1.家庭普通裝修能用公積金貸款么?
問：什么時(shí)候家庭普通裝修才能公積金貸款?公積金提取后多久才能貸款買房?
答：1、住房公積金貸款不支持家庭普通裝修。
2、辦理公積金提取與公積金貸款業(yè)務(wù)不沖突，但可貸額度與職工公積金余額有關(guān)。申請(qǐng)公積金貸款后，在滿足提取條件的情況下可以申請(qǐng)公積金提取。謝謝!
2.異地購房如何辦理貸款業(yè)務(wù)?
問：我在山西老家準(zhǔn)備買房子，請(qǐng)問辦理貸款有哪些程序?
答：您好!深圳住房公積金貸款目前只支持本市范圍內(nèi)的住房。但2014.10.13日深圳住房公積金管理中心表示，會(huì)盡快出臺(tái)政策，敬請(qǐng)關(guān)注，將為您提供最新消息。
3.已購房能否貸款
問：我09年已買房，房產(chǎn)證在手，符合公積金貸款個(gè)人和家庭條件。能否申請(qǐng)公積金貸款?
答：您好!深圳住房公積金只支持新購住房貸款。有關(guān)商貸轉(zhuǎn)公貸業(yè)務(wù)將根據(jù)國家住房政策和我市住房公積金繳存、提取和貸款實(shí)際情況，在公積金貸款規(guī)定實(shí)施之日起一年內(nèi)另行擬定實(shí)施方案。但目前，商貸開始放松房貸利率，央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，如有需要，可以考慮商貸，謝謝!
4.公積金貸款的首付比例和貸款利率
問：深圳公積金貸款具體首付比例和貸款利率是怎樣的?
答：您好!公積金貸款首付款比例和利率是：
(1)購房人家庭名下在本市無房
首付比例：使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%
貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;
(2)購房人家庭名下在本市擁有1套住房
首付比例：使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%
貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
注意：暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。
(3)對(duì)購房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款
首付比例：不低于70%
若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%;
若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。
5.商品房期房備案如何查詢
問：使用公積金貸款有一項(xiàng)要求：“新建商品房期房(住宅類)和保障性住房需開發(fā)商到公積金管理中心備案后方能申請(qǐng)”。請(qǐng)問，在哪里可以查詢到開發(fā)商是否有備案的信息?
答：您好!可登陸深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入右方“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”窗口查詢開發(fā)商的備案信息。謝謝!
6.首套房認(rèn)定問題
問：我有一套房產(chǎn)，但正要賣出去。請(qǐng)問目前的房產(chǎn)賣出后我再買新房，申請(qǐng)公積金貸款，算首套房還是第二套房呢?
答：您好!公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)擁有的房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)的歷史記錄。職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算;家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。但公積金組合貸款需要符合商業(yè)銀行的信貸政策。謝謝!
7.公積金貸款，配偶一定要成為共同申請(qǐng)人嗎?
問：配偶在珠三角其他城市繳存公積金，是否可以作為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)家庭貸款額度。
答：您好!職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人，根據(jù)您的情況，您的配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人，但不參與額度計(jì)算。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心預(yù)約的管理部受理柜臺(tái)當(dāng)面核對(duì)并簽署確認(rèn)，不能委托他人辦理。謝謝!(備注：職工父母若參與公積金貸款額度計(jì)算，應(yīng)成為共同申請(qǐng)人;父母若不參與額度計(jì)算，可以成為共同還款人。)
8.關(guān)于公積金可貸金額的疑問
問：現(xiàn)在因?yàn)槲覀兊墓e金帳戶里面余額只有兩萬多，也就是只能貸款二十幾萬，能不能貸款后不提取公積金還貸，等存夠八九萬了再提高公積金貸款的額度啊?或者說把原來的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款?
答：您好!公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人賬戶余額累加計(jì)算。公積金貸款成功后累計(jì)的余額不再計(jì)算可貸金額。謝謝!
9.公積金貸款后帳戶余額
問：我的公積金貸款后，帳戶余額比如有20萬，這20萬能一次性沖抵貨款，還是取現(xiàn)?
答：您好!在符合提取條件的情況下，可以申請(qǐng)公積金余額提取用來還貸，不能直接沖抵貸款。謝謝!
10.“公積金提取”與“公積金貸款”
問：
我想咨詢一下，如果我現(xiàn)在如果使用公積金貸款后，是否就不能夠提取公積金卡內(nèi)的余額?或者說提取的額度有一定的限制?或者說卡內(nèi)的余額只能夠在我還完公積金貸款后，才能夠提取?
