今年6月1日起，上海住房公積金將推出階段性緩繳、貸款不作逾期處理、上調(diào)租房最高月提取限額等階段性支持政策。
5月30日，澎湃新聞（記者從上海市公積金管理中心獲悉，上海市住房公積金管理委員會已下發(fā)《關(guān)于本市實施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）明確了相關(guān)支持政策的具體措施。上述《通知》自2022年6月1日起施行。
《通知》稱，為深入貫徹落實國務(wù)院常務(wù)會議精神，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》以及本市加快經(jīng)濟恢復(fù)和重振工作要求，就本市實施住房公積金階段性支持政策有關(guān)事項通知如下：
一、執(zhí)行階段性緩繳政策。2022年12月31日前，住房公積金繳存企業(yè)等用人單位因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，經(jīng)職工代表大會或者工會討論通過后，可以向上海市公積金管理中心(以下簡稱“市公積金中心”)申請緩繳。緩繳期限為2022年4月至12月。緩繳期間，不對緩繳單位作欠繳處理，不影響單位征信；職工的住房公積金繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款；職工需辦理賬戶轉(zhuǎn)移或者銷戶提取的，單位應(yīng)當先為其辦理補繳。緩繳期限屆滿后，單位應(yīng)當恢復(fù)繳存，自緩繳月份起正常繳存住房公積金。
2022年12月31日前，自愿繳存住房公積金的個體工商戶及其雇員、靈活就業(yè)人員等，因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，可以向市公積金中心申請辦理停繳手續(xù)。其間，自愿繳存者的住房公積金繳存時間連續(xù)計算，不影響其正常提取和申請住房公積金貸款。
二、貸款不作逾期處理。受疫情影響，2022年3月至12月不能正常歸還住房公積金貸款的個人，經(jīng)認定后不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的予以調(diào)整。不作逾期處理期間屆滿后，借款人應(yīng)當歸還全部應(yīng)還未還的住房公積金貸款本息，并按照借款合同約定正常履行還款義務(wù)。還款仍有困難的，可申請延長住房公積金貸款期限，延長后的貸款期限不得超過住房公積金貸款規(guī)定的最長貸款期限。
三、保障職工租賃提取需求。職工租住市場租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）最高月提取限額從2500元調(diào)整為3000元。
關(guān)于《本市實施住房公積金階段性支持政策的通知》實施細則
為貫徹落實市住房公積金管委會《關(guān)于本市實施住房公積金階段性支持政策的通知》（滬公積金管委會〔2022〕5號），制定本實施細則。
一、單位緩繳
（一）申請范圍
2022年12月31日前，住房公積金繳存企業(yè)等用人單位因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，經(jīng)單位職工代表大會或工會討論通過后，可以向上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）申請緩繳。
（二）緩繳期限
單位緩繳期限為2022年4月至12月。單位已匯繳4月及以后月份住房公積金的，緩繳起始月份相應(yīng)順延一個月，緩繳時間最長不超過2022年12月。
（三）申請流程
單位根據(jù)自身受疫情影響情況，向市公積金中心提出緩繳申請。單位申請緩繳應(yīng)當加強與職工和工會的協(xié)商，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，并與職工協(xié)商制定緩繳期間住房公積金的恢復(fù)繳存計劃。職工代表大會或工會討論通過的材料，單位應(yīng)當留存?zhèn)洳?。受疫情或疫情防控措施影響期間，單位可以按照本市相關(guān)規(guī)定履行民主協(xié)商及告知程序。
