9月9日，大田縣人民政府發(fā)布

關(guān)于印發(fā)大田縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)

良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施（修訂）的通知

一起看看具體政策內(nèi)容

大田縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)

和健康發(fā)展若干措施（修訂）

為深入貫徹落實(shí)全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤電視電話會(huì)議精神和國(guó)務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施,激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力，更好滿足群眾合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)、吸引人才，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，確保我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。結(jié)合我縣實(shí)際，對(duì)《大田縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》（田政文〔2022〕6號(hào)）進(jìn)行修訂，修訂后具體措施如下：

一、居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)措施

(一)適用范圍

自本文件發(fā)布實(shí)施之日起，在我縣行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買已取得商品房預(yù)售許可證的商品住房（不含法拍房）。

(二)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)總額度

本次居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)總額度共為伍仟萬(wàn)元人民幣，補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)限：本文件發(fā)布之日起，至居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)總額發(fā)放完畢為止，期間若停止發(fā)放，縣政府將提前五個(gè)工作日通告。

（三）補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買新建商品住房的，按所購(gòu)商品住房面積每平方米300元予以補(bǔ)貼。

2.獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。

(1)購(gòu)房人(或者購(gòu)房人夫妻有一方)非本縣機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員的，可以另行享受獎(jiǎng)勵(lì)政策，具體為：

①全日制高等院校畢業(yè)生在田就業(yè)購(gòu)房，購(gòu)買首套商品住房之日起，在田就業(yè)且在田繳交養(yǎng)老保險(xiǎn)滿三年以上(含三年)的可另行獎(jiǎng)勵(lì)：博士生20萬(wàn)元、碩士生10萬(wàn)元、本科生3萬(wàn)元。

②其他在田務(wù)工就業(yè)(含在田靈活就業(yè))人員購(gòu)房，購(gòu)買首套商品住房之日起，在田就業(yè)且在田繳交養(yǎng)老保險(xiǎn)滿一年以上(含一年)的，可另行獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元。

③夫妻雙方均符合享受獎(jiǎng)勵(lì)政策條件的，只獎(jiǎng)勵(lì)一方，就高不就低。

(2)購(gòu)房人（或者購(gòu)房人夫妻有一方）系本縣農(nóng)村戶口的，購(gòu)買商品住房，可另行獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元。

(3)符合國(guó)家計(jì)劃生育政策生育三孩并在田落戶、購(gòu)買第二套商品住房的，每平方米再給予補(bǔ)貼100元。

(4)購(gòu)房人除可享受本文件規(guī)定的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)政策外，如符合其它購(gòu)房安置政策的，可一并享受。

(四)鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)消費(fèi)及認(rèn)定

1.凡個(gè)人團(tuán)購(gòu)?fù)粯潜P房源5套以上（含5套），于2日內(nèi)網(wǎng)簽，團(tuán)購(gòu)人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同向住建部門提出申請(qǐng)，經(jīng)住建部門審核認(rèn)定，每平方米再給予補(bǔ)貼100元。

2.機(jī)關(guān)事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)組織職工團(tuán)購(gòu)5套以上（含5套）（不限同一樓盤）的，于2日內(nèi)網(wǎng)簽，由組織單位審核并提出申請(qǐng)，向住建部門報(bào)備，每平方米再給予補(bǔ)貼100元。

(五)購(gòu)房時(shí)間和商品住房面積界定

購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽日期為準(zhǔn);商品住房面積以商品房備案面積為準(zhǔn)。

(六)居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)、發(fā)放流程

購(gòu)房人契稅完稅后，由購(gòu)房人提出申請(qǐng)，填寫縣住建部門提供的《大田縣居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)審批表》,并提交相關(guān)資料。

1.《大田縣居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)審批表》(一式三聯(lián));

2.《商品房買賣合同備案信息表》原件;

3.契稅完稅憑證(查看原件，留存復(fù)印件);

4.購(gòu)房人身份證與戶口本(查看原件，留存復(fù)印件);

5.符合國(guó)家計(jì)劃生育政策生育三孩的須提供生育證明(查看原件，留存復(fù)印件);

