每經(jīng)記者：吳若凡每經(jīng)編輯：陳夢妤

　　9月23日，上海發(fā)布《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》，之前只有試點“北京大學(xué)、清華大學(xué)”畢業(yè)生才有的落戶福利，現(xiàn)在擴大到了在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！薄?/p>

　　這意味著，北京大學(xué)、清華大學(xué)、上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟大學(xué)、華東師范大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報條件即可直接落戶上海。

　　而目前在上海落戶，需要滿72分積分，《辦法》中的幾大高校畢業(yè)生可直接落戶，預(yù)示著上海落戶政策悄然放開。

　　一向以嚴格著稱的上海，也主動“打開一條口子”，在業(yè)內(nèi)人士看來，直接落戶對象擴容，明顯意在搶收人才。

　　上海作為中國人口流入大市，在2019年中國城市人口凈流入排行榜上位居第一，為何還要加入搶人大戰(zhàn)？

　　對于《辦法》，上海市學(xué)生事務(wù)中心告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，如果是清華、北大、以及在滬世界一流大學(xué)建設(shè)高校，今年的應(yīng)屆畢業(yè)生，只要符合基本申報條件就可以落戶。但同時也要符合《關(guān)于做好2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)工作的通知》中對于學(xué)生的相應(yīng)要求。

　　上海針對上述高校畢業(yè)生落戶，雖然條件非常寬容，但也有一定門檻。

　　“上海加入搶人大戰(zhàn)，希望搶到的這批人，無疑是人才中的人才?！?/p>

　　在58安居客研究分院院長張波看來，這是上海落戶政策，相較于其他城市“搶人大戰(zhàn)政策”的不同之處——聚焦高端，更新人才結(jié)構(gòu)。

　　張波告訴記者，大多數(shù)二三線城市的人才落戶政策，只需符合基本人才的標(biāo)準(zhǔn)就能落戶。但上海只對6所名校開放直接落戶政策，只搶留優(yōu)質(zhì)生源和頂尖人才，是符合一線城市定位的。

　　另外，此次向高校的人才放寬落戶政策，而非其他種類人才，張波認為，上海意在加速人才的新陳代謝，讓高端人才“更年輕化”。

　　上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計公報顯示，2019年末上海市常住人口總數(shù)為2415.27萬人，同比降幅0.4%。這是新世紀以來，上海市常住人口首次出現(xiàn)負增長。

　　“上海早已開始有意識地調(diào)整人才結(jié)構(gòu)，聚焦高端人才的引進，更新人口結(jié)構(gòu)。”

　　張波認為，城市的發(fā)展需要新鮮血液，這符合國家的政策導(dǎo)向。在城市群的競爭中，上海有必要放松對于優(yōu)質(zhì)人才的門檻。

　　尤其當(dāng)2019年12月《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，要求“完善適應(yīng)上海超大城市特點的戶籍管理制度”，匹配上?！耙I(lǐng)長三角一體化發(fā)展”的需要，上海開始了針對高端人才引進的持續(xù)措施。

　　加入搶人大戰(zhàn)，對于上海乃至全國人才格局，都會產(chǎn)生一定影響。

　　房地產(chǎn)資深人士歐陽認為，這一方面有助于提升上海的核心競爭力和引領(lǐng)力，另一方面也會影響一線城市的人才競爭格局。

　　“尤其是長三角、大灣區(qū)、京津冀等城市群存在競爭的事實下，以深圳為代表的活力城市，都在加大引進人才的力度，上海調(diào)整非滬籍畢業(yè)生落戶辦法，會擴大上海在人才方面的競爭力，相應(yīng)地會對北京、廣州等一線城市，以及杭州、天津等強二線城市產(chǎn)生壓力?！?/p>

　　在其看來，未來城市競爭是都市圈的競爭，而都市圈競爭過去靠傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，未來必須依靠新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、高端制造業(yè)。

　　這些產(chǎn)業(yè)都需要人才儲備，而且是高端人才，所以誰能率先搶下有限的“人中龍鳳”，誰就搶占了城市發(fā)展的先機。相應(yīng)地，流失了人才的城市，會面臨停滯不前。

　　“對人才的吸引情況，即影響未來的城市地位和格局。”上述人士直言。

　　另一方面，上海要吸引年輕人，不僅因為年輕人有生命力、消費力、創(chuàng)新力，也在于上海的老齡化在一線城市中比較明顯。

　　“一線城市在成熟發(fā)展的同時，也普遍面臨更嚴重的老齡化問題，引進年輕人才能緩解這一問題?！睔W陽指出。

　　年輕人的消費中，房子是不可避免的一環(huán)。

　　“類似人才往往是后續(xù)潛在的購房群體，所以客觀上會為房地產(chǎn)增加更多需求。”地產(chǎn)專家嚴躍進直言。

　　人才的引入會帶動購房市場的需求，尤其是引進年輕人，最先會帶動租房市場，同時也會帶動商業(yè)地產(chǎn)等延伸領(lǐng)域的消費力。

　　不過嚴躍進也提醒，這么多優(yōu)秀的畢業(yè)生落戶上海之后，人才保障性租賃住房的供給量會產(chǎn)生大量需求，能讓這群人有地方住，還要住得好，交通要便捷。

　　從長遠來看，人才落戶之后，五到十年之后，大部分人的居住需求會被提上議事日程，也是未來上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要力量。

　　因而從房地產(chǎn)的角度看，一方面要積極做好相關(guān)人才的購房等工作，另一方面也要防范市場炒作。

　　“尤其是今年各種就業(yè)機會不多，這個時候上海高校畢業(yè)生畢業(yè)留在上海的意愿會更強，要防范各類中介炒作概念或者房價炒作等現(xiàn)象?！眹儡S進表示。

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