2021-06-12
公積金貸款額為計(jì)算公積金貸款額的公積金賬戶余額的14倍，并須符合下列條件：
(1)每月償還貸款本息總額(按等額本息法計(jì)算)不得超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。可以累計(jì)參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的存款基數(shù)；
(2)公積金貸款金額不高于購(gòu)房總價(jià)與首付款的差額；
(3)個(gè)人職工個(gè)人住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)，共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高限額為90萬(wàn)元。
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貸款利率
1、1至5年(含5年)公積金貸款利率為2.75%；
2.5年以上公積金貸款利率為3.25%。
以上為純公積金貸款購(gòu)買首套房的基準(zhǔn)利率，具體利率以辦理時(shí)工作人員通知為準(zhǔn)。
1.在在本市繳納住房公積金的注冊(cè)或非注冊(cè)職工
2、在異地就業(yè)并繳存住房公積金的本市戶籍職工。
需要提供就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具并蓋章的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)(繳存流水)等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月。
3.申請(qǐng)人的配偶、父母、子女符合上述條件的，可以作為共同申請(qǐng)人。
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸金額的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)是在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月和公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶被封存、凍結(jié)、關(guān)閉處于非正常存款狀態(tài))。
注：本市和其他地方的公積金繳存時(shí)間可以一起計(jì)算~
2.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好
3.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的家庭(包括夫妻和未成年子女)在在本市沒(méi)有公積金貸款或已經(jīng)還清公積金貸款；
4.申請(qǐng)人已按要求支付購(gòu)房首付款；
5.申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；
6.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。貸款辦理期間政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“新老新辦”的原則辦理。但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
7.符合管委會(huì)公積金規(guī)定的其他條件
1、住房公積金貸款申請(qǐng)表
本表由公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)生成，無(wú)需由申請(qǐng)人填寫。
2、有效身份證件
銀行檢查原件，掃描或復(fù)印
3、婚姻證明
結(jié)婚證或離婚證，廣東省戶籍復(fù)印件應(yīng)與原件一致，廣東省以外的戶籍原件應(yīng)由銀行核對(duì)、復(fù)印或掃描
4、購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)書
檢查原件。應(yīng)提供房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簽署的房地產(chǎn)銷售合同。如申請(qǐng)公積金貸款時(shí)未簽訂新建商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同的，可提供認(rèn)購(gòu)函，以供事先審批。
5、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折)
檢查原件并收到復(fù)印件
6、購(gòu)房首期款憑證
檢查原件，包括開(kāi)發(fā)商出具的首付款收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬文件
7、未成年人身份證
銀行檢查原件、掃描件或復(fù)印件，并保留文件。僅當(dāng)業(yè)主包含未成年人時(shí)，才需要此材料
提供
8、代理公證書
買賣合同如有代理人簽署或共同申請(qǐng)人委托他人辦理貸款手續(xù)的
9、代理人身份證
如買賣合同有代理人簽署，提供復(fù)印件;如共同申請(qǐng)人委托他人辦理貸款手續(xù)的，需驗(yàn)原件(銀行掃描或復(fù)印留檔);如公司授權(quán)委托代理人的，復(fù)印件需加蓋公司公章。
1、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人到公積金中心指定的受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，并提交材料;
2、公積金中心依法對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;
3、申請(qǐng)人與受托銀行簽訂公積金貸款合同，并辦理?yè)?dān)保等相關(guān)手續(xù);
4、受托銀行按照貸款合同約定進(jìn)行放款。
申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議后，可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上辦事大廳等服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)公積金貸款。
申請(qǐng)網(wǎng)址：
具體流程圖：
辦理地點(diǎn)：
預(yù)售房源對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)
辦理時(shí)限：5~10個(gè)工作日
受托銀行受理審核：5個(gè)工作日內(nèi)
公積金中心審核與審批：5個(gè)工作日內(nèi)
辦理費(fèi)用：不收費(fèi)
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