答：您好!申請(qǐng)公積金貸款不影響賬戶余額的提取。只要符合公積金的提取條件(銷戶提取情形除外)，可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
11.關(guān)于“浮動(dòng)10%”。
問：“申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%”——如果共同申請(qǐng)人中一人符合三年未提取，另一人繳費(fèi)未滿三年但超過一年，此10%如何計(jì)算?
答：連續(xù)三年未提取的，此“三年”為職工自《深圳市住房公積金管理暫行辦法》實(shí)施之日后在本市開始正常繳交住房公積金的月份開始起算。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人其中一人滿足此條件的，此符合條件的申請(qǐng)人額度在申請(qǐng)貸款時(shí)可以上浮10%，其他不符合條件的申請(qǐng)人額度不上浮，但不超過最高可貸額度。
12.住房公積金貸款條件
問：我是深圳戶口，我在深圳買第一套房，未婚，我從2010年12月份開始交住房公積金，我交30%的首期，其他想用公積金貸款，請(qǐng)問我符合資格嗎。
答：您好!申請(qǐng)住房公積金貸款滿足的基本條件有：
1)購買的保障性住房、商品房(住宅類)必須為深圳本市范圍內(nèi)的自住住房;
2)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前必須在我市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
3)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
4)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，個(gè)人信用狀況良好;
5)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;
6)申請(qǐng)人按要求提供符合公積金貸款規(guī)定的擔(dān)保;
7)貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
8)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。謝謝!
點(diǎn)擊查看》》》深圳住房公積金貸款條件
13.申請(qǐng)公積金房貸，周期是多長?
問：從申請(qǐng)住房公積金貸款到取得銀行公積金貸承諾函和般要多少個(gè)工作日?最遲多少個(gè)工作日?
答：您好!
1、9月28日起正式接受公積金貸款申請(qǐng)。
2、申請(qǐng)純公積金貸款工作時(shí)限：
1)中心審批：申請(qǐng)材料齊全后5個(gè)工作日內(nèi);
2)簽訂合同：中心和受托銀行審批完成后5個(gè)工作日內(nèi);
3)發(fā)放貸款：符合放款條件后5個(gè)工作日內(nèi)。
申請(qǐng)組合貸款工作時(shí)限：
1)中心審批：申請(qǐng)材料齊全后5個(gè)工作日內(nèi);
2)受托銀行審批：按受托銀行規(guī)定;
3)簽訂合同：中心和受托銀行審批完成后5個(gè)工作日內(nèi);
4)發(fā)放貸款：符合放款條件后5個(gè)工作日內(nèi)。謝謝!
14.關(guān)于貸款年限
問：你好!我想咨詢一下“如果我現(xiàn)在購房公積金貸款40萬，商業(yè)貸款50萬，是否可以將公積金貸款按照30年限、商業(yè)貸款按照20年不同的期限貸款?”
答：您好!申請(qǐng)組合貸款的，商貸和公貸的期限要求一致。謝謝!
15.關(guān)于還款方面的問題
比如我現(xiàn)在用公積金貸款50萬，30年期的。按照現(xiàn)在利率是每月還2500，現(xiàn)在公積金里個(gè)人1000，單位繳納1000總共是2000.我還款的時(shí)候是不是每月只需要自己還500元就行了?還是公司的那個(gè)公積金不能用，自己需要還1500元?請(qǐng)大家知道的告訴我一下，謝謝!
網(wǎng)站回復(fù)：您好!公積金貸款申請(qǐng)時(shí)需要提供受托銀行還款賬戶，職工每月存足余額用于還款。只要符合公積金的提取條件，可以申請(qǐng)?zhí)崛?。職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過職工上月實(shí)際還貸額，若職工月應(yīng)繳存額小于于上月實(shí)際還貸額，則以月應(yīng)繳存額計(jì)算，提取后的住房公積金賬戶余額不低于職工申請(qǐng)當(dāng)月的月應(yīng)繳存額。謝謝。
16.何為組合貸款模式
問：何為組合貸款模式?
答：您好!組合貸款由公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分組成。在申請(qǐng)純公積金貸款額度不足的情況下，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款用于補(bǔ)足，但公積金組合貸款需要符合商業(yè)銀行的信貸政策。謝謝!
17.組合貸款委托銀行問題
問：組合貸款方式貸款，公積金的貸款部分與商業(yè)貸款部分必須在同一家銀行么?
