繳滿5年深圳社保，之后就可以在深圳買(mǎi)房，也可以體驗(yàn)包租婆的生活！

桔子寶寶

　　深戶買(mǎi)房也要社保。一周前深圳發(fā)布新的買(mǎi)房新規(guī)！

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來(lái)源：深圳市住房和建設(shè)局

　　新政要點(diǎn)：

　　非深戶依舊社保5年才有購(gòu)房資格，深戶要求落戶滿3年且社保/個(gè)稅滿3年；

　　普宅增值稅征收由2年免變5年免；豪宅線在原來(lái)面積標(biāo)準(zhǔn)之下加了總價(jià)750萬(wàn)的限制；

　　夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算；

　　新房抽簽優(yōu)先無(wú)房、個(gè)稅或者社保年限長(zhǎng)的購(gòu)房者。

　　有些小伙伴可能有些問(wèn)號(hào)啦！

　　問(wèn)：入深戶滿3年，在桔子保代繳3年，可以買(mǎi)房嗎？

　　答：可以。掛靠在桔子保的社保跟在公司上班、單位繳納的社保相同，也算社保繳納記錄。假設(shè)購(gòu)房之日前在桔子連續(xù)繳納3年的社保，并且入深戶已滿3年，是可以買(mǎi)房的。

　　問(wèn)：滿18周歲的深戶，買(mǎi)過(guò)少兒醫(yī)保，可以買(mǎi)房嗎？

　　答：不能。規(guī)定是社會(huì)保險(xiǎn)證明，是指在深圳市就業(yè)繳納的社保，不包括少兒醫(yī)保。

　　問(wèn)：已繳滿深圳社保5年，入深戶未滿3年，可以買(mǎi)房嗎？

　　答：可以。符合其它條件下，在深圳市連續(xù)繳納5年及以上的社保，按照有關(guān)規(guī)定限購(gòu)一套商品房。

　　問(wèn)：已退休的深戶，繳納過(guò)3年以上的社保，現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)繳納社保，可以買(mǎi)房嗎？

　　答：可以，在深圳市落戶3年，并且在本市退休，如果能提供退休之日前在深圳市連續(xù)繳納3年的社保證明，且符合其它購(gòu)房條件，也是可以購(gòu)房。

　　問(wèn)：入深戶滿3年，已繳納3年社保，中間有斷繳，可以買(mǎi)房嗎？

　　答：不能。要在深圳落戶滿3年，并且購(gòu)房之日前在深圳市連續(xù)繳納3年的社保，才可以購(gòu)買(mǎi)商品房。

　　問(wèn)：購(gòu)房前3年內(nèi)多次離婚，婚姻狀態(tài)是否只追溯到最近一次離婚？

　　答：不是。購(gòu)房之日前3年內(nèi)有一次以上的離婚記錄，要追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。即擁有的住房套數(shù)按購(gòu)房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算。

　　問(wèn)：貸款記錄和名下房產(chǎn)都指深圳本地嗎？外地算在內(nèi)嗎？

　　答：家庭和個(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款記錄都算在內(nèi)，房產(chǎn)記錄限本市的行政區(qū)域內(nèi)。

　　來(lái)了就是深圳人！

　　提醒大家要多多關(guān)注深圳社保！

　　這關(guān)乎我們切身利益哦！

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