上海在房貸政策方面做出了新的調(diào)整,針對個人住房公積金貸款利率方面,從2018年8月26日起,五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。申請純公積金個...想要了解更多關于上海公積金買房貸款有什么新政策的知識,跟著左邊華律網(wǎng)右邊小編一起看看吧。
上海在房貸政策方面做出了新的調(diào)整,針對個人住房公積金貸款利率方面,從2018年8月26日起,五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。
申請純公積金個人購房貸款的,借款人可以到上海市**置業(yè)擔保有限公司各業(yè)務網(wǎng)點申請辦理;如公積金貸款金額不足,借款人可至住房公積金個人購房貸款業(yè)務受托銀行各業(yè)務網(wǎng)點申請辦理組合貸款。
具體辦理流程如下:
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。
2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。
3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對借款人進行調(diào)查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
7)借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。
8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)
住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,并按照有關手續(xù)辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了準備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機構辦理。
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