01
首付8成，啟迪水木濱江銷許已領(lǐng)，明日?qǐng)?bào)名
剛剛，江北核心區(qū)的啟迪水木濱江新領(lǐng)紫荊府1、2號(hào)樓銷許，共計(jì)258套房源，主力戶型建面約120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，裝修交付。據(jù)悉，此次開盤整體均價(jià)約元/㎡，首付8成，驗(yàn)資300萬(wàn)。
【報(bào)名時(shí)間】11月26日上午9點(diǎn)-11月27日上午9點(diǎn)
【線上報(bào)名】關(guān)注水木濱江花園官方微信或掃描下方，按流程操作。（此次報(bào)名共計(jì)3個(gè)通道：人才、無住房及普通，請(qǐng)根據(jù)購(gòu)房證明選擇正確的報(bào)名通道）
?。B瞰圖）
報(bào)名所需資料：
1、購(gòu)房人身份證正反面照片；
2、購(gòu)房人新購(gòu)房證明照片（或我的南京APP電子購(gòu)房證明截圖）；
3、存款證明：購(gòu)房人須提供本人本市（僅限南京）名下銀行出具的《存款證明》照片（要求存款金額不低于貳佰肆拾伍萬(wàn)元整），凍結(jié)時(shí)間2020年10月10日至2020年10月12日。
戶型圖如下：
與啟迪水木濱江一街之隔的冰雪科技城規(guī)劃已經(jīng)曝光，目前地塊周圍已經(jīng)建立了圍擋，預(yù)計(jì)明年開工。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為科研辦公、雪館綜合體、公寓、商業(yè)、配套用房、地下車庫(kù)以及其他配套設(shè)施。項(xiàng)目地段優(yōu)越，旁邊便是地鐵10號(hào)線臨江站。
冰雪科技城效果圖
另外，同區(qū)域的花語(yǔ)熙岸府搖號(hào)清冊(cè)也于今日出爐，將于11月27日上午9點(diǎn)開始搖號(hào)，此次共計(jì)2491組有效報(bào)名（含人才117組、無房戶1364組、普通客戶1010組），整體中簽率近5.8%。
搖號(hào)清冊(cè)（復(fù)制鏈接至瀏覽器查看）：
人才組↓↓
無房戶組↓↓
普通客戶組↓↓
據(jù)悉，此次搖號(hào)房源為2、7號(hào)樓，共計(jì)144套（44套人才房源、44套無住房保障房源），戶型建筑面積為97、117㎡，銷許均價(jià)為元/㎡，首付8成，精裝交付。
02
上海落戶政策再放寬，12月1日起施行
2020年11月23日，上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口辦法》的通知?！掇k法》自2020年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。
圖源：上海市人民政府
相比以往的《試行辦法》，此次《辦法》中將引進(jìn)人才分為了高層次人才、重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需人才、高技能人才、市場(chǎng)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、專門人才和其他特殊人才等五大類，并對(duì)相應(yīng)條件作出了修改。
第一，劃掉了“本市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊缺急需”，改為“取得國(guó)家一級(jí)職業(yè)資格證書（高級(jí)技師）高技能人才”可以申辦本市常住戶口。
第二，增加了“市場(chǎng)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才”可以申辦本市常住戶口。
第三，增加了“本市各區(qū)和重點(diǎn)區(qū)域自主審批的緊缺急需人才”可以申辦本市常住戶口。
政策原文如下：
滬府規(guī)〔2020〕25號(hào)
上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口辦法》的通知
各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局：
現(xiàn)將《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。
上海市人民政府
2020年11月5日
上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口辦法
第一條（目的）
為進(jìn)一步發(fā)揮人才在促進(jìn)新時(shí)代上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展中的核心作用，完善與上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的人才引進(jìn)政策體系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和市委、市政府《關(guān)于新時(shí)代上海實(shí)施人才引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見》精神，制定本辦法。
第二條（指導(dǎo)原則）
人才引進(jìn)堅(jiān)持以“城市發(fā)展導(dǎo)向”為指引，緊緊圍繞上海服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、建設(shè)“五個(gè)中心”、打造“四大品牌”等目標(biāo)，聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域和基礎(chǔ)研究領(lǐng)域，實(shí)行條件管理，明晰分類；堅(jiān)持政策公開、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、程序規(guī)范、辦理方便。
第三條（適用對(duì)象）
在本市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)的用人單位引進(jìn)本市緊缺急需的國(guó)內(nèi)優(yōu)秀人才，適用本辦法。
第四條（管理部門）
市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)引進(jìn)人才申辦常住戶口日常工作。
市公安部門負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。