答：您好!申請(qǐng)公積金組合貸款的，公積金的貸款部分與商業(yè)貸款部分應(yīng)選擇同一家受托銀行。謝謝。
18.關(guān)于“最高貸款額度是50萬還是90萬”的問題
問：
我本人公積金余額7.5W，每月交納3000多公積金，我老婆沒有交公積金，如果我作為申請(qǐng)人，我老婆作為共同申請(qǐng)人，來深圳5年多了還沒有買過房子，那么貸款額度到底是算單人上限50萬還是兩人的上限90萬?
答：您好!公積金貸款額度為公積金賬戶余額的12倍，個(gè)人申請(qǐng)單筆公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單筆公積金貸款最高額度為90萬元。由于您的配偶不滿足參與額度計(jì)算的條件，所以您最高可貸額度為50萬。謝謝!
點(diǎn)擊查看》》》深圳住房公積金貸款額度
19.公積金貸款是否需要預(yù)約
問：你好!我準(zhǔn)備9/28號(hào)付首付，請(qǐng)問我能同時(shí)申請(qǐng)公基金貸款與商業(yè)組合貸款嗎?
如果可以，我現(xiàn)在除了準(zhǔn)備個(gè)人證件資料外，是否需要提前在網(wǎng)上預(yù)約還是如何?
答：您好!您全部符合貸款的情況下，可以申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)公積金貸款需先網(wǎng)上預(yù)約、后現(xiàn)場辦理。具體需提供的材料請(qǐng)參照住房公積金管理中心網(wǎng)站上的辦事指南。新建商品房期房(住宅類)和保障性住房需開發(fā)商到我中心備案后方能申請(qǐng)。謝謝!
點(diǎn)擊查看》》》深圳公積金貸款網(wǎng)上預(yù)約流程
20.公積金貸款提前還貸
問：公積金貸款提前還貸是否需要支付什么費(fèi)用?如罰息、違約金之類?
另外，如果是商業(yè)和公積金組合貸款，部分提前還貸時(shí)，還款順便如何?
答：您好!公積金貸款提前還貸不收取任何費(fèi)用。組合貸款提前還貸的，商貸部分收取的費(fèi)用以受托銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。謝謝!
21.關(guān)于“連續(xù)三年未曾提取住房公積金的”，“三年”所指
問：本人是從09年開始買深圳市住房公積金(事業(yè)單位)。目前存在一個(gè)無可否認(rèn)的事實(shí)是——本人從09年6月到12年9月，三年多一直不間斷的繳存著深圳市住房公積金，同時(shí)從未提取。
根據(jù)《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》第14條：
“申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%”。我可以上浮10%么?
答：您好!職工申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，可在按照賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的可貸額度的基礎(chǔ)上再提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價(jià)與首付款差額。此“三年”為自《深圳市住房公積金管理暫行辦法》(2010-12-20)實(shí)施后職工正常匯繳住房公積金開始起算。原社保存量部分不參加公積金貸款計(jì)算。
22.“繳存基數(shù)和繳存比例”是否影響貸款倍數(shù)?
問：想問一下，繳存基數(shù)，和繳存百分比是否影響貸款倍數(shù)?有什么條件會(huì)影響著我貸款的倍數(shù)呢?
答：您好!貸款倍數(shù)不受其它因素的影響。公積金貸款額度為公積金賬戶余額的12倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;
2)公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。
3)個(gè)人申請(qǐng)單筆公積金貸款最高額度為50萬元，與配偶或父母一并申請(qǐng)，單筆公積金貸款最高額度為90萬元。
最終的可貸額度以柜臺(tái)審核為準(zhǔn)。謝謝!
23.關(guān)于二手房公積金貸款的問題
問：有幾個(gè)問題請(qǐng)教，請(qǐng)幫忙解答，多謝!
1、二手房買賣合同能否用在中介那里簽的房產(chǎn)買賣合同
2、原房地產(chǎn)證是否需要原件，賣家贖樓還沒完成，沒有原件
3、首期款憑證，除了資金監(jiān)管合同，定金收據(jù)，交易小票，還需要提供其它的不
4、非本市戶籍家庭，申請(qǐng)人是深戶，配偶不是，是不是本市戶籍家庭
5、配偶是否必須是共同申請(qǐng)人
6、網(wǎng)上預(yù)約，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人是否都需要預(yù)約，因?yàn)轭A(yù)約是按賬號(hào)來的，如果共同申請(qǐng)人無公積金賬號(hào)怎樣處理
答：您好!
