承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：

　　1.承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故，如：地震、火災等。

　　2.租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。

　　3.出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。

　　4.房屋租賃合同中，有如下三種情形的①租賃房屋被依法查封的②租賃房屋權屬有爭議的③租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定的，導致房屋無法使用的。

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　　入深戶后購買房子需要什么條件？公租房這些申請條件你知道嗎？

　　1、擁有深圳戶口；

　　2、3年社保以上，但是具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，1年以上社保就可以了；

　　3、3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；入深戶后購買房子需要什么條件？

　　4、沒有違法計劃生育；

　　5、配偶屬現(xiàn)役軍人的，可不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。條件也是很簡單，但是你首先要是深戶才可以！入深戶后購買房子需要什么條件？

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　　參保人在城鎮(zhèn)工作并參加社會保險。無論參保人遷移到哪里工作，即使中途出現(xiàn)中斷，也可以累計繳費年限。個人賬戶存款金額可以統(tǒng)一計算，符合支付條件的，可以享受基本養(yǎng)老保險待遇。

　　社會保障轉移有兩種類型:省內轉移和省外轉移。相應的程序是不同的。五險只能轉兩險，其中只有醫(yī)療保險金額和個人養(yǎng)老金賬戶及繳費期限才能轉。

　　如果跨省轉移，也可以轉移大部分養(yǎng)老金統(tǒng)籌賬戶金額。如果在省內轉移，則不涉及統(tǒng)籌部分。失業(yè)保險、工傷保險、生育保險不得轉讓。

　　這兩個城市能否順利過渡，取決于他們是否愿意接受你的社保，是否有特殊的政策要求。年齡要求一般來說，社會保障轉移到被保險人的年齡都有要求，一般要求女性40歲，男性50歲，超過這個年齡，不能轉移。

　　對于參保人來說，跨省跨市的社保轉移手續(xù)非常簡單。

　　1.小明將到北京市社會保障局打印“參保證明”。

　　2.去蘇州市社會保險經辦機構辦理完開戶手續(xù)后，申請辦理養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險的轉移和續(xù)保，出示《參保繳費證明》，并填寫續(xù)保關系申請書。

　　轉移的步驟就是你首先發(fā)起申請——B市同意接受——A市辦理轉讓——城市B接受。你所要做的就是申請，其余的工作將由兩地的社會保障部門轉交。

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