市科技、教育、衛(wèi)生健康、房屋管理、稅務(wù)、商務(wù)等部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)做好相關(guān)管理工作。
第五條（申辦條件）
用人單位引進(jìn)的人才在滬工作穩(wěn)定且依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，符合下列條件之一的，可以申辦本市常住戶口：
（一）高層次人才
1．具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。
2．獲得省部級(jí)及以上政府表彰的人員。
3．列入省部級(jí)及以上人才培養(yǎng)計(jì)劃的人選。
4．國(guó)家重大科技專項(xiàng)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目和本市重大科技項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其團(tuán)隊(duì)核心成員。
（二）重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需人才
5．重點(diǎn)機(jī)構(gòu)所需的具有碩士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的人員。
6．重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需的具有本科及以上學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的專業(yè)技術(shù)人員、管理人員和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員等核心業(yè)務(wù)骨干。
7．重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需的具有國(guó)家二級(jí)職業(yè)資格證書或技能等級(jí)認(rèn)定證書（技師）的技能類高技能人才。
重點(diǎn)機(jī)構(gòu)是指本市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域和基礎(chǔ)研究領(lǐng)域經(jīng)行業(yè)主管部門和重點(diǎn)區(qū)域推薦的用人單位，并實(shí)行名單管理和動(dòng)態(tài)調(diào)整。
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8．獲得中華技能大獎(jiǎng)、全國(guó)技術(shù)能手稱號(hào)、國(guó)務(wù)院特殊津貼、世界技能大賽獎(jiǎng)項(xiàng)等榮譽(yù)的高技能人才。
9．取得國(guó)家一級(jí)職業(yè)資格證書或技能等級(jí)認(rèn)定證書（高級(jí)技師）的技能類高技能人才。
10．取得國(guó)家二級(jí)職業(yè)資格證書或技能等級(jí)認(rèn)定證書（技師）且獲得國(guó)家及省部級(jí)以上技能競(jìng)賽獎(jiǎng)勵(lì)的技能類高技能人才。
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11．獲得一定規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)投資的創(chuàng)業(yè)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。
12．在本市取得經(jīng)過市場(chǎng)檢驗(yàn)的顯著業(yè)績(jī)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。
13．在本市管理運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)投資資金達(dá)到一定規(guī)模且取得經(jīng)過市場(chǎng)檢驗(yàn)的顯著業(yè)績(jī)的創(chuàng)業(yè)投資管理運(yùn)營(yíng)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。
14．市場(chǎng)價(jià)值達(dá)到一定水平的企業(yè)科技和技能人才。
15．取得顯著經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的企業(yè)家人才。
?。ㄎ澹ｉT人才和其他特殊人才
16．本市航運(yùn)、文化藝術(shù)、體育、傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)、農(nóng)業(yè)技術(shù)及其他特殊行業(yè)緊缺急需的專門人才。
17．本市各區(qū)和重點(diǎn)區(qū)域自主審批的緊缺急需人才。
18．其他緊缺急需、確有特殊才能的人才。
市政府有關(guān)部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，及時(shí)調(diào)整人才引進(jìn)重點(diǎn)支持范圍。
第六條（申辦材料）
在本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)中能夠通過調(diào)用電子證照、數(shù)據(jù)共享等方式核驗(yàn)申辦材料信息的，可免于提交紙質(zhì)申辦材料。
?。ㄒ唬渡虾Ｊ幸M(jìn)人才申辦本市常住戶口申請(qǐng)表》；
?。ǘ﹤€(gè)人有效身份證件、戶籍憑證、學(xué)歷學(xué)位憑證、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格憑證或職業(yè)資格憑證；
?。ㄈ┚蜆I(yè)期間依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和個(gè)人所得稅憑證；
?。ㄋ模┓蠂?guó)家和本市現(xiàn)行計(jì)劃生育政策及無刑事犯罪記錄等其他不宜引進(jìn)落戶情形的個(gè)人承諾；
?。ㄎ澹┍救嘶蛘咄饨邮苈鋺舻膯挝?、親屬的房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或者租用居住公房憑證；
（六）與申請(qǐng)條件相應(yīng)的材料。
第七條（申請(qǐng)）