1、申請(qǐng)公積金貸款審批時(shí)可以使用買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。
2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)只需提供原房地產(chǎn)證復(fù)印件。
3、提供定金收據(jù)、交易小票、首付款憑證。首付款資金監(jiān)管需與受托銀行一致。
4、公積金貸款以家庭為單位，申請(qǐng)人為深戶即可認(rèn)定為本市戶籍家庭。
5、職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人。
6、只需申請(qǐng)人預(yù)約即可，但辦理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，需申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共同前往辦理。謝謝!
點(diǎn)擊查看》》》二手房(存量房)公積金貸款流程
24.申請(qǐng)完公積金貸款后的余額能提取嗎?
問：申請(qǐng)完公積金貸款后的余額能提取嗎?能什么時(shí)候提取，提取多少呢?
答：您好!公積金賬戶在留存足夠余額參與可貸額度計(jì)算的情況下，只要符合公積金的提取條件，可以申請(qǐng)?zhí)崛?。謝謝!
25.公積金貸款還款
問：公積金貸款(部分)提前還款，放款后，可以用公積金內(nèi)的余額還款嗎?還款期限與每月還款的金額是如何規(guī)定的，個(gè)人住房公積金貸款利率五年以上是4.7，是否還享有商業(yè)貨款利率的折扣。
答：您好!申請(qǐng)公積金貸款，每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。以申請(qǐng)人的年齡計(jì)算。目前的住房公積金貸款利率首套房：1)五年以下(含五年)的年利率為4.00%;2)五年以上的年利率為4.50%。二套房：1)五年以下(含五年)的年利率為4.40%;2)五年以上的年利率為4.95%。不再享有商業(yè)貸款利率的折扣。如果申請(qǐng)組合貸款，商貸部分是否有優(yōu)惠利率請(qǐng)咨詢受托銀行。謝謝!
點(diǎn)擊查看》》》深圳住房公積金還款方式(貸款還款)
26.購房合同價(jià)的判定
問：您好，請(qǐng)問：購房公積金貸款管理暫行規(guī)定中第十四條(二)中所指的“購房合同價(jià)”是指什么價(jià)格?是指二手房買賣合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，還是指二手房買賣的實(shí)際成交價(jià)格?
答：您好!所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。謝謝!
27.二手房是否存在備案問題
問：請(qǐng)問二手房公積金貸款購買是否要求樓盤在公積金中心備案?
答：您好!申請(qǐng)公積金貸款的二手存量房不需要到住房公積金管理中心登記備案。謝謝!
28.公積金貸款可以使用兩次嗎
問：此次買家庭第一套房，共同申請(qǐng)人配偶不參與額度計(jì)算，那么下次共同申請(qǐng)人配偶買第二套房時(shí)，可使用公積金貸款嗎?
答：您好!申請(qǐng)公積金貸款需申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款，同一個(gè)家庭不可以同時(shí)申請(qǐng)兩筆公積金貸款。謝謝!
29.什么是房產(chǎn)查詢證明?
問：二套房申請(qǐng)公積金貸款第六條：6.所有貸款申請(qǐng)人家庭成員房產(chǎn)查詢證明(原件)，這是個(gè)什么證明，由哪里出具，內(nèi)容是什么?
答：您好!請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)登記中心打印職工及其家庭成員的產(chǎn)權(quán)證明。家庭成員包括職工、職工配偶及未成年子女。如有共同申請(qǐng)人的，如父母，還請(qǐng)打印共同申請(qǐng)人的房產(chǎn)證明。謝謝!
30.關(guān)于連續(xù)繳存問題
問：我是2012年8月份首次繳存公積金的，單位在今年9月為我補(bǔ)繳了2010年12月至2012年7月的公積金，請(qǐng)問我這種情況是否符合：在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上的條件嗎?
答：您好!住房公積金的補(bǔ)繳月份不屬于“連續(xù)按時(shí)足額繳存”狀態(tài)。謝謝!
31.關(guān)于“公積金貸款+商貸”組合貸款
問：您好,我想問一下,我們夫妻每月公積金繳費(fèi)3400元(包括公司繳費(fèi)),我們是組合貸款,現(xiàn)在以下二個(gè)問題,煩請(qǐng)回復(fù):
1.如果我們每月需要還公積金3700元,商貸需要還1800,那公積金只能還3400,另外差的三百怎么還,是存現(xiàn)金到公積金聯(lián)名卡?
2.還有是不是聯(lián)名卡內(nèi)余額只能還公積金貸款,商業(yè)貸款另外還?