6.在田就業(yè)的全日制高等院校畢業(yè)生須提供相關(guān)畢業(yè)證書、連續(xù)繳交三年以上(含三年)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交憑證(畢業(yè)證書查看原件，留存復(fù)印件;養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交憑證留存原件);

7.在田務(wù)工就業(yè)(含在田靈活就業(yè))人員連續(xù)繳交一年以上(含一年)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交憑證(留存原件);

8.縣房地產(chǎn)服務(wù)中心核實(shí)購(gòu)房人信息后，按照居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)核定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)金額?？h財(cái)政部門根據(jù)核定后的居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)金額，將資金撥付給縣住建部門，由縣住建部門及時(shí)支付給購(gòu)房人。

二、鼓勵(lì)在縣城購(gòu)房，提供就學(xué)、落戶保障在我縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，憑縣房地產(chǎn)服務(wù)中心備案的商品房買賣合同、備案證明、首付款發(fā)票，可先行辦理落戶及子女入學(xué)報(bào)名。

三、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開展促銷活動(dòng)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展中秋、國(guó)慶等節(jié)日促銷活動(dòng)，激發(fā)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)活力,提供部分不低于備案價(jià)格85%剩余房源，滿足剛需群體，對(duì)在田就業(yè)滿5年(憑養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交憑證)的務(wù)工人員購(gòu)房，再給予購(gòu)房款3%-5%的優(yōu)惠。

四、其他相關(guān)規(guī)定

1.個(gè)人提供虛假證明違規(guī)享受居民消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)或以先購(gòu)房享受補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)而后退房的方式惡意套取補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)資金的，經(jīng)查實(shí)后，除追回政府補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)資金外，將依法依規(guī)追究其相應(yīng)責(zé)任。

2.團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼自該文件公布之日起施行，其他補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)自2022年1月28日起施行。

3.本文件有關(guān)措施自發(fā)布之日起施行，以往本縣有關(guān)政策文件與本文件規(guī)定不一致的，以本文件為準(zhǔn)。

4.本文件解釋權(quán)由縣政府授權(quán)縣住建部門負(fù)責(zé)解釋。有效期至2023年1月31日止，期間如消費(fèi)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放完畢，以縣政府發(fā)布通告終止。

沙縣區(qū)出臺(tái)最新措施

《沙縣區(qū)進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干措施》

沙縣區(qū)進(jìn)一步穩(wěn)定

房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干措施

為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，進(jìn)一步落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”重點(diǎn)任務(wù)，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)，制定以下工作措施：

一、實(shí)行沙縣小吃業(yè)主購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)三明籍沙縣小吃經(jīng)營(yíng)業(yè)主（憑有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照認(rèn)定），在本區(qū)購(gòu)買新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價(jià)格的1%予以補(bǔ)貼，執(zhí)行期限為2022年4月1日至2024年12月31日（可疊加享受）。

二、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼

凡在本區(qū)購(gòu)買新建商品房（含非住宅）的，給予200元/平方米的補(bǔ)貼（執(zhí)行期限為2022年9月10日至2023年3月10日，以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管資金使用

將《關(guān)于印發(fā)〈沙縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉的通知》（沙建〔2020〕98號(hào)）中的“重點(diǎn)監(jiān)管資金額度不低于預(yù)售項(xiàng)目工程造價(jià)的1.5倍”調(diào)降為“重點(diǎn)監(jiān)管資金額度不低于預(yù)售項(xiàng)目工程造價(jià)的1.2倍”。增加監(jiān)管資金支付節(jié)點(diǎn)，支付比例如下：取得預(yù)售許可證支付30%；形象工程進(jìn)度達(dá)到50%支付總價(jià)的50%；主體封頂支付總價(jià)的60%；完成室內(nèi)抹灰工程支付總價(jià)的70%；完成外墻裝修并腳手架落架支付總價(jià)的80%；完成室外及景觀工程支付總價(jià)的90%；完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案支付總價(jià)的95%；項(xiàng)目完成首次登記支付總價(jià)的100%。

實(shí)施區(qū)域含三明生態(tài)新城，攬?jiān)律饺瞬欧?、金洲公?/strong>等限價(jià)商品房不享受以上購(gòu)房補(bǔ)貼政策。