符合條件的用人單位需要引進(jìn)人才的，用人單位對(duì)個(gè)人申辦材料進(jìn)行審核后，通過本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)，向人力資源社會(huì)保障部門和經(jīng)授權(quán)的相關(guān)部門提交申請(qǐng)。
第八條（受理）
人力資源社會(huì)保障部門和經(jīng)授權(quán)的相關(guān)部門指定的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)通過本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)收到申辦材料后，對(duì)申辦材料齊全的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)受理。對(duì)申辦材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知用人單位補(bǔ)齊相關(guān)材料。
第九條（審核）
人力資源社會(huì)保障部門和經(jīng)授權(quán)的相關(guān)部門按照規(guī)定條件，對(duì)申辦材料進(jìn)行審核，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核并告知結(jié)果。
其他緊缺急需、確有特殊才能的人才引進(jìn)，由市人力資源社會(huì)保障部門會(huì)同相關(guān)行業(yè)主管部門進(jìn)行審核。
第十條（公示）
審核通過的，市人力資源社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將審核通過人員信息在政務(wù)網(wǎng)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
涉及國(guó)家秘密的項(xiàng)目引進(jìn)的人才，不予公示。
第十一條（戶口遷移）
經(jīng)公示通過的人才，按照公安部門的相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。
第十二條（家屬隨遷）
引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。
第十三條（法律責(zé)任）
行政機(jī)關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，在執(zhí)行本辦法過程中發(fā)生違規(guī)違紀(jì)的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
申請(qǐng)人和用人單位應(yīng)當(dāng)書面承諾所提供證明材料的真實(shí)性，嚴(yán)禁弄虛作假。一旦發(fā)現(xiàn)虛假或偽造，視情節(jié)輕重，暫停直至取消其再申請(qǐng)的資格，并將相關(guān)信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。對(duì)騙取本市常住戶口的，及時(shí)注銷其本市常住戶口；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第十四條（實(shí)施細(xì)則）
由市人力資源社會(huì)保障部門會(huì)同市有關(guān)部門根據(jù)本辦法，制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。
第十五條（施行期限）
本辦法自2020年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。
上下滑動(dòng)查看
?。ú糠謨?nèi)容來源：魔都財(cái)觀）
03
成都出臺(tái)重磅新政，實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審
昨日，成都市住建局、市司法局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》。
重點(diǎn)如下：
1、實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審，“一戶一碼、憑碼報(bào)名”；
2、登記購(gòu)房人數(shù)達(dá)房源數(shù)3倍及以上，全部房源僅向無房居民家庭，及棚改貨幣化安置住戶銷售；
3、12個(gè)月內(nèi)2次放棄已選購(gòu)房源的，1年不得再參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。
政策原文如下：
《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》
為堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，貫徹落實(shí)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》相關(guān)要求，市住建局、市司法局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新建商品住房項(xiàng)目按《通知》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。青白江區(qū)、郊區(qū)（市）縣范圍內(nèi)的商品住房銷售工作，可參照《通知》執(zhí)行。
實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審
“一戶一碼、憑碼報(bào)名”
購(gòu)房資格預(yù)審將提前為居民提供資格預(yù)審服務(wù)，方便居民及時(shí)掌握自身購(gòu)房資格狀況、知悉可選購(gòu)住房的區(qū)域，購(gòu)房人可通過成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)運(yùn)營(yíng)客戶端登錄成都市商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房登記系統(tǒng)），據(jù)實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審。經(jīng)預(yù)審符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房登記系統(tǒng)賦予“購(gòu)房資格預(yù)審碼”。
