深圳是我國(guó)最發(fā)達(dá)的城市之一，為了防止房?jī)r(jià)的過度上漲，保障當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)?shù)貙?shí)行了嚴(yán)格的限購(gòu)政策，外地人想在深圳買房，是存在一定的限制的。那么外地人在深圳買房需要什么條件？下文就來帶大家了解一下。

　　外地人在深圳買房需要什么條件

　　1、購(gòu)房者必須提供連續(xù)五年及以上的社保繳費(fèi)記錄，或者是個(gè)人所得稅繳納記錄。

　　2、必須滿足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。也就是說，購(gòu)房者及其家庭成員在本市沒有房產(chǎn)，才有購(gòu)房的資格。

深圳買房需要什么條

　　3、必須要能夠出具有效的身份證明，包括本人身份證原件、戶口本、有效的暫住證原件以及結(jié)婚證原件等等。

　　4、需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，首先，房?jī)r(jià)本身就比較高，雖然可以貸款，但是單單首付款就是一筆不菲的費(fèi)用，其次，如果購(gòu)房者或者其家庭成員在外地有申請(qǐng)過購(gòu)房貸款的，在滿足深圳購(gòu)房的前提下，再次申請(qǐng)貸款需要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，也就是說至少需要支付60%以上的首付款才行。

　　總的來說，如果在深圳當(dāng)?shù)貨]有繳費(fèi)社保的記錄，是不能在深圳買房的。其次就是，因?yàn)橄拶?gòu)政策的影響，如果購(gòu)房者已經(jīng)在本地?fù)碛蟹慨a(chǎn)，那么是不能第二套的。此外，深圳房?jī)r(jià)較高，購(gòu)房者需要有足夠的經(jīng)濟(jì)條件。

　　深圳買房注意事項(xiàng)

　　1、購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明，如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。

　　2、購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況。房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）。價(jià)格計(jì)算。簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

　　3、標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。