上海買房社保交幾年 上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年 上海買房社?？梢詳鄦?/h1>

上海社保 2023-01-30 0

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，有房就意味著有家，所以買房成了時(shí)下非?；馃岬氖?，在大城市買房，不僅僅需要大量的，還需要有資質(zhì)。比如上海，對(duì)社保就提出了要個(gè)的要求，那么上海買房社保交幾年？上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？...

　　

2019年，上海市政府的房屋限購(gòu)政策文件說(shuō)明：提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

　　

后來(lái)，上海市樓市關(guān)于限購(gòu)的要求有了進(jìn)一步說(shuō)明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？新政策說(shuō)明：只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行。其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過(guò)3個(gè)月。

　　

目前，房屋限購(gòu)社保繳費(fèi)時(shí)間新規(guī)已在閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實(shí)行，其他地區(qū)將陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行。

　　

二、上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年

　　

上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，*多斷繳3個(gè)月，補(bǔ)繳不算連續(xù)。

　　

1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。

　　

　　

2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　

3、無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　

4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。

　　

三、上海買房社?？梢詳鄦?/strong>

　　

2016年，上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”，這讓購(gòu)房者離買房又遠(yuǎn)了。

　　

“社保連續(xù)繳納5年及以上”對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不簡(jiǎn)單，出于對(duì)自身發(fā)展的需求，很多年輕人會(huì)離開(kāi)原先的工作崗位來(lái)尋找更適合自己發(fā)展的機(jī)會(huì)，真正能夠做到在一個(gè)單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社?？梢詳鄦?？按照*嚴(yán)格要求來(lái)執(zhí)行其實(shí)是缺乏人性化，也是不夠合理的。

　　

針對(duì)這種情況，上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫＠U納新規(guī)定，“3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社?；騻€(gè)稅不用連續(xù)繳納了，只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行”，*的亮點(diǎn)是“累計(jì)繳滿”這幾個(gè)詞，之前的規(guī)定要求社保需是連續(xù)繳納，一旦斷繳是無(wú)法補(bǔ)繳的。

　　

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行新規(guī)定，也有相關(guān)媒體表示，新規(guī)定實(shí)施的范圍將擴(kuò)及全市。

　　

　　

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