上海公積金貸款可能是相關(guān)行業(yè)人士都值得關(guān)注的知識，在此厚信打工網(wǎng)對上海公積金貸款政策有新變化2022進(jìn)行詳細(xì)的介紹，并拓展一些相關(guān)的知識分享給大家，希望能夠?yàn)槟鷰韼椭?/p> 　　

本文目錄一覽：

1、上海公積金貸款需要哪些材料

2、上海公積金貸款額度是多少

3、上海公積金最多能貸多少

4、上海公積金貸款能貸多少額度

上海公積金貸款需要的材料如下：

一、已婚的申請人提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供單身承諾書；

二、申請人、共同申請人的住房公積金賬號；

三、身份證原件和復(fù)印件、戶口簿原件和復(fù)印件，未成年人需要提供監(jiān)護(hù)人證明；

四、期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件；

五、購房首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；

六、售房單位的收款賬號；

七、借記卡原件和復(fù)印件。

【拓展資料】

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國住房公積金服務(wù)標(biāo)識，決定即日起啟用。

發(fā)展：

2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國住房公積金服務(wù)標(biāo)識，決定即日起啟用。

上海公積金貸款額度具體如下：

1、首套房申請公積金個人貸款的額度為50萬元，若繳交補(bǔ)充公積金，則可以多提升10萬元；

2、申請公積金家庭貸款，貸款額度為100萬元，若繳交補(bǔ)充公積金，則可以多提升20萬元；

3、對于第二套商品房可參考首套房的額度，而非商品房個人貸款額度為40萬元，家庭貸款為80萬元，補(bǔ)繳公積金提升額度標(biāo)準(zhǔn)與首套房相同。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【左邊法律右邊分析】：目前在上海公積金貸款最高可以貸到120萬元，比一般城市要高。如果個人申請公積金貸款，最高可以申請50萬有補(bǔ)充公積金為60萬；與家人一起辦理最高100萬，又補(bǔ)充公積金120萬；另外可貸最高金額為房價總金額的70%。辦理要求：在本市繳納公積金滿半年以上，有穩(wěn)定工作和住址、沒有犯罪記錄；如果沒有上海市戶口，需要結(jié)婚后提交結(jié)婚證才行。

【左邊法律右邊依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

上海最新的公積金貸款額度如下：

家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。

【拓展資料】

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額元，支付利息總額高達(dá)元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款元，支付利息總額元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近元。

同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達(dá)元，支付利息元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額元，支付利息僅元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出元。