積金作為一項(xiàng)福利政策，有很多好處，除了能讓我們低成本貸款之外，符合規(guī)定的情況下還可以把公積金提取出來使用。那么在上海工作或生活的居民如果想要提取公積金來支付房租，需要了解哪些問題呢？

一、誰可以提取公積金支付房租？

已參加公積金制度、在上海市無自有住房且租賃上海市住房的職工。

二、上海公積金租房提取需要哪些材料？

【租賃保障性住房提取材料】

1、身份證明材料原件和復(fù)印件：

（1）本人辦理的提供身份證；

（2）如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書面同意書等。

（3）委托辦理的：

①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；

②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。

2、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表》；

3、提取原因證明材料的原件和復(fù)印件：

（1）承租本市保障性住房（廉租住房）的，房屋租賃期內(nèi)首次申請(qǐng)?zhí)崛?yīng)提供由本市住房保障部門出具的廉租住房實(shí)物配租通知單或廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議、房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明等。再次就同一房屋租賃行為申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供上述原因證明材料；

（2）承租本市保障性住房(公共租賃住房)的，房屋租賃期內(nèi)首次申請(qǐng)?zhí)崛?yīng)提供由本市住房保障部門認(rèn)定的公共租賃住房配租審批件（承租獲本市住房保障部門批復(fù)，且經(jīng)市公積金中心備案的公共租賃住房項(xiàng)目的，可不提供該項(xiàng)材料）、上海市公共租賃住房租賃合同、已支付房屋租賃費(fèi)用的稅控發(fā)票等。再次就同一房屋租賃行為申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供前兩項(xiàng)材料（即配租審批件和租賃合同）；

（3）承租本市其他住房（包括商品住房、售后公房等）用于自住，且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，房屋租賃期內(nèi)首次申請(qǐng)?zhí)崛?yīng)提供房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明、已支付房屋租賃費(fèi)用的稅控發(fā)票等。再次就同一房屋租賃行為申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供前兩項(xiàng)材料（即租賃合同和備案證明）。

【普通租房提取材料】

（一）個(gè)人辦理資料申請(qǐng)人應(yīng)持以下資料（原件及復(fù)印件）辦理提取申請(qǐng)手續(xù)：

1、申請(qǐng)人的身份證件；

2、已婚申請(qǐng)人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關(guān)系證明；

3、申請(qǐng)人名下的本市銀行借記卡；

4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表（個(gè)人版）》；

5、承租本市公共租賃住房的，還應(yīng)提供：

（1）原廉租住房：

①房屋租賃合同（租金配租方式的還應(yīng)提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議）、②租金繳納證明；

（2）原公共租賃住房：

①上海市公共租賃住房租賃合同、②已支付房屋租賃費(fèi)用的稅控發(fā)票；

6、承租本市其他住房的，還應(yīng)提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請(qǐng)表》或有效的無房證明。

（二）單位集中辦理資料單位提供集體宿舍、人才公寓等住房或無房職工委托單位代辦提取手續(xù)的，單位可為職工集中辦理提取手續(xù)。單位為職工集中辦理提取手續(xù)，應(yīng)持以下資料（原件及復(fù)印件）辦理提取申請(qǐng)手續(xù)：

1、辦理資格申請(qǐng)資料

（1）填妥并加蓋單位公章的《集中辦理提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用單位初審資格申請(qǐng)表》；

（2）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

（3）單位法人代表身份證復(fù)印件；

（4）單位經(jīng)辦人員身份證。

2、集中辦理提取申請(qǐng)資料單位除應(yīng)對(duì)職工申請(qǐng)資料（參見本須知辦理要件-個(gè)人辦理資料）進(jìn)行初審并留存復(fù)印件外，還應(yīng)匯總并提交如下資料：

（1）填妥并加蓋單位公章的《單位集中辦理提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表》及其對(duì)應(yīng)的電子文檔；

（2）單位職工本人填妥并簽字的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表（單位版）》

三、申請(qǐng)人應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租？什么情況下應(yīng)提前終止租賃提取行為？

職工申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提取，且不超過房屋租賃行為終止前六個(gè)月。

如果需要辦理其他提取業(yè)務(wù)（如提取公積金還購房貸款），應(yīng)提前申請(qǐng)終止生效的租賃提取業(yè)務(wù)，否則將影響其他業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

四、申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租，每月可提取多少公積金？

為保持本市住房公積金租賃提取政策的延續(xù)性，2018年7月1日(含)至10月1日(不含)，為政策過渡期，在該期間，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額提高為3000元;未經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額仍為2000元。

自2018年10月1日(含)起，職工經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，方可提取住房公積金支付房租，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額提高為3000元。

五、如果個(gè)人公積金賬戶余額不足以提取支付房租的怎么辦？

如果申請(qǐng)人公積金賬戶中的余額小于約定提取金額，提取轉(zhuǎn)賬終止，次月由區(qū)管理部通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取，申請(qǐng)人無須前來辦理。如補(bǔ)充提取成功，提取轉(zhuǎn)賬正常進(jìn)行；如余額仍不足，次月區(qū)管理部再次通過系統(tǒng)發(fā)起補(bǔ)充提取。如再次補(bǔ)充提取余額仍不足，則提取轉(zhuǎn)賬終止。申請(qǐng)人如仍需要辦理提取手續(xù)，應(yīng)重新向區(qū)管理部提出申請(qǐng)。

六、職工住房租賃合同發(fā)生變更或終止的，應(yīng)當(dāng)如何處理?

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租業(yè)務(wù)后，因住房租賃合同發(fā)生變更、終止等，職工應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相應(yīng)的提取業(yè)務(wù)的變更、終止手續(xù)。市公積金中心可以通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)獲取、核驗(yàn)職工住房租賃合同的變更、終止等信息并作出相應(yīng)處理。