經(jīng)預(yù)審具備購(gòu)房資格的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶及普通購(gòu)房家庭，可憑“購(gòu)房資格預(yù)審碼”報(bào)名登記，報(bào)名登記時(shí)間不少于2天。未取得“購(gòu)房資格預(yù)審碼”的，購(gòu)房登記系統(tǒng)不接受其報(bào)名登記。
對(duì)預(yù)審結(jié)果存在異議的，申請(qǐng)人可通過購(gòu)房登記系統(tǒng)、咨詢電話等渠道進(jìn)行申訴。但是，購(gòu)房申請(qǐng)人申請(qǐng)過程中提供虛假信息從而獲取“購(gòu)房資格預(yù)審碼”的，購(gòu)房登記系統(tǒng)3年內(nèi)不受理其及家庭成員購(gòu)房登記；涉嫌違法犯罪的，將移送有關(guān)部門處理。
登記購(gòu)房人數(shù)達(dá)房源數(shù)3倍及以上
全部房源僅向無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售
根據(jù)《通知》，登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。
公證機(jī)構(gòu)將按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及順序，實(shí)施公證搖號(hào)排序。公證機(jī)構(gòu)出具公證書前，登記購(gòu)房人選購(gòu)后所退房源或剩余房源，按照公證搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)。公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，登記購(gòu)房人選購(gòu)后所退房源或剩余房源，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售，并在銷售前發(fā)布公告，優(yōu)先向無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。
對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，按照以下順序分別對(duì)已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶購(gòu)房資格進(jìn)行復(fù)核：
第一順序：具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍并在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保；
第二順序：具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍；
第三順序：不具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍，但在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保，并具有項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格；
第四順序：不在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保，但具有項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格。
按照上述復(fù)核順序，復(fù)核確認(rèn)的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶人數(shù)分別達(dá)到其房源數(shù)3倍時(shí)，購(gòu)房資格復(fù)核工作結(jié)束。復(fù)核過程中，第一順序人數(shù)超過其房源數(shù)3倍以上時(shí)，按其在該項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核；第一順序的登記購(gòu)房人數(shù)未達(dá)到其房源數(shù)3倍時(shí)，依次復(fù)核第二順序的登記購(gòu)房人資格，以此類推。
登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)的商品住房項(xiàng)目，由開發(fā)企業(yè)自行組織有序銷售。登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍至3倍之間的，按原有規(guī)定公證搖號(hào)排序選房，棚改貨幣化安置住戶房源不低于房源數(shù)的20%，無房居民家庭房源不低于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先后剩余房源的60%，棚改貨幣化安置住戶及無房居民家庭選購(gòu)后剩余房源用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。
根據(jù)《通知》，購(gòu)房資格復(fù)核結(jié)束后，由購(gòu)房資格審核部門將復(fù)核通過的登記購(gòu)房人名單提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全，并由開發(fā)企業(yè)即時(shí)將名單在其網(wǎng)站、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示期不少于1天。公示期結(jié)束后，未進(jìn)入登記購(gòu)房人名單的購(gòu)房人，可立即參與本項(xiàng)目其他批次或其他商品住房項(xiàng)目的報(bào)名登記。
12個(gè)月內(nèi)2次放棄已選購(gòu)房源的
1年不得再參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記
此外，為維護(hù)公平的市場(chǎng)環(huán)境，《通知》明確，采用公證搖號(hào)排序選房的商品住房項(xiàng)目，公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，登記購(gòu)房人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)累計(jì)放棄已選購(gòu)房源達(dá)到2次的，自其第2次放棄起，12個(gè)月內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。