市公積金中心提供單位緩繳網(wǎng)上申請渠道。單位登錄上海住房公積金網(wǎng)（在線填寫和提交單位緩繳申請，并承諾申請信息真實準確。市公積金中心受理通過后，單位可在網(wǎng)上查詢申請結(jié)果。
（四）辦理時限
市公積金中心將加快受理審核，辦理時限從10個工作日縮減至3個工作日。
（五）相關(guān)業(yè)務(wù)處理
市公積金中心對緩繳單位不作欠繳處理，不影響單位征信。單位緩繳期間，職工的住房公積金繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。
緩繳期間，有職工需辦理賬戶轉(zhuǎn)移、封存或銷戶提取的，單位應(yīng)當先為該職工辦理補繳，再為該職工辦理賬戶轉(zhuǎn)移、封存或再通知該職工辦理銷戶提取。
緩繳單位的繳存方式為委托扣款的，市公積金中心暫停單位的委托扣款。待單位緩繳期限屆滿后，市公積金中心再恢復(fù)單位的委托扣款。
緩繳期間，單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)的，可以自緩繳月份起恢復(fù)繳存住房公積金（按正常匯繳操作）。
（六）后續(xù)繳存
緩繳期限屆滿后，單位應(yīng)當恢復(fù)繳存，自緩繳月份起正常繳存住房公積金（按正常匯繳操作）。單位最遲應(yīng)在2023年6月底前完成全部緩繳月份的住房公積金繳存。
緩繳期限屆滿后，單位因經(jīng)營困難仍需申請緩繳的，應(yīng)當按照《上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法》（滬公積金管委會〔2018〕7號）等相關(guān)規(guī)定辦理。
二、自愿繳存者緩繳
（一）申請范圍
2022年12月31日前，自愿繳存住房公積金的個體工商戶及其雇員、靈活就業(yè)人員等，因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，可以向市公積金中心管理部說明情況，辦理停繳手續(xù)。辦理停繳手續(xù)，不需要提供相關(guān)證明材料。
（二）緩繳期限
自愿繳存緩繳期限為2022年4月至12月。自愿繳存者已繳存4月及以后月份住房公積金的，緩繳起始月份相應(yīng)順延一個月，緩繳時間最長不超過2022年12月。
（三）申請流程
自愿繳存者提出停繳申請的，市公積金中心管理部當場受理并辦結(jié)。
緩繳期間，自愿繳存者的住房公積金繳存時間連續(xù)計算，不影響自愿繳存者正常提取和申請住房公積金貸款。
（四）后續(xù)繳存
緩繳期限屆滿后，自愿繳存者應(yīng)當恢復(fù)繳存。2022年12月31日前，自愿繳存者應(yīng)當至市公積金中心官方線上渠道、“隨申辦”APP等線上渠道或市公積金中心管理部辦理復(fù)繳手續(xù)。辦理復(fù)繳手續(xù)，不需要提供相關(guān)證明材料。未辦理復(fù)繳手續(xù)的，2023年1月起的住房公積金繳存時間不作連續(xù)計算。
緩繳期間，自愿繳存者經(jīng)濟收益好轉(zhuǎn)的，也可以辦理復(fù)繳手續(xù)，恢復(fù)正常繳存。
三、申請住房公積金貸款
（一）申請范圍及條件
因受新冠肺炎疫情影響，經(jīng)市公積金中心認定的申請緩繳2022年4月至12月期間住房公積金的單位職工和自愿繳存者。緩繳的單位職工和自愿繳存者申請住房公積金貸款的，緩繳期間視為連續(xù)繳存，其他貸款申請條件不變。
（二）申請流程
緩繳的單位職工申請住房公積金貸款的，流程不變，如存在工作變動等情況，參照住房公積金貸款復(fù)議流程辦理，并提供相關(guān)勞動合同；緩繳的自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照住房公積金貸款復(fù)議流程辦理。申請時，單位職工和自愿繳存者均無需提供緩繳證明材料。
四、住房公積金貸款逾期處理
（一）申請范圍及條件
未結(jié)清住房公積金貸款的借款人，因感染新冠肺炎住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加疫情防控工作以及受疫情影響暫時失去收入來源，2022年2月（含）前住房公積金貸款處于正常還款狀態(tài)，但2022年3月至12月住房公積金貸款不能正常歸還的，可以申請不作逾期處理。
（二）申請流程
