在上海買房現(xiàn)在絕不是一件容易的事，但如果繳納有公積金的話會減輕一些負(fù)擔(dān)，那么上海公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容？下面我們來詳細(xì)了解一下。
2020年上海住房公積金貸款的最新政策是什么？
根據(jù)上海公積金中心的規(guī)定：
一、加強(qiáng)住房公積金差別信貸政策審查
（一）職工家庭名下無住房、有公積金貸款記錄或一套住房、購買第二套符合改善條件的，均認(rèn)定為申請第二套改善住房貸款；在本市無住房公積金貸款記錄的，認(rèn)定為第一套住房。
（二）停止向符合下列條件的貸款申請人發(fā)放貸款：
1、有兩份公積金貸款記錄的工薪家庭。
2、購買第二套非改善住房的繳存職工家庭。
二、調(diào)整第二套完善的住房貸款政策
如果被認(rèn)定為第一套住房，公積金的差別信貸政策將保持不變。確定為第二套改善住房的，家庭貸款最高額度調(diào)整為80萬元（個人貸款最高額度調(diào)整為40萬元），補(bǔ)充公積金調(diào)整為100萬元（個人調(diào)整為50萬元）；公積金貸款利率調(diào)整為同期第一套住房貸款利率的1.1倍；普通住房公積金貸款首付比例不得低于50％；非普通住房不得低于70％。
三、調(diào)整計(jì)算公積金貸款的存儲余額的倍數(shù)和償還能力比例。
本市計(jì)算的公積金貸款償還能力的月還款額不超過月工資基數(shù)的40％；補(bǔ)充公積金的存儲余額倍數(shù)調(diào)整為10倍，計(jì)算出的公積金貸款金額的存儲余額倍數(shù)調(diào)整為30倍。
四、嚴(yán)格檢查首付款資金的真實(shí)性和信用
市公積金中心進(jìn)一步加強(qiáng)對借款人家庭信用狀況和還款能力的審查，要求受托人繼續(xù)嚴(yán)格審查首付款資金的真實(shí)性。信用記錄不良的借款人應(yīng)嚴(yán)格審批貸款，未還清公積金貸款的借款人，除償還貸款外，不得辦理其他公積金提取業(yè)務(wù)。
上海公積金貸款政策了解后，上海公積金貸款最多能貸多少？
上海公積金貸款的最高貸款額與房屋的性質(zhì)和是否有很多人參與貸款有關(guān)。
有四種情況：
1、買第一套住房，一人參與貸款，最高60萬；
2、購買第一套住房，且2人以上參與貸款，最高額度120萬；
3、買第二套改善房，一人參與貸款，最高50萬；
4、購買第二套改善住房，2人以上參與貸款，最高額度100萬。
以上是關(guān)于上海公積金貸款政策的相關(guān)知識，感興趣也可以了解北京公積金貸款，希望對您有所幫助。