對(duì)于提供虛假信息獲取購(gòu)房資格的，取消其購(gòu)房資格，登記購(gòu)房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門予以信用記減分，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，暫停受理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。
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成都市人民政府辦公廳關(guān)于
保持成都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀：
01
按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀》，無房居民家庭須同時(shí)具備以下條件：
無房居民家庭須同時(shí)具備以下條件
購(gòu)買的商品住房位于我市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合我成都市住房限購(gòu)政策。
登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。
居民家庭包括：夫妻雙方；夫妻雙方及其未成年子女；離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚居民；購(gòu)房登記時(shí)離異已滿兩年的單身居民；喪偶單身居民等。
02
棚改貨幣化安置住戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日我市實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以后生效的棚改貨幣化安置住戶，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，以原拆遷房屋所在地為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一
補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。
補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。
2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》（成辦發(fā)〔2017〕10號(hào)），明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購(gòu)范圍。
03
如何理解無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶購(gòu)房資格復(fù)核的具體順序？
舉例來說，比如某一商品住房項(xiàng)目A盤共有房源100套，報(bào)名登記結(jié)束后，登記購(gòu)房人數(shù)共1000戶，開發(fā)企業(yè)開盤銷售方案明確70套房源用于無房居民家庭選購(gòu)，30套房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。
以無房居民復(fù)核順序?yàn)槔?，若無房居民家庭共有600戶，則先對(duì)第一順序的無房居民家庭（具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍并在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保）進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)核，復(fù)核后，若第一順序的無房居民家庭戶數(shù)超過210戶（無房居民家庭房源數(shù)的3倍），則按其在該項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核，直至第一順序的無房居民家庭人數(shù)達(dá)到210戶時(shí)，結(jié)束復(fù)核工作。
復(fù)核后，若第一順序的無房居民家庭戶數(shù)未達(dá)到210戶，則對(duì)第二順序的無房居民家庭（具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍）進(jìn)行購(gòu)房資格審核；復(fù)核后，若第一順序加第二順序的無房居民家庭戶數(shù)超過210戶，則按第二順序無房居民家庭在該項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核，直至第一順序加第二順序的無房居民家庭人數(shù)達(dá)到210戶時(shí)，結(jié)束復(fù)核工作，……以此類推。
04
復(fù)核順序中，第三順序和第四順序中提到的“項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域”如何理解？
項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域是指按照我市住房限購(gòu)政策，可在該項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)買住房的區(qū)域。
05
項(xiàng)目位于成都高新南區(qū)的，第二順序如何確定？
因成都高新南區(qū)無“同一住房限購(gòu)區(qū)域”，為避免第二順序出現(xiàn)大量具備同等條件無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶的情況，對(duì)于位于成都高新南區(qū)的商品住房項(xiàng)目，若第一順序加第二順序的無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶超過其房源數(shù)3倍，則第二順序按其在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核。
