原標(biāo)題：深圳公積金新規(guī)來(lái)了！4種情況你將無(wú)法貸款，這些變化關(guān)乎你的錢(qián)袋子

　　最近大家也許會(huì)遇到這種情況

　　▼

　　網(wǎng)友A

　　我前兩天申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房竟然被拒絕了！怎么回事？

　　網(wǎng)友B

　　就在一個(gè)月前，《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》正式施行，有四種情形是不能申請(qǐng)公積金貸款的！

　　網(wǎng)友A

　　??？都有哪些情形？實(shí)施一個(gè)月我竟然還不清楚！

　　如果你也問(wèn)這是啥情況！

　　那下面這些內(nèi)容就請(qǐng)都看好了哦！

　　新規(guī)已正式施行

　　最新一期《深圳市人民政府公報(bào)》再次聲明：《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》自2017年9月28日起施行，有效期5年。原先的《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（深公積金委〔2013〕1號(hào)）同時(shí)廢止。

　　而其中最引人注意的是

　　新規(guī)規(guī)定，有四種情形之一的

　　不能申請(qǐng)公積金貸款

　　1

　　職工購(gòu)買(mǎi)的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；

　　2

　　購(gòu)買(mǎi)單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；

　　3

　　職工與父母、配偶、子女之間買(mǎi)賣(mài)住房的；

　　4

　　申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金的。

　　此外

　　申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人

　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)存在以下信用記錄的

　　不予公積金貸款

　　▼

　　1

　　單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；

　　2

　　單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄；

　　3

　　單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”“凍結(jié)”或者“止付”的；

　　4

　　貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄。

　　總是忘記還信用卡的小伙伴

　　要注意了！

　　千萬(wàn)別因?yàn)橐粫r(shí)的忘性

　　導(dǎo)致后期的麻煩哦！

　　你也許會(huì)說(shuō)~我不打算自己買(mǎi)房

　　可是你知道新規(guī)出臺(tái)后

　　公積金貸款還能這么用嗎？

　　將人才住房明確納入支持范圍

　　為落實(shí)深圳市委市政府著力解決人才住房困難，持續(xù)改善人才居住條件，解決人才對(duì)住房后顧之憂(yōu)的政策要求，新規(guī)在明確公積金貸款支持職工家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房、普通商品住房的同時(shí)，首次將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍，從政策性金融方面對(duì)提高人才住房消費(fèi)水平提供支持。

　　擴(kuò)大代際扶持范圍

　　為對(duì)方貸款：是指父母或子女申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，對(duì)方可以作為共同申請(qǐng)人，將自己公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額參與額度計(jì)算。

　　為對(duì)方還貸：是指父母或子女正在償還公積金貸款的，對(duì)方可以將自己公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額沖減父母或子女的公積金貸款，一年一次。

　　為對(duì)方貸款或還貸，只能二選一

　　有的親會(huì)說(shuō)，我不買(mǎi)房

　　那這筆錢(qián)是不是就放著沒(méi)用啦?

　　錯(cuò)!除了買(mǎi)房外

　　我們還可以用于租房、裝修、治療重大疾病等

　　大家千萬(wàn)別浪費(fèi)~

　　{購(gòu)房提取}

　　公積金的正確打開(kāi)姿勢(shì)之一

　　適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票未過(guò)兩年。2010年9月30日之后購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。

　　提取額度：一套房為購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶(hù)余額;

　　二套房為賬戶(hù)余額的6成;

　　三套房及以上為賬戶(hù)余額的6成(2010年9月30日后購(gòu)房的，不予提取)。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;一手房購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票;二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。

　　{建造翻建大修本地房}

　　公積金的正確打開(kāi)姿勢(shì)之二

　　適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積。

　　提取額度：翻建、建造、大修總價(jià)款，一套房不超過(guò)賬戶(hù)余額，二套房不超過(guò)賬戶(hù)余額6成。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案的房屋拆遷賠償(補(bǔ)償)合同、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票;

　　建房的

　　土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;

　　翻建的

　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;

　　大修的

　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市建設(shè)部門(mén)或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　{大病提取}