1.辦理方式
（1）網(wǎng)上渠道。借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)（在線填寫和提交不作逾期處理申請。
（2）電話渠道。借款人可撥打電話申請辦理，純公積金貸款聯(lián)系上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司，組合貸款聯(lián)系貸款銀行經(jīng)辦行。
（3）線下渠道。借款人可前往住房公積金貸款受托機構(gòu)業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理，純公積金貸款前往上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司網(wǎng)點，組合貸款前往貸款銀行網(wǎng)點。
2.辦理要件
（1）借款人身份證明材料；
（2）受疫情影響證明材料：對于因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員，需提供治療或隔離證明；對于因疫情防控需要隔離觀察人員，需提供隔離觀察證明，若申請3月至5月不作逾期處理的，可免于提供證明材料；對于參加疫情防控工作人員，需提供參加疫情防控工作證明；對于受疫情影響暫時失去收入來源人員，需提供銀行收入流水或工作單位出具的收入降低等證明，若個人住房公積金賬戶在封存戶的，可免于提供證明材料。
之前已申請3月至4月不作逾期處理的，如需繼續(xù)申請，按照上述方式辦理。
（三）審核
受托機構(gòu)收到申請后，將根據(jù)情況聯(lián)系借款人收取材料；辦理要件齊全的，審核時限不超過3個工作日，并將審核結(jié)果通知借款人。
（四）相關(guān)業(yè)務(wù)處理
審核通過的，借款人申請期間住房公積金貸款不能正常歸還的，不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的予以調(diào)整。不作逾期處理期間，住房公積金貸款的正常委托扣款還款、已辦理的提取還貸業(yè)務(wù)不受影響。
不作逾期處理期間屆滿后，借款人應(yīng)當歸還全部應(yīng)還未還的住房公積金貸款本息，并按照借款合同約定正常履行還款義務(wù)；如仍有逾期的，按逾期規(guī)定處理。
若還款仍有困難的，可按規(guī)定申請延長住房公積金貸款期限。
五、提高租賃提取月提取額
（一）申請
1.申請范圍及條件
職工租住市場租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額從2500元調(diào)整為3000元；租住公共租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，不設(shè)月提取限額。
2.申請流程
職工可以在市公積金中心官方線上渠道、“隨申辦”APP等線上渠道申請租賃提取或申請月提取金額變更。
（二）審核
經(jīng)審核通過的，職工可在線查詢月提取金額。
本實施細則自2022年6月1日起施行。
2022年公積金階段性支持政策業(yè)務(wù)問答
一、受疫情影響的企業(yè)等用人單位申請階段性緩繳住房公積金，有什么申請條件？
答：2022年12月31日前，住房公積金繳存企業(yè)等用人單位因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，經(jīng)單位職工代表大會或者工會討論通過后，可以向市公積金中心申請緩繳。市公積金中心不設(shè)置困難前提條件，由單位根據(jù)自身受疫情影響情況提出申請。
二、單位階段性緩繳期限是多長時間？
答：緩繳期限為2022年4月至12月。單位已匯繳4月及以后月份住房公積金的，緩繳起始月份相應(yīng)順延一個月，緩繳時間最長不超過2022年12月。
三、單位如何申請階段性緩繳？
答：企業(yè)等用人單位根據(jù)自身受疫情影響情況，向市公積金中心提出緩繳申請。單位申請緩繳應(yīng)當加強與職工和工會的協(xié)商，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，并與職工協(xié)商制定緩繳期間住房公積金的恢復(fù)繳存計劃。職工代表大會或工會討論通過的材料和恢復(fù)繳存計劃等，單位應(yīng)當留存?zhèn)洳橄嚓P(guān)材料。受疫情或疫情防控措施影響期間，單位可以按照本市相關(guān)規(guī)定履行民主協(xié)商及告知程序。