例如，A商品住房項(xiàng)目位于成都高新區(qū)南部園區(qū)，共有房源100套，報(bào)名登記結(jié)束后，第一順序加第二順序的無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶超過了房源數(shù)3倍，共有400戶。開發(fā)企業(yè)開盤銷售方案明確70套房源用于無房居民家庭選購(gòu)，30套房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。對(duì)第一順序的無房居民家庭（具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍并在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保）進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)核后，第一順序的無房家庭戶數(shù)為200戶，未達(dá)到210戶。那么接下來需繼續(xù)按第二順序進(jìn)行復(fù)核。第二順序?qū)雌湓诔啥际蟹€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保的時(shí)間長(zhǎng)短依次復(fù)核，直至第一順序加第二順序的無房居民家庭人數(shù)達(dá)到210戶時(shí)，結(jié)束復(fù)核工作。
06
按序復(fù)核時(shí)，穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保長(zhǎng)短如何確定？
穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保長(zhǎng)短依登記購(gòu)房人本人的情況確定，若登記購(gòu)房人包括其他家庭成員的，則穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間依最長(zhǎng)的一位登記購(gòu)房人情況確定。
例如，一家三口，報(bào)名登記時(shí)，若三人均作為登記購(gòu)房人進(jìn)行報(bào)名登記，則依三人中穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間最長(zhǎng)的確定；若僅有一人作為登記購(gòu)房人進(jìn)行報(bào)名登記，其他兩人僅作為家庭成員信息進(jìn)行了填報(bào)，則依該登記購(gòu)房人本人穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間確定。
07
按照復(fù)核順序，若最后一位有多戶無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶具備同等條件，如何確定資格？
當(dāng)復(fù)核確認(rèn)的無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶人數(shù)達(dá)到其房源數(shù)3倍時(shí)，若最后一位有多戶無房居民家庭或棚改貨幣化安置住戶具備同等條件，則均納入登記購(gòu)房人名單，參與公證搖號(hào)排序選房。
08
對(duì)資格預(yù)審結(jié)果有異議，如何辦理？
對(duì)預(yù)審結(jié)果有異議的，可通過購(gòu)房登記系統(tǒng)、咨詢電話等渠道向擬購(gòu)房區(qū)域購(gòu)房資格審核部門進(jìn)行申訴。
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04
江北高新區(qū)利好頻傳，爆款小戶型正在熱賣
今年，江北可謂是全面開花，多個(gè)供貨緊缺的板塊迎來了新盤補(bǔ)倉(cāng)。其中，作為江北發(fā)展中堅(jiān)力量之一的江北高新區(qū)不但有新盤面世，而且板塊利好也接連升級(jí)。
11月7日，南京市浦口區(qū)人民政府與DXC(惠普企業(yè)服務(wù)集團(tuán))簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，總投資超百億的南京國(guó)際軟件質(zhì)量總部基地項(xiàng)目落戶南京高新區(qū)（浦口園），助推浦口數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
高新區(qū)G06、G07、G08和G09地塊項(xiàng)目規(guī)劃引入全美排名前1%（美國(guó)華盛頓郵報(bào)2019年最新排名）或全英本土排名前30（英國(guó)A-LeveL考試成績(jī)2019年最新排名）的品牌學(xué)校。
9月份，總建筑面積達(dá)22萬(wàn)方的龍湖江北天街開業(yè)。此外，今年5月拍賣的新區(qū)2020G05地塊已命名為北聯(lián)永泰廣場(chǎng)，計(jì)劃打造10萬(wàn)方大型綜合體。
?。▏?guó)際學(xué)校效果圖）
在不少買房人眼中，江北高新區(qū)很大程度上仍然是作為“剛需陣地”而存在的。2018年以前，區(qū)域新房維持在“1”字頭，經(jīng)過一段時(shí)間的“房荒”過后，價(jià)格直接躍升了一個(gè)臺(tái)階，高層價(jià)格達(dá)到2.2-2.5萬(wàn)/㎡。
目前，板塊內(nèi)已有3家樓盤在售。其中，臨近地鐵3號(hào)線東大成賢學(xué)院站的花樣年花好園在售2、4、6號(hào)樓，銷許均價(jià)-元/㎡，戶型建筑面積89、100、116㎡，精裝交付，預(yù)計(jì)2022年9月交付。
（花樣年花好園效果圖）
值得一提的是，板塊內(nèi)在售競(jìng)品樓盤前期小戶型已基本售罄，而花樣年花好園近期又一輪加推后，建面約89㎡戶型補(bǔ)倉(cāng)。這也是項(xiàng)目爆款戶型，受到了不少首次置業(yè)買房人的青睞。三房?jī)蓮d一衛(wèi)布局，符合市場(chǎng)主流需求，尤其是雙開間陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是亮點(diǎn)，同等面積產(chǎn)品中相當(dāng)少見，大多出現(xiàn)在120㎡+戶型。U型廚房設(shè)計(jì)，動(dòng)線合理。
戶型圖如下↓↓
與花樣年花好園一街之隔的龍湖春江悅茗目前在售1、2、3號(hào)樓，戶型建筑面積89、118㎡，均價(jià)元/㎡，精裝交付，預(yù)計(jì)2022年10月交付，售完收官。
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戶型圖如下↓↓
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印悅府目前主力在售高層房源，戶型建筑面積89、110㎡，均價(jià)-元/㎡，主要集中在6號(hào)樓，預(yù)計(jì)2020年12月底交付；低密度多層剩少量頂樓中間戶在售。
另外，純新盤都會(huì)誠(chéng)品也預(yù)計(jì)11月底首開1、2、6號(hào)樓，主力戶型為89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，共計(jì)384套房源，精裝交付。
?。ǘ紩?huì)誠(chéng)品鳥瞰圖）
