針對(duì)有中介幫外地人搞“假社?！彬_購(gòu)房資格，廣州市房管局首次回應(yīng)：

　　一次性補(bǔ)繳社保也沒有購(gòu)房資格

　　2月20日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，出臺(tái)五項(xiàng)政策措施，明確要求“完善購(gòu)房資格審查?！?/p>

　　21日，讀者陳阿姨向羊城晚報(bào)爆料稱，最近向她買房的一位外地人，通過掛靠一家人力資源公司，虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)繳社保，試圖騙取購(gòu)房資格。

　　對(duì)此，廣州市房管局明確指出：“非本市戶籍居民通過一次性補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)不能取得購(gòu)房資格?！?/p>

　　流程：虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系再補(bǔ)繳社保

　　根據(jù)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購(gòu)政策的通知》，兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)的外地人也可以取得購(gòu)房資格。于是，不少中介先為外地戶籍購(gòu)房者虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系，再補(bǔ)繳社保從而騙取購(gòu)房資格，費(fèi)用高達(dá)一萬(wàn)多元。

　　據(jù)陳阿姨介紹，她和一位外地購(gòu)房者歐小姐簽訂了房屋買賣合同，但簽合同時(shí)歐小姐隱瞞了自己并沒有購(gòu)房資格的事實(shí)。為了騙取購(gòu)房資格，歐小姐隨后通過虛假勞動(dòng)關(guān)系讓一家人力資源公司為她補(bǔ)繳了一年以上的社保。得知真相后，陳阿姨認(rèn)為繼續(xù)配合這位購(gòu)房者完成交易會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)，于是決定解除合同。

　　然而，讓陳阿姨意想不到的是，這位外地的購(gòu)房者竟然到仲裁委告她違約，并要求賠償十余萬(wàn)元。因?yàn)椴幌肱浜腺?gòu)房者違反廣州的限購(gòu)政策，結(jié)果卻意外地惹了官非，陳阿姨顯得非常無奈。

　　律師：應(yīng)調(diào)查撤銷相關(guān)社保資格

　　據(jù)陳阿姨介紹，這位歐小姐是廣州海珠區(qū)一個(gè)服裝店的個(gè)體戶老板，但為了騙取購(gòu)房資格，她“搖身一變”就成了一家人力資源公司的“員工”。為了核實(shí)陳阿姨的說法是否準(zhǔn)確，羊城晚報(bào)記者來到了廣州市工商局查詢歐小姐服裝店的資料，工商局的“個(gè)體工商戶基本信息”顯示，廣州市海珠區(qū)時(shí)尚唯一服裝店的經(jīng)營(yíng)者正是歐小姐。其后，記者根據(jù)陳阿姨提供的歐小姐的身份證號(hào)碼，登錄廣東省社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局的官方網(wǎng)站查詢歐小姐的社保繳納情況，結(jié)果顯示，歐小姐繳納社保的單位是一家名為“廣東上聯(lián)人力資源有限公司”。

　　那么，廣東上聯(lián)人力資源有限公司究竟是一家什么公司呢？據(jù)該公司的網(wǎng)站介紹，廣東上聯(lián)人力資源有限公司主要從事人員招聘、職業(yè)介紹、勞動(dòng)事務(wù)代理、勞動(dòng)派遣、人力資源方案及咨詢等業(yè)務(wù)。其中包括“代扣代繳個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金。”

　　對(duì)于陳阿姨的遭遇，廣東嶺南律師事務(wù)所的唐明律師認(rèn)為，國(guó)務(wù)院的《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》第十八條有如下規(guī)定，“勞動(dòng)保障行政部門或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對(duì)單位繳費(fèi)情況進(jìn)行檢查時(shí)，被檢查的單位應(yīng)當(dāng)提供與繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)有關(guān)的用人情況、工資表、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，如實(shí)反映情況，不得拒絕檢查，不得謊報(bào)、瞞報(bào)。

　　唐律師指出，如果公司配合購(gòu)房者騙取購(gòu)房資格，虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系繳納社保的行為，已經(jīng)違反了相關(guān)法律法規(guī)，相關(guān)部門應(yīng)該履行職責(zé)，主動(dòng)介入調(diào)查事件。如情況屬實(shí)的話，應(yīng)該撤銷相關(guān)參保人的社保資格。

　　穗人社局：核實(shí)勞動(dòng)關(guān)系難度較大

　　虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系購(gòu)買社保從而騙取購(gòu)房資格，盡管勞動(dòng)關(guān)系是假的，但是社保確實(shí)是給錢補(bǔ)繳的。對(duì)于這類違法行為，廣州市人力資源和社會(huì)保障局的一位內(nèi)部人士坦言，為了買房而去虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)繳社保是新情況，要一個(gè)個(gè)地去核查是否存在真實(shí)的勞動(dòng)關(guān)系很難辦到。那么，這是否意味著，任何一個(gè)本來不具備購(gòu)房資格的外地人，如果想在廣州購(gòu)房，都可以通過臨時(shí)一次性地補(bǔ)繳社保的方法成功騙取購(gòu)房資格？

　　昨日，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心主任倫小偉明確表示，“非本市戶籍居民通過一次性補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)，不能取得購(gòu)房資格。”廣州市房管局和廣州市各區(qū)房管局的步調(diào)一致，意味著無論一手房還是二手房，外地人通過補(bǔ)繳社保騙取購(gòu)房資格的路已被堵死。