市公積金中心提供單位緩繳網(wǎng)上申請渠道。單位登錄上海住房公積金網(wǎng)（在線填寫和提交單位緩繳的相關(guān)申請信息，并承諾申請信息真實準確。收到單位緩繳申請后，市公積金中心將在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。單位可在網(wǎng)上查詢申請結(jié)果。
四、受疫情影響的單位申請階段性緩繳，對單位和職工有什么影響？
答：對單位而言，市公積金中心對申請緩繳單位不作欠繳處理，不影響單位征信。對職工而言，單位緩繳期間，職工的住房公積金繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。
五、單位繳存方式為委托扣款的，階段性緩繳期間，市公積金中心是否會發(fā)起扣款？階段性緩繳期限屆滿后，單位如何恢復(fù)委托扣款？
答：緩繳單位的繳存方式為委托扣款的，市公積金中心將臨時暫停單位的委托扣款。待單位緩繳期限屆滿后，市公積金中心再行恢復(fù)單位的委托扣款。
六、單位階段性緩繳期間，有職工離職或退休等情況，如何辦理賬戶轉(zhuǎn)移、封存或銷戶提??？
答：階段性緩繳期間，有職工需辦理賬戶轉(zhuǎn)移、封存或銷戶提取的，單位應(yīng)當先為其辦理補繳，再辦理職工賬戶轉(zhuǎn)移、封存或再讓職工辦理銷戶提取。
七、階段性緩繳期間，單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)，是否可以正常繳存？
答：階段性緩繳期間，單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)的，可以自緩繳月份起恢復(fù)繳存住房公積金（按正常匯繳操作）。
八、階段性緩繳期限屆滿后，對于緩繳期間的住房公積金，單位如何操作恢復(fù)正常繳存？
答：階段性緩繳期限屆滿后，單位應(yīng)當恢復(fù)繳存,自緩繳月份起正常繳存住房公積金（按正常匯繳操作）。單位最遲應(yīng)在2023年6月底前完成全部緩繳月份的住房公積金繳存。單位可通過上海公積金網(wǎng)上渠道或建行柜面完成。
九、階段性緩繳期限屆滿后，單位是否可以繼續(xù)申請緩繳？
答：此次受疫情影響，單位申請緩繳期限至2022年12月31日。緩繳期限屆滿后，單位因經(jīng)營困難仍需申請緩繳的，按照《上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法》（滬公積金管委會〔2018〕7號）等困難企業(yè)緩繳的相關(guān)規(guī)定辦理。
十、個體工商戶等自愿繳存住房公積金人員如何申請緩繳？
答：2022年12月31日前，自愿繳存住房公積金的個體工商戶及其雇員、靈活就業(yè)人員等，因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，可以向市公積金中心管理部說明情況，辦理停繳手續(xù)。辦理停繳手續(xù)，不需要提供相關(guān)證明材料。市公積金中心當場受理并辦結(jié)。
自愿繳存緩繳期限為2022年4月至12月，自愿繳存者已繳存4月及以后月份住房公積金的，緩繳起始月份相應(yīng)順延一個月，緩繳時間最長不超過2022年12月。緩繳期間，自愿繳存者的住房公積金繳存時間連續(xù)計算，不影響自愿繳存者正常提取和申請住房公積金貸款。
十一、自愿繳存緩繳期限屆滿后，自愿繳存者如何操作？
答：緩繳期限屆滿后，自愿繳存者應(yīng)當恢復(fù)繳存。2022年12月31日前，自愿繳存者應(yīng)當至市公積金中心官方線上渠道、“隨申辦”APP等線上渠道或市公積金中心管理部辦理復(fù)繳手續(xù)。辦理復(fù)繳手續(xù)，不需要提供相關(guān)證明材料。未辦理復(fù)繳手續(xù)的，2023年1月起的住房公積金繳存時間不作連續(xù)計算。
緩繳期間，自愿繳存者經(jīng)濟收益好轉(zhuǎn)的，也可以辦理復(fù)繳手續(xù)，恢復(fù)正常繳存。
十二、受疫情影響，支付房租壓力較大，是否可以提高租賃提取月提取額？
