隨著滬蘇同城化的加速，越來越多的上海人到蘇州來買房了。

　　

那么蘇州有哪些項目是真正適合上海人購買的呢？

　　

今天編輯部就真心話大放送，聊聊我們團隊認(rèn)為最值得上海人選的幾個項目。

　　

不含任何推廣，純分享個人看法，希望對各位有參考幫助~

　　

本期話題：

　　

#上海人到蘇州買房，最推薦哪個項目？為什么？

　　

　　

倪倪

　　

蘇州真有好房總經(jīng)理

　　

上海人來蘇州買房，有的人可能會推薦姑蘇區(qū)，畢竟那里才是最有蘇州韻味的地方

　　

但在我看來，其實相城區(qū)也不錯，我這次推薦的就是華僑城龍湖·啟元。

　　

首先，這是一個十分酷炫的項目，由華僑城和龍湖聯(lián)合打造的TOD，產(chǎn)品類似獅山龍湖天街，感覺也是具有一定的保值增值屬性。

　　

　　

其次，項目周邊的配套十分強悍。有中環(huán)快速路和后期的兩條軌交，除了啟元自持的蘇州第五座天街，周邊還聚集了天虹、吾悅和王府井幾大商圈，生活十分便利，節(jié)省了很多時間成本。

　　

這樣的項目，無論是天街+文體中心+百米“未來環(huán)”的高附加值，還是龍湖高端的產(chǎn)品力，均價3萬左右，在市場上可以說是不多見的。

　　

　　

最后，項目距離蘇州站和蘇州北站車程都在15分鐘內(nèi)，距離上海虹橋也就25分鐘。對于上?？蛻舳裕?strong>雙城通勤也十分便利。

　　

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荔枝

　　

蘇州真有好房編輯

　　

我會推薦花橋的明月璟辰苑。

　　

大家都知道，花橋是真正的環(huán)滬第一站，最近S1號線也快開通了，而明月璟辰苑就位于展覽中心站點附近，3站便可到達花橋站，無縫銜接上海地鐵11號線。

　　

除了交通是王牌優(yōu)勢，項目的產(chǎn)品實力也在線。

　　

一方面，項目一共只有1300余戶，密度相對不高，區(qū)別于花橋以往傳統(tǒng)的超高密度社區(qū)，舒適性還不錯。

　　

另一方面，它是目前花橋為數(shù)不多的精裝改善項目。不僅直接三房起步，還有改善項目的配置。就拿約98㎡戶型來說，通常大戶型才有的U型廚房、L型轉(zhuǎn)角雙聯(lián)陽臺、浴缸，在這里全都齊了，居住體驗很不錯。

　　

　　

最后，花橋不占用上海房票，不需要繳社保，價格也遠低于上海。買在明月璟辰苑，不僅能實現(xiàn)工作在上海居住在花橋，而且生活品質(zhì)也有了。

　　

柚妙妙

　　

蘇州真有好房主編

　　

推薦給上海朋友的話，我會選中海·星湖ONE。

　　

我覺得既然從上海來買蘇州，那肯定還是比較認(rèn)可蘇州城市價值，希望買在蘇州的核心區(qū)。就蘇州核心區(qū)在外地的知名度而言，金雞湖名氣顯然是最大的那個。

　　

這就好比我到上海去買在黃浦江旁邊一樣，到蘇州能買金雞湖就買金雞湖，這不僅代表地段的核心，也意味著一定程度的保值性。

　　

　　

星湖ONE的另一個優(yōu)勢是價格，盡管在園區(qū)均價剛接近4萬，但它有著園區(qū)核心難得的小戶型面積段，總價比較吃香。就拿100平舉例，400萬就能買蘇州金雞湖畔，看蘇州地標(biāo)夜景，已經(jīng)就足夠吸引人了。

　　

作為70年產(chǎn)權(quán)公寓，戶型設(shè)計多少有點不如普通住宅實用，不過都買到這里了，相信上海朋友更多會當(dāng)做一個新一線城市資產(chǎn)來收藏吧，個人建議是可以沖，這地段OK的。

　　

溫馨提示園區(qū)依然需要6個月社保，不過等等很快的嘛。

　　

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佳藝

　　

蘇州真有好房商務(wù)負(fù)責(zé)

　　

上海人到蘇州買房，我首推也是中海·星湖ONE。

　　

除了地段最核心，我覺得這也是一個具有身份象征的項目。

　　

一方面，超高層地標(biāo)建筑，旁邊就是ICC、IFS，以摩天三塔的姿態(tài)，比肩陸家嘴三件套，蘇州最繁華的城市風(fēng)光都盡收眼底。

　　

另一方面，可以試想一下，別人問你去蘇州住哪里，你說“我在金雞湖邊有套房”，說出來就跟紐約時代廣場旁有套房的感覺差不多。

　　

　　

除此之外，站在投資角度來說，這也是一個值得入手的項目。

　　

租金回報收益高，非?？捎^，100平的起碼可以租到1萬。如今的大環(huán)境，很少會有投資產(chǎn)品能夠在穩(wěn)健的前提下，達到這樣的回報吧。

　　

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張小果

　　

蘇州真有好房資深編輯

　　

針對上海人的話，我會推薦鉑悅·春和萬象。

　　

首先交通非常便利，它在相城高鐵新城，從那邊坐高鐵最快23分鐘就能到上海虹橋。

　　

而且高鐵新城還有很多智能化設(shè)施，比如無人駕駛汽車，非常新奇的體驗。

　　

　　

◎來源：今日相城

　　

其次，鉑悅春和萬象的產(chǎn)品很不錯。鉑悅系產(chǎn)品力沒得說，作為板塊內(nèi)的唯一洋房，優(yōu)勢明顯，個人很喜歡。

　　

　　

最后，項目還是蘇州高鐵新城首個政府集中供能社區(qū)，再也不怕蘇州的濕冷了。

　　

嵐姐

　　

蘇州真有好房商務(wù)經(jīng)理

　　

小伙伴們有說相城的、園區(qū)的、花橋的，那我推薦的是太倉的一個項目。

　　

這個項目就是御湖上品，位于太倉科教新城。對于太倉的意義，就如同園區(qū)之于蘇州。對于上海而言呢，也是“滬太一體化”的重點發(fā)展區(qū)域。

　　

除了環(huán)滬，御湖上品還有個殺手锏，就是一線湖景。

　　

項目坐落在太倉天鏡湖畔，擁有一線湖景資源，是天鏡湖沿線唯一的無距親湖住宅項目。樓下就是湖景公園，這種居住體驗在后疫情時代尤為珍貴。

　　

　　

此外，這也是一個純改善的大平層項目，戶型直接120㎡起步，最大做到了270㎡。

　　

室內(nèi)設(shè)計更是由湯臣一品的設(shè)計公司打造，所以是真正的湯臣一品同款。

　　

樓盤測評

　　

人氣樓盤：

　　

中國鐵建花語云萃|中國鐵建花語瀾苑|星河盛世|中建御璟峯|萬科玉玲瓏|和萃瀾庭|仁恒瀾庭敘|桃溪瀾園

　　

熱門樓盤：

　　

中海星湖ONE|中海獨墅云著|淺悅靜庭|鉑悅春和萬象|天地源平江觀棠|太澤之星|留云軒|華僑城沙家浜時光小鎮(zhèn)