公積金政策總是變了又變，為大家整理最新深圳公積金貸款攻略大全，涉及貸款條件、所需材料、辦理流程、額度申請等所有信息。注：以下內(nèi)容由采集自深圳公積金官方網(wǎng)站，并對本文內(nèi)容進行及時更補。一、貸款條件(一)申請人和參與計算公積金貸款可...想要了解更多關于深圳公積金貸款的條件的知識，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。
公積金政策總是變了又變，為大家整理最新深圳公積金貸款攻略大全，涉及貸款條件、所需材料、辦理流程、額度申請等所有信息。
注：以下內(nèi)容由采集自深圳公積金官方網(wǎng)站，并對本文內(nèi)容進行及時更補。
一、貸款條件
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);
(二)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(三)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(四)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
(五)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
(六)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
(七)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算;家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
二、貸款材料
(一)住房公積金個人購房貸款(新建商品期房)：
(1)有效身份證件(驗原件收2份復印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復印件);
(3)房地產(chǎn)買賣合同或認購書。已經(jīng)簽署正式買賣合同的，必須提供房地產(chǎn)買賣合同(驗原件收1份復印件);
(4)購房首期款憑證(含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗原件收1份復印件);
(5)貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件);
(7)主申請人的父母做共同申請人的，須提供能證明相互關系的戶口薄(驗原件收1份復印件)或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
(8)產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);
(9)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復印件);
(10)所購現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，須提供房產(chǎn)證(復印件);
(11)其他需要的資料。
(12)如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關申請材料。
(二)住房公積金個人購房貸款(存量商品房)：
(1)有效身份證件(驗原件收2份復印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復印件);
(3)二手房買賣合同(驗原件收1份復印件);
(4)原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復印件);
(5)產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);
(6)貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(7)購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗原件收1份復印件);
(8)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件);
(9)指定評估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價單或有效期內(nèi)的評估報告(原件)(如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);
(10)主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿(驗原件收1份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
(11)買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復印件);
(12)如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(復印件);
(13)如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份(復印件須加蓋公司公章);
(14)其他需要的資料。
(15)如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關申請材料。
(三)住房公積金個人購房貸款(保障性住房)：
(1)有效身份證件(驗原件收2份復印件);
(2)婚姻證明(原件及1份復印件);
(3)認購協(xié)議書(驗原件收1份復印件);
(4)售房單位出具的首期款收款收據(jù)(驗原件收1份復印件);
(5)貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
(6)還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件);
(7)主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿(驗原件收1份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
(8)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復印件);
(9)產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);
(10)其他需要的資料。
(11)如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關申請材料。
三、貸款流程
(一)一手房貸款流程
(1)網(wǎng)上查詢預售房
申請人和共同申請人在首頁查詢框可辦理公積金貸款的預售房源查詢版塊進行查詢聯(lián)系銀行網(wǎng)點
(2)遞交貸款申請
受托銀行網(wǎng)點受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
(3)等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內(nèi)出結(jié)果。
(4)與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。
(5)等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個工作日內(nèi)會發(fā)放貸款。
(6)業(yè)務辦結(jié)
借款人領取資料，公積金貸款完成。
(二)
(四)保障房等其他類貸款流程
四、首付比例
住房公積金繳存職工家庭使用
【貸款期限】
公積金最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的年齡之和不超過70年。
【貸款額度】
住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房
【提前還款手續(xù)】
(一)辦理條件：
1.辦理條件：
(1)公積金貸款發(fā)放后，借款人可根據(jù)自身情況和需要，通過現(xiàn)場辦理提前還款業(yè)務。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。
(2)公積金貸款正常，無逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息后才能辦理。
2.辦理要求：
(1)部分提前還款最低限額為5000元，剩余貸款還款方式可選擇：
①每月還款額不變，貸款期限自然縮短(系統(tǒng)默認方式);
②貸款期限不變，每月還款額自然減少。
如還款當期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。
(2)每個還款周期只能辦理一次提前還款業(yè)務，且還款日當日不可辦理提前還款業(yè)務。
(二)辦理材料
1.《深圳市個人住房公積金貸款貸后變更申請表》;
下載地址：
2.有效身份證件。
3.委托他人辦理的，還須提供委托公證書原件和受托人身份證件原件及復印件。
(三)現(xiàn)場辦理提前還款
現(xiàn)場辦理提前還款：借款人可直接持本人身份證和公積金聯(lián)名卡到受托銀行柜臺辦理，填寫《貸后變更申請表》并簽章加蓋指模，按規(guī)定要求辦理。
(四)貸款全部提前還清后，借款人可到受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)及解除抵(質(zhì))押等手續(xù)。
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