答：1、公積金貸款申請(qǐng)時(shí)需要提供受托銀行還款賬戶，職工每月存足余額用于還款。只要符合公積金的提取條件，可以申請(qǐng)?zhí)崛?。我們的受托銀行有7家，但歸集銀行只有三家。所以需提供受托銀行的賬戶，職工選擇哪家的，就用哪家的賬戶還款。
2、公積金賬戶余額可以用于還公貸和商貸兩部分，但優(yōu)先支持還公貸部分。謝謝!
32.關(guān)于“一年以上的社保證明”
問：男方深戶，女方非深戶，都連續(xù)繳納公積金12月以上，女方作為共同申請(qǐng)人，需要提交繳納社保一年以上的證明嗎?
答：您好!主申請(qǐng)人必須為產(chǎn)權(quán)人。申請(qǐng)公積金貸款是以家庭為單位，如果男方作為主申請(qǐng)人，則女方不需要提供繳納社保一年以上的證明。謝謝!
33.信用狀況標(biāo)準(zhǔn)
問：1.公積金管理暫行規(guī)定中提到“申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的信用狀況良好，信用標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心另行制定”，現(xiàn)在已經(jīng)制定出標(biāo)準(zhǔn)了嗎?
2.正在購買的商品房項(xiàng)目還沒有在公積金中心備案(正在備案的審批階段)，我現(xiàn)在能在網(wǎng)上預(yù)約公積金貸款業(yè)務(wù)嗎?
答：1、不良信用記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1)單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)有1次(含)以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄;
2)單筆準(zhǔn)貸記卡近24個(gè)月內(nèi)存在透支180以上未還記錄或狀態(tài)為“呆賬”或“凍結(jié)”的;
3)單筆貸記卡近24個(gè)月內(nèi)有一次(含)以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄或狀態(tài)為“呆賬”或“凍結(jié)”的;
4)貸記卡近12個(gè)月內(nèi)超過6次(含)未還最低還款額;
5)貸款存在“擔(dān)保人代還”或“以資抵債”等特殊交易的記錄。
2、職工購買期房和保障性住房的，需開發(fā)商到公積金中心進(jìn)行樓盤登記備案后，方可進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約申請(qǐng)貸款。謝謝!
34.公積金轉(zhuǎn)移過來能否享受同等貸款待遇
問：我在北京工作過三年，有三萬多的公積金處于封存狀態(tài)。到深圳工作后，深圳的賬戶上目前只有四千多元。如將北京的公積金轉(zhuǎn)移到深圳來，是否也能按現(xiàn)在的政策享受同等的貸款待遇?
答：您好!異地轉(zhuǎn)入的公積金余額可以參與貸款額度的計(jì)算，但異地所繳存的月份不能參與申請(qǐng)前在本市“連續(xù)按時(shí)足額繳存”月份數(shù)量的計(jì)算。具體情況以柜臺(tái)審核結(jié)果為準(zhǔn)。謝謝!
35.公積金按月提取，還能辦理貸款么?
問:公積金已辦理按月提取，還能辦理貸款嗎?可以的話額度是多少?
答：您好!辦理按月還貸提取業(yè)務(wù)不影響申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)，但可貸額度與公積金賬戶余額有關(guān)。公積金貸款額度為公積金賬戶余額的12倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;
2)公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。
3)個(gè)人申請(qǐng)單筆公積金貸款最高額度為50萬元，與配偶或父母一并申請(qǐng)，單筆公積金貸款最高額度為90萬元。
36.公積金貸款預(yù)約需要夫妻兩個(gè)人同時(shí)預(yù)約嗎?
問：公積金貸款預(yù)約需要夫妻兩個(gè)人都要同時(shí)預(yù)約嗎?
答：您好!公積金貸款以家庭為單位，申請(qǐng)公積金貸款一個(gè)家庭只需預(yù)約一次就可以了。謝謝!
37.關(guān)于二手樓買賣合同的問題
問：本人現(xiàn)購買第二套房產(chǎn)，需申請(qǐng)公積金貸款，請(qǐng)問需提供的買賣合同是指買賣雙方自行簽訂的合同還是在國土局申請(qǐng)備案的合同?
另外，本人申請(qǐng)的公積金貸款利率需要上浮嗎?
答：您好!申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工提交買賣雙方簽訂的買賣合同原件進(jìn)行審核，具體的審核由柜臺(tái)審核結(jié)果為準(zhǔn)。申請(qǐng)二套房貸款的，公積金貸款利率將上浮10%。謝謝!
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