深圳住房公積金提取辦法

　　一、我市設(shè)定住房公積金提取情形及提取條件的考慮因素

　　《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《提取規(guī)定》)中提取情形及條件的設(shè)置主要基于以下三個方面的考慮：

　　一是國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金制度的目的是解決職工自住住房問題。住房公積金的提取使用有明確的限制范圍，不得隨意提取使用住房公積金。

　　二是在主要支持解決職工自住住房問題(租房、購房)的基礎(chǔ)上，盡量兼顧其他需求。做到不分戶籍，人人可提，使得提取群體覆蓋面更廣。對一次性付清房款的、還清貸款的、正在還房貸的、租房并準(zhǔn)備按揭購房的、租房并無計劃在本地購房的、無購房租房等不同住房消費群體的，都可以按規(guī)定提取住房公積金。

　　三是合理設(shè)置提取情形，積累資金，通過低息貸款發(fā)揮住房公積金制度的互助作用，支持職工(包括夾心層群體)解決自住住房問題。

　　從《提取規(guī)定》條文來看，我市住房公積金提取用途多，使用更寬松。如占我市人口總量較大比例的外來人口中，租房占多數(shù)，考慮到此種情形和我市住房公積金啟動之初的特點，提取要件上不需要提供租房合同，實行誠信申報;另外也考慮到部分群體在深圳無自住住房消費支出的現(xiàn)狀，為增強(qiáng)繳存住房公積金的目的.性，將此情形納入到“其他住房消費情形”中去，繳存累計滿12個月后，每年度即可以申請?zhí)崛∫淮?。而“其他住房消費情形”包含的范圍很廣，包括支付住房物業(yè)服務(wù)費、日常收取的物業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等其他未納入《提取規(guī)定》第五條即購房、租房、還貸和建造、翻建、大修中的住房消費情形。這些在全國住房公積金實踐來看，是特色之處。

　　二、提取規(guī)定正式發(fā)布稿和征求意見稿的比較

　　與征求意見稿比較，正式發(fā)布稿對于職工提出的提高租房提取額度，降低多套房購房提取或還貸提取限制力度，關(guān)注原社保住房公積金存量資金提取，降低留存額以及增加其他住房消費等方面都進(jìn)行了修改，如取消了征求意見稿每月租房消費提取額1000元的限制，將留存額從3個月降低至1個月，降低了三套房及以上住房的限制力度，原社保存量住房公積金按照原先政策提取，增加了其他住房消費情形。

　　三、提取情形的種類

　　提取情形包括住房消費情形和其他情形，具體包括：

　　一是住房消費情形包括買房、付房租、還月供、建房(以及翻建和大修住房)、其他住房消費(如付物業(yè)費、裝修費等)。

　　二是其他情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

　　需要說明的是，職工的配偶或者未成年子女發(fā)生住房消費的，職工也可以申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積金。

　　四、提取業(yè)務(wù)辦理地點和方式

　　目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點可以辦理提取業(yè)務(wù)，請在公積金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點具體地址及網(wǎng)點具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點辦理提取業(yè)務(wù)，提交相關(guān)材料的原件、復(fù)印件辦理。其中需要說明的是，“其他住房消費”只要在網(wǎng)點簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，就可以在公積金中心網(wǎng)站的網(wǎng)上辦事大廳辦理了。

　　五、住房消費提取的基本要求

　　(一)所有的住房消費中，如同時發(fā)生了購房、租房、還貸，建造、翻建、大修住房和其他住房消費情形的，只能選擇其中一項情形提取。

　　(二)在住房消費提取時，如果每一種住房消費情形下多套住房同時發(fā)生的，即同時購買了多套房、同時租了多套房、同時還貸了多套房，同時建造、翻建、大修了多套房和用于多套其他住房消費情形的，只能選擇其中一套提取。例如:職工同時租住幾套住房，申請?zhí)崛r，只能選擇其中一套來提取。

　　(三)可申請購房提取和還貸提取的住房類型，限于具有所有權(quán)商品住房、政策性(保障性)住房。

　　(四)租房提取、還貸提取、建造(翻建、大修)住房提取的住房限于本市范圍。

　　(五)購房提取不限本市范圍，在異地購房的也可以提取。