租賃提取的，應(yīng)當(dāng)在前次業(yè)務(wù)終止后，再重新通過(guò)租賃平臺(tái)向市公積金中心提出申請(qǐng)。

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