文/職場充電屋原創(chuàng)首發(fā)，抄襲必究

　　相信計劃在上海長期發(fā)展的外地人，多多少少都關注過上海戶口的落戶政策，我前幾天也分享過幾篇上海落戶相關的文章：

　　1、針對應屆生落戶：上海落戶：應屆生如何才能積滿72分？提前準備，畢業(yè)一次落戶成功

　　2、針對普通本科生的落戶方法：非應屆本科生，怎么落上海戶口？幾個成功案例，教你快速落戶上海

　　但給大家最大的感受，還是上海落戶真的太難了，能落到的畢竟是少數(shù)。

　　沒有上海戶口，就先辦理一個上海居住證，雖說沒辦法完全享受戶口的福利，但大部分公共資源還是可以享受的。

　　并且居住證也是居轉戶的必要條件，所以我一直建議大家居住證越早辦越好。

　　上海市居住證辦理流程還是經(jīng)常變化的，至少我經(jīng)歷過的就有兩個版本。

　　前幾年我辦理的時候，和最近老公辦理的流程就有很大的差別，今天我就給大家分享一下最新的辦理流程。

　　一、需要一個好房東

　　辦理上海居住證的前提是的房東配合，當然有房的除外，此篇文章僅針對租房的情況。

　　記得剛來上海的時候，我和同事合租了一套兩室一廳的房子，因為一心想著早點安頓下來，也沒太關注居住證的事，所以就直接租了房。后來聯(lián)系房東辦理居住證，房東是不同意的。

　　我也能理解房東，同意辦理的話，就要辦理網(wǎng)簽合同，那有多套房的人，多少會擔心以后征收房產(chǎn)稅的問題。

　　但是對于租戶來說，要在上海長期發(fā)展，需要辦理居住證也是必須的，畢竟沒有居住證還是會有很多的影響。

　　所以，我的建議是租房之前，找房的時候就談好，房東不同意，那咱就換一個，總能找到同意的。

　　以我個人的經(jīng)驗，只有第一個房東沒同意，后來在租房的時候，就直接和中介說，辦居住證是必要條件，所以中介幫找的房子，房東也都是同意辦理居住證的。

　　二、辦理網(wǎng)簽租賃合同

　　租到房子以后，建議盡快建議房東辦理居住證，畢竟夜長夢多啊，還是要趁熱打鐵。

　　這時候要了解清楚房產(chǎn)交易中心地址、上班時間，然后與房東約時間，一起去房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　在房產(chǎn)交易中心需要填寫租房的信息、房東和租戶的個人信息等等。

　　這里要注意一下，租房時間年限，如果房東愿意可以寫長一點，那下一年居住證就可以直接續(xù)了。

　　我當時辦的時候，房東是自己主動提出，要多寫一點，因為她不想每年都把房本帶出來，所以我后面也省了很多事。

　　還有一個地方需要注意，就是房租，租金的金額怎么填，我當時辦理的時候，旁邊在辦的一個人，房東就讓他填100塊，因為擔心稅的問題。觀察了一下，也辦到了，好像檢查沒那么嚴。

　　不過我個人認為，還是按實際情況比較好，畢竟這個合同是有法律效益的，但還得看房東同不同意。

　　三、辦理備案手續(xù)

　　拿到網(wǎng)簽合同后，需要去街道辦辦理租金備案，這個也需要房東在場。

　　如果你之前辦過居住證，沒有網(wǎng)簽合同，那需要用網(wǎng)簽合同重先做備案。

　　我當時就是因為之前的備案年限也比較長，還在有效期內，所以要房東證明注銷上一份租賃備案，然后根據(jù)網(wǎng)簽租賃合同，重先辦理一個租賃備案，按照新的備案材料續(xù)證。

　　以上就是需要房東配合的，后面的流程只需要自己就能搞定

　　四、登記

　　拿到備案證明后，就到辦證窗口辦理居住證登記，拍照。

　　隨后就是回家等待了，需要等六個月以后，才能去辦居住證。

　　這是新的保證流程，不需要社保，但需要時間。辦理流程比較長。

　　五、辦證

　　六個月以后，如果你還沒搬家，那就可以去街道辦的辦證窗口，辦理居住證，然后再等一個月就可以拿到居住證了。

　　整個過程，需要的費用就是一個制卡費20元，網(wǎng)上更多人說要交稅，但是整個過程走下來沒有稅這一說

　　有朋友辦的確實交稅，現(xiàn)在看來，應該是每個區(qū)流程還有差異，具體大家可以咨詢一下街道辦。

　　這個流程耗時較長，需要7個月，所以說租了房趕緊就辦起來，不要拖，還有一點就是居住證的有效時間只有一年，到期后需要續(xù)證。

　　以上就是上海市居住證的辦理流程，希望能夠幫到大家，也歡迎大家留言補充討論～

　　#「閃光時刻」主題征文二期#