答：職工租住市場租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額從2500元調(diào)整為3000元；
租住公共租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，不設(shè)月提取限額。
職工可以在市公積金中心官方線上渠道、“隨申辦”APP等線上渠道申請租賃提取，已辦理租賃提取業(yè)務(wù)的職工可通過上述渠道申請月提取金額變更。
十三、緩繳的單位職工和自愿繳存者如何申請住房公積金貸款？
答：緩繳的單位職工和自愿繳存者申請住房公積金貸款的，緩繳期間視為連續(xù)繳存，其他貸款申請條件不變。
緩繳的單位職工申請住房公積金貸款的，流程不變，如存在工作變動等情況，參照住房公積金貸款復(fù)議流程辦理，并提供相關(guān)勞動合同；緩繳的自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照住房公積金貸款復(fù)議流程辦理。申請時，單位職工和自愿繳存者均無需提供緩繳證明材料。
十四、緩繳的單位職工和自愿繳存者，2023年1月后的住房公積金貸款可以正常辦理嗎？
答：2023年1月起，緩繳的單位和自愿繳存者應(yīng)當恢復(fù)繳存；正常繳存住房公積金的，住房公積金貸款辦理不受影響。
十五、受新冠肺炎疫情影響，可以申請不作逾期處理的范圍有哪些？
答：未結(jié)清住房公積金貸款的借款人，因感染新冠肺炎住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加疫情防控工作以及受疫情影響暫時失去收入來源，2022年2月（含）前住房公積金貸款處于正常還款狀態(tài)，但2022年3月至12月住房公積金貸款不能正常歸還的，可以申請不作逾期處理。
十六、2022年3月至12月受疫情影響人員不能正常歸還住房公積金貸款的，可以申請不作逾期處理，具體是指什么？
答：不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的予以調(diào)整。
十七、不作逾期處理如何申請？
答：職工可通過網(wǎng)上渠道、電話渠道或線下渠道申請。借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)（在線申請不作逾期處理；純公積金貸款借款人也可撥打熱線電話，或前往上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司網(wǎng)點；組合貸款借款人可聯(lián)系貸款銀行客戶經(jīng)理，或前往貸款銀行經(jīng)辦行網(wǎng)點。
十八、申請不作逾期處理需提供哪些材料？
答：1.借款人身份證明材料；
2.受疫情影響證明材料：對于因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員，需提供治療或隔離證明；對于因疫情防控需要隔離觀察人員，需提供隔離觀察證明，若申請3月至5月不作逾期處理的，可免于提供證明材料；對于參加疫情防控工作人員，需提供參加疫情防控工作證明；對于受疫情影響暫時失去收入來源人員，需提供銀行收入流水或工作單位出具的收入降低等證明，若個人住房公積金賬戶在封存戶的，可免于提供證明材料。
十九、借款人之前已申請過3月至4月不作逾期處理，現(xiàn)在想繼續(xù)申請，應(yīng)如何辦理？
答：之前已申請3月至4月不作逾期處理的，如需繼續(xù)申請，按照上述方式辦理。
二十、借款人辦理申請手續(xù)后多久能審核完成？
答：受托機構(gòu)收到申請后，將根據(jù)情況聯(lián)系借款人收取材料；辦理要件齊全的，審核時限不超過3個工作日，并將審核結(jié)果通知借款人。
二十一、不作逾期處理期間，是否影響正常還款、提取還貸業(yè)務(wù)？
答：經(jīng)認定的不作逾期處理期間，住房公積金貸款的正常委托扣款還款、已辦理的提取還貸業(yè)務(wù)不受影響。
二十二、不作逾期處理期間屆滿后，借款人應(yīng)如何歸還住房公積金貸款？
答：不作逾期處理期間屆滿后，借款人應(yīng)當歸還全部應(yīng)還未還的住房公積金貸款本息，并按照借款合同約定正常履行還款義務(wù)；如仍有逾期的，按逾期規(guī)定處理。
