開發(fā)商不允許

　　使用公積金貸款怎么辦？

　　武漢戶口的上海公積金

　　能否在武漢貸款買房？

　　是否可以將公積金余額

　　提取作為裝修使用？

　　……

　　近日

　　關(guān)于公積金使用的問題

　　武漢相關(guān)部門進行回復(fù)

　　1開發(fā)商不讓用公積金？立即督促整改網(wǎng)友：我之前在漢陽四新上坤云啟都會樓盤咨詢售樓部置業(yè)顧問，說是可以使用公積金貸款，后面交完定金之后，開發(fā)商卻說不可以使用公積金貸款。我是首套房，也已經(jīng)在武漢連續(xù)交了4年公積金，中間從未中斷，從未使用，請問我該如何用公積金貸款？

　　武漢住房公積金中心：依據(jù)《武漢住房公積金管理中心武漢市住房保障和房屋管理局武漢市國土資源和規(guī)劃局武漢市財政局中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(武公中規(guī)[2018]1號）的規(guī)定，對限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責(zé)令其檢查、整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并依照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》（鄂建文〔2018〕4號）第四條規(guī)定從重處罰。我中心已督促樓盤所屬開發(fā)企業(yè)立即整改，主動受理客戶的公積金貸款申請。

　　2除湖北省內(nèi)和這12市外，其他城市職工無法申請異地貸款網(wǎng)友：我是武漢戶口，大學(xué)畢業(yè)到上海工作，目前繳納公積金已超過24個月。我想咨詢一下上海公積金能否在武漢辦理公積金貸款。

　　武漢住房公積金中心：根據(jù)《武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法》（武公中規(guī)〔2020〕2號）規(guī)定，從2020年10月22日起，調(diào)整武漢市住房異地個人貸款的受理范圍。除湖北省內(nèi)及長江中游城市群住房公積金合作城市（長江中游城市群住房公積金合作城市包含：合肥，安慶，銅陵，六安；長沙，岳陽，株洲，湘潭；南昌，九江，撫州，宜春）外，暫停受理其他城市繳存職工異地個人住房貸款。因留言人在上海繳納公積金，故無法申請武漢公積金貸款。

　　3裝修無法提取公積金封存余額

　　網(wǎng)友：本人目前公積金停繳已經(jīng)2年，有封存余額，預(yù)計在2022年新房裝修，是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？

　　武漢住房公積金中心：留言人是武漢市戶口，公積金賬戶封存未滿24個月，家庭未辦過公積金貸款及提取，婚后留言人作為主借人在武漢市使用商業(yè)貸款購買了一套商品房，還未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶存儲余額：（1）購買（商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改住房、集資住房、存量住房）、建造、翻建、大修自住房的；（2）償還購房貸款本息的；（3）租賃住房的；（4）既有住宅增設(shè)電梯的。以上情形不包括裝修，故裝修無法提取公積金。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實施細則》規(guī)定，與單位解除勞動關(guān)系，職工及配偶無尚未結(jié)清的公積金貸款（含組合貸款），本市戶籍，且本人住房公積金賬戶封存或停繳滿24個月的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部本息余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。因留言人住房公積金賬戶封存或停繳未滿24個月，故暫不符合離職銷戶提取條件。

　　4北京公積金無法在武漢申請商轉(zhuǎn)公網(wǎng)友：本人在北京繳納住房公積金，現(xiàn)在武漢有唯一一套住房尚在還商業(yè)貸款，是否可以申請異地商轉(zhuǎn)公積金貸款？如可以，最多可貸款額度多少？

　　武漢住房公積金中心：根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細則》規(guī)定，個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指武漢市住房公積金繳存職工，將本人在武漢市已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個人貸款。故職工在北京繳存的公積金無法在武漢申請商轉(zhuǎn)公貸款。

　　5異地公積金轉(zhuǎn)入武漢需要條件網(wǎng)友：之前在深圳工作買的公積金，中間斷繳了大概8年，請問現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)回武漢嗎？可以以個人的名義繳納公積金嗎？

　　武漢住房公積金中心：根據(jù)住建部《關(guān)于做好全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)使用準(zhǔn)備工作的通知》（建辦金〔2016〕49號）的要求，職工如在武漢公積金中心開立公積金個人賬戶并正常繳交6個月住房公積金后，可申請將異地繳交的公積金轉(zhuǎn)移到武漢來。職工可通過網(wǎng)上自助服務(wù)平臺注冊登錄個人公積金用戶，在“業(yè)務(wù)辦理-異地轉(zhuǎn)入”申請頁面填寫相關(guān)轉(zhuǎn)移信息，即可申請將異地的公積金轉(zhuǎn)移到武漢。武漢和異地公積金中心將通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺共同為職工辦理繳存賬戶信息和資金的轉(zhuǎn)移。

　　來源：湖北發(fā)布武漢城市留言板長江日報

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