剛剛（3月2日），羅湖華潤萬象華府、縉山府雙盤齊同時(shí)啟動(dòng)誠意登記，兩項(xiàng)目只能選其一登記，資料提交截止時(shí)間為3月4日18:00。
據(jù)悉，兩項(xiàng)目均已于2月23日獲得預(yù)售許可證，其中縉山府將推407套住宅；華潤萬象華府推638套住宅，共計(jì)1045套住宅，兩項(xiàng)目均價(jià)都為8.9萬元/平方米。
值得注意的是，此次有新的積分標(biāo)準(zhǔn)出爐。
據(jù)縉山府官微，除社保外，家庭或單身在深購房情況和戶籍情況也成為重要的積分項(xiàng)！
其中，10年內(nèi)在深圳無住房轉(zhuǎn)讓記錄，且名下無房，可積最高分40分，在深有一套房此積分項(xiàng)為0分，社保/個(gè)稅0.1分/月，戶籍狀況、子女情況也有相應(yīng)積分，但是最影響分?jǐn)?shù)的仍然為名下房產(chǎn)情況以及社保/個(gè)稅。
具體參考下圖！
縉山府：
3月2日起開始誠意登記，資料提交截止時(shí)間為3月4日18:00。
有購房意向客戶可在APP進(jìn)行線上購房意向登記；縉山府“線上提交資料”以及“線上審核資料”。
本次備案住宅407套、商業(yè)7套。住宅建面約90-106㎡，均價(jià)約8.9萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在8-10萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在728-1064萬/套。商業(yè)建面約25.6-102㎡，均價(jià)約20萬/㎡，單價(jià)均為16-31.7萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在813-1713萬/套。
筍崗中心萬象華府：
3月2日起開始誠意登記，資料提交截止時(shí)間為3月4日18:00。
有購房意向客戶可在APP進(jìn)行線上購房意向登記；“華潤置地深圳”“線上提交資料”以及“線上審核資料”。
本次備案住宅638套，位于A、B座；商務(wù)公寓1034套，位于C座。住宅建面約77-141㎡，均價(jià)約8.9萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在8-9.7萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在637-1371萬/套。商務(wù)公寓建面約40-63㎡，均價(jià)約6.8萬/㎡，單價(jià)均為6.2-7.5萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在257-475萬/套。
華潤筍崗中心萬象華府（筍崗中心萬象華府_樓盤詳情-深圳手機(jī)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）
據(jù)悉，華潤置地筍崗中心07-02地塊于2月23日獲批預(yù)售許可證，并在市監(jiān)局官網(wǎng)公示。
據(jù)悉，本次共備案住宅638套，位于A、B座；商務(wù)公寓1034套，位于C座。其中，住宅建面約77-141㎡，均價(jià)約8.9萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在8-9.7萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在637-1371萬/套；商務(wù)公寓建面約40-63㎡，均價(jià)約6.8萬/㎡，單價(jià)均為6.2-7.5萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在257-475萬/套。此前，項(xiàng)目于2020年10月底推出108套的物流產(chǎn)品和285套的辦公產(chǎn)品。
項(xiàng)目情況
項(xiàng)目位于羅湖區(qū)筍崗街道梅園路，前身是筍崗倉儲(chǔ)冷庫城市更新項(xiàng)目，于2014年納入深圳市城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃，并在2015年取得該單元規(guī)劃的批復(fù)，該專項(xiàng)規(guī)劃包括07-01、07-02和07-03地塊的小學(xué)重建。整個(gè)更新單元用地面積約4.6萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積約2.9萬㎡，總建面約45萬㎡，計(jì)容建面約29.5萬㎡，其中商業(yè)、辦公及酒店約10.5萬㎡，商務(wù)公寓4.5萬㎡，住宅8.5萬㎡（含保障性住宅1.7萬㎡），物流建筑5.9萬㎡，公共配套設(shè)施1670㎡。