　　公積金的正確打開(kāi)姿勢(shì)之三

　　適用條件：職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。

　　提取額度：不超過(guò)醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)后的自費(fèi)部分。

　　提取次數(shù)：不限。

　　所需要件：身份證;公積金卡;二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書(shū)、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證(住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù))，憑證開(kāi)具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以?xún)?nèi)。

　　如果你說(shuō)上面三種用法

　　好像和你沒(méi)啥關(guān)系

　　那下面的幾種可看好了哦！

　　{租房提取}

　　公積金的正確打開(kāi)姿勢(shì)之四

　　適用條件：深圳市內(nèi)無(wú)房。

　　提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡。

　　{其他住房消費(fèi)提取}

　　公積金的正確打開(kāi)姿勢(shì)之五

　　適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件。

　　提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證、公積金卡。

　　{還貸提取}

　　公積金的正確打開(kāi)姿勢(shì)之六

　　適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。

　　提取額度：首套房月提取額為實(shí)際月供，二套房月提取額為申請(qǐng)?jiān)聭?yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。

　　提取次數(shù)：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。

　　所需要件：身份證;公積金卡;貸款合同;抵押合同;貸款銀行出具的還款明細(xì)(辦理一年一次時(shí)提供)。

　　還有以下幾種情況

　　你可以將公積金賬戶(hù)中的錢(qián)全部取出！

　　▼

　　1非深戶(hù)離深銷(xiāo)戶(hù)提取

　　適用條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個(gè)月以上。

　　提取額度：全額。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證、公積金卡。

　　當(dāng)然

　　你還有另一種打開(kāi)方式

　　帥氣的你

　　大大君，請(qǐng)問(wèn)如果有一天離開(kāi)深圳了，公積金能跟著一塊轉(zhuǎn)走嗎？

　　更帥氣的大大君

　　可以滴！因?yàn)樯钲诘淖》抗e金現(xiàn)在已經(jīng)接入到了全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)了哦！

　　公積金轉(zhuǎn)入材料及流程

　　材料：

　　1、身份證

　　2、本人在轉(zhuǎn)出地的公積金賬號(hào)

　　3、《深圳市住房公積金個(gè)人賬戶(hù)異地轉(zhuǎn)出申請(qǐng)表》

　　流程：

　　公積金轉(zhuǎn)入深圳的，直接去公積金中心三個(gè)管理部辦理就行！

　　1

　　福田管理部

　　(0755)

　　深圳市福田區(qū)僑香路2008號(hào)僑香村1棟裙樓

　　2

　　寶安管理部

　　(0755)

　　寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號(hào)華豐總部經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓

　　3

　　龍崗管理部

　　(0755)

　　深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號(hào)樓2層A202

　　另外，如果是要轉(zhuǎn)出的小伙伴，只要所在地的公積金接入到了，全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，都可以直接去轉(zhuǎn)出地辦理就好了，不用在去深圳公積金中心再跑一趟！

　　當(dāng)然如果轉(zhuǎn)出地沒(méi)有接入

　　那還是要按照老辦法辦理！

　　2國(guó)外或港澳臺(tái)定居

　　適用條件：在國(guó)外或港澳臺(tái)定居。

　　提取額度：全額。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;戶(hù)口注銷(xiāo)證明或者永久居留權(quán)證明。

　　3享受最低生活保障

　　適用條件：深圳市戶(hù)籍家庭享受最低生活保障。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：不限次數(shù)。

　　所需要件：身份證;公積金卡;本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。

　　4喪失勞動(dòng)能力

　　適用條件：完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)到四級(jí)殘疾人證。

　　有小伙伴說(shuō)公積金提取太麻煩?

　　大大君覺(jué)得可能是因?yàn)槟銢](méi)掌握正確姿勢(shì)！

　　除了到柜臺(tái)辦理外

　　微信、網(wǎng)廳、電話(huà)、銀行自助終端都能辦

　　戳圖了解詳情↓↓↓

　　小編有話(huà)說(shuō)

　　公積金的用處你都get了？

　　自己的公積金別落下了

　　要轉(zhuǎn)出的要及時(shí)辦理轉(zhuǎn)出

　　能提取的千萬(wàn)別忘了提取

　　里面說(shuō)不定有幾千塊錢(qián)！

　　來(lái)源：深圳大件事、廣東發(fā)布

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