有不少深圳戶籍職工在外地工作，那么他們在深圳購房能否申請公積金貸款呢?華律網(wǎng)小編了解到，深圳戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金，其在深圳購買首套自住住房可申請公積金貸款。根據(jù)有關政策規(guī)定，在深圳不僅購買保障房可申請公積金貸款，購買新建商品房...想要了解更多關于深圳新建商品房公積金貸款申請要符合哪些條件的知識，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。
一、新建商品房公積金貸款申請要符合的條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前(不含當月)在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款。
3、申請人已按規(guī)定支付購房首付款。
4、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保。
5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
6、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
二、貸款材料：
(一)住房公積金個人購房貸款(新建商品期房)：
(1)有效身份證件(驗原件收2份復印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復印件);
(3)房地產買賣合同或認購書。已經(jīng)簽署正式買賣合同的，必須提供房地產買賣合同(驗原件收1份復印件);
(4)購房首期款憑證(含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉賬單據(jù))(驗原件收1份復印件);
(5)貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件);
(7)主申請人的父母做共同申請人的，須提供能證明相互關系的戶口薄(驗原件收1份復印件)或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
(8)產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);
(9)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復印件);
(10)所購現(xiàn)房已辦理房產證的，須提供房產證(復印件);
(11)其他需要的資料。
(12)如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關申請材料。
(二)住房公積金個人購房貸款(存量商品房)：
(1)有效身份證件(驗原件收2份復印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復印件);
(3)二手房買賣合同(驗原件收1份復印件);
(4)原《房地產證》及賣方身份證(復印件);
(5)產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);
(6)貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);
(7)購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉賬單據(jù))(驗原件收1份復印件);
(8)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件);
(9)指定評估公司30天以內出具的房產詢價單或有效期內的評估報告(原件)(如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);
(10)主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿(驗原件收1份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
(11)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復印件);
(12)如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(復印件);
(13)如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份(復印件須加蓋公司公章);
(14)其他需要的資料。
(15)如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關申請材料。
(三)住房公積金個人購房貸款(保障性住房)：
(1)有效身份證件(驗原件收2份復印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復印件);
(3)認購協(xié)議書(驗原件收1份復印件);
(4)售房單位出具的首期款收款收據(jù)(驗原件收1份復印件);
(5)貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件);
(7)主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿(驗原件收1份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
(8)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復印件);
(9)產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);
(10)其他需要的資料。
(11)如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關申請材料。
三、貸款流程：
(一)一手房貸款流程
(1)網(wǎng)上查詢預售房
申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預售房源查詢”版塊進行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點
(2)遞交貸款申請
受托銀行網(wǎng)點受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
(3)等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內出結果。
(4)與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個工作日內，借款人與受托銀行簽訂合同。
(5)等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個工作日內會發(fā)放貸款。
(6)業(yè)務辦結
借款人領取資料，公積金貸款完成。
(二)二手房貸款流程
(1)網(wǎng)上預約
職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點擊“業(yè)務辦理預約”模塊→填報信息→預約辦理時間和地點
(2)公積金管理中心辦事大廳受理
申請人→持所需申請材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進行審批(5個工作日內)→審批結果
(3)簽訂合同和銀行放款
申請人得到結果(5個工作日內)→到中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關放款手續(xù)→符合放款條件(5個工作日內)→受托銀行發(fā)放貸款
(4)業(yè)務辦結
借款人在中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺領取資料
四、注意事項：
期房項目僅有部分受托銀行網(wǎng)點可接受貸款申請，請預先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢預售房源對應的受托銀行公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點，再與銀行網(wǎng)點聯(lián)系辦理。
公積金中心管理部辦事大廳和非對應的受托銀行公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點不辦理此類業(yè)務。
現(xiàn)房項目受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點均可辦理，請先在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點，再與銀行網(wǎng)點聯(lián)系辦理。
公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務網(wǎng)點不辦理此類業(yè)務。
受托銀行一旦選定不得隨意更改。
首期款(含定金)中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。此外，審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。
貸款審批完成后120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。
職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。
父母參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
產權人僅為未成年人的，不予貸款。
所購現(xiàn)房已經(jīng)登記至個人名下的，不接受公積金貸款申請。
關于公積金轉入轉出相關問題：
職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在深圳繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個月的，異地繳存時間可以合并計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具的繳存證明、近1年內繳存明細(繳存流水)等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
華律網(wǎng)提示：本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機構出具的繳存證明、近1年內繳存明細(繳存流水)等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
關于這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠對您有所幫助。我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到華律網(wǎng)獲取更多法律知識，也可以找律師進行專業(yè)法律咨詢。