整體規(guī)劃T1棟93.5米高與T2棟168米的2座寫字樓；T5棟198米高的商務(wù)公寓，T3與T4棟196米高的住宅、6棟裙樓購物中心及4層地下室組成。項(xiàng)目致力于打造一個(gè)集現(xiàn)代購物中心（萬象食家）、甲級(jí)寫字樓（筍崗中心潤弘大廈）、住宅（筍崗中心萬象華府）及公寓產(chǎn)品于一體的現(xiàn)代城市綜合體，開啟羅湖乃至深圳的產(chǎn)業(yè)新格局。
交通方面，項(xiàng)目位于羅湖區(qū)寶安北路與梅園路交匯處東南，是7號(hào)線筍崗站上蓋物業(yè)，距離7號(hào)線筍崗地鐵站A出口非常近，軌道交通十分便利，但目前道路翻新會(huì)有擁堵和噪音情況。
學(xué)校方面，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在紅桂小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)地圖測距，該學(xué)校與項(xiàng)目距離1.5公里，步行約24分鐘。后期待項(xiàng)目南面規(guī)劃的一所小學(xué)投入使用之后，有望在家門口的新建小學(xué)上學(xué)，當(dāng)然具體學(xué)區(qū)劃分應(yīng)教育局公示的信息為準(zhǔn)。初中學(xué)區(qū)在桂園中學(xué)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，近幾年桂園中學(xué)的中考成績?cè)诜€(wěn)中有升，較為靠前，算是中等偏上的學(xué)校。整體來說，筍崗中心萬象華府劃分的學(xué)校教學(xué)質(zhì)量及師資水平一般，不算特別優(yōu)秀。
商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶約7.8萬㎡自營商業(yè)萬象食家，距離項(xiàng)目1公里內(nèi)還有麥德龍、沃爾瑪?shù)龋?公里內(nèi)就可達(dá)到東門及萬象城等大型購物中心。
此外，目前筍崗片區(qū)無新增住宅供應(yīng)，此前入市的招商中環(huán)和深業(yè)泰富廣場，都僅有部分商業(yè)公寓產(chǎn)品，售價(jià)約6-9萬/㎡，項(xiàng)目的入市可以一定程度上緩解市場的緊張。
羅湖縉山府
羅湖縉山府于2月23日獲批預(yù)售許可證，并在深圳市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)公示，本次備案房源分布在1-4棟，共414套房源。認(rèn)籌金200萬。
其中，住宅407套，戶型建面約90.2-106.1㎡，均價(jià)約8.9萬/㎡，單價(jià)約8-10萬/㎡，總價(jià)約728-1064萬/套。商業(yè)，共7套，戶型建面約25.6-102㎡，均價(jià)約21.4萬/㎡，單價(jià)約16.7-31.7萬/㎡，總價(jià)約812-1713萬/套。
項(xiàng)目簡介縉山府位于羅湖銀湖泥崗片區(qū)，北環(huán)大道東側(cè)，泥崗西路輔路及金碧路的交匯處。為9號(hào)線及6號(hào)線雙地鐵換乘站銀湖站的地鐵口物業(yè)，東南側(cè)緊挨著建設(shè)中的深圳中學(xué)泥崗校區(qū)（高中部）。介于銀湖山和筆架山公園之間，亦是羅湖和福田兩區(qū)的交織地帶。
交通方面：鄰近9號(hào)地鐵線，貫通深圳城市華麗中軸；毗鄰6號(hào)地鐵快線（即將開通），一站可達(dá)八卦嶺，兩站可抵體育中心，鏈接都會(huì)萬象生活。同時(shí)項(xiàng)目周邊還有銀湖汽車站（4路;5路;7路;201路;218路;222路;m152路;m240路;m435路;m437路;m454路;m460路;m526路;n6路;大鵬假日專線6號(hào)），公交站有多條公交線路經(jīng)過，方便居民出行。
商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊有歲寶壹品商業(yè)綜合體配套、卓悅匯、深業(yè)上城等，方便人們平時(shí)購物娛樂。
教育資源：縉山府毗鄰銀湖二?。ㄔ诮ǎ?、鳳光小學(xué)、深圳中學(xué)、筍崗中學(xué)、周邊規(guī)劃九年一貫制教育用地等；書香環(huán)繞文脈熏陶，以優(yōu)質(zhì)全齡教育為成長護(hù)航。
生態(tài)環(huán)境方面：項(xiàng)目有約1431公頃原生態(tài)銀湖山、146公頃筆架山為鄰，有金湖、銀湖、雙硯湖為伴；毗鄰筆架山公園、相思林公園、銀湖山郊野公園，擁享約14平方公里城市綠肺。
主推戶型
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來源：搜狐焦點(diǎn)深圳@搜狐焦點(diǎn)深圳
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