【左邊法律右邊意見(jiàn)】

1、申請(qǐng)住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來(lái)辦理，即，左邊法律右邊意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來(lái)支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，期房一次性付款。尋找創(chuàng)業(yè)之路。你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。

2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。

3、后期變更房產(chǎn)證名字，過(guò)戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰(shuí)出？需要考慮清楚。

4、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個(gè)人資信會(huì)受到影響。

5、在該套房屋沒(méi)有還清貸款之前，如果你親戚（夫妻雙方）還想用公積金貸款買房，都沒(méi)法再用公積金貸。除非這個(gè)房屋的公積金貸款還清。

6、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買房（商業(yè)貸款），就無(wú)法享受到優(yōu)惠利率，網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)。同時(shí)，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關(guān)政策：首付款至少40%，利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%（即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍）如果一定要用別人的公積金買房，最好在協(xié)議是公證過(guò)的，否則是無(wú)效的