昨天上午，深圳市住房和建設(shè)局

　　正式對(duì)外發(fā)布了最新的住建改革征求意見稿

　　這一重大消息被稱之為

　　繼98房改之后

　　深圳住房體制迎來(lái)“二次改革”

　　其中最搶眼的訊息就是:

　　人才住房，可租可售

　　租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格的60%左右

　　6月5日，深圳市住房和建設(shè)局正式對(duì)外發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》，向社會(huì)各界征求意見。

　　會(huì)保網(wǎng)給大家劃重點(diǎn)

　　1、在住房供應(yīng)制度方面，商品房占總量的40%左右，人才住房、安居房和公租房各占20%，也就是政策房總量占比達(dá)到60%左右；

　　2、在住房用地供應(yīng)機(jī)制方面，優(yōu)先安排人才住房、安居房用地，從2018年起，在新增居住用地中，確保人才住房、安居房和公租房用地比例不低于60%。

　　人才住房：重點(diǎn)面向各方面人才，可租可售，面積以小于90平方米為主，租金、售價(jià)分別為屆時(shí)同地段市場(chǎng)價(jià)的60%左右。對(duì)對(duì)符合條件的高層次人才實(shí)行更加優(yōu)惠的政策。

　　安居房：對(duì)戶籍居民的收入和財(cái)產(chǎn)有限額要求，面積不大于70平米，可租可售、以售為主，租金、售價(jià)為同地段商品房的50%。

　　公租房：主要面向戶籍中低收入居民、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，面積30-60平米，只租不售，租金為屆時(shí)同地段市場(chǎng)價(jià)的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公租房租金的10%。

　　3、到2035年，深圳市計(jì)劃新增建設(shè)籌集各類住房共170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。

　　第一階段（近期），2018—2020年建設(shè)籌集各類住房42萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬(wàn)套。

　　第二階段（中期），2021—2025年建設(shè)籌集各類住房45萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬(wàn)套。

　　第三階段（遠(yuǎn)期），2026—2035年建設(shè)籌集各類住房83萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于50萬(wàn)套。

　　4、探索人才住房先租后購(gòu)、以租抵購(gòu)制度，在深圳工作滿一定年限、取得本市戶籍且符合相關(guān)規(guī)定的人才，可申請(qǐng)購(gòu)買人才住房。

　　5、符合條件的高層次人才可以申請(qǐng)?jiān)谝欢晗迌?nèi)免租入住相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的住房；在深全職工作滿5年以上、符合條件的可以按優(yōu)惠政策購(gòu)買人才住房或者申請(qǐng)獲贈(zèng)住房產(chǎn)權(quán)。

　　6、封閉流轉(zhuǎn)期間，因另購(gòu)市場(chǎng)商品住房等法定事由或自身原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)面向其他符合申購(gòu)條件的對(duì)象轉(zhuǎn)讓，或由政府按規(guī)定回購(gòu)。

　　7、購(gòu)房人自購(gòu)房之日起累計(jì)在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購(gòu)房滿10年，符合條件的，可以進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，但要向政府繳納一定比例的增值收益。

　　?買車、搖號(hào)、孩子上學(xué).....

　　深圳猶如一座圍城，外面的人想出來(lái)，里面的人想進(jìn)去。

　　而社保無(wú)疑成為眾多深漂的牽掛，在深圳久了，就知道社保的重要性了！

　　無(wú)論是買房、搖號(hào)、孩子上學(xué)等都和自身的社保息息相關(guān)~

　　1

　　買房

　　最近幾年，炒房客在全國(guó)開始蔓延，深圳作為全國(guó)的一線城市，更是炒房的重災(zāi)區(qū)。

　　為此，深圳很早就出臺(tái)了限購(gòu)政策。根據(jù)限購(gòu)政策，非深圳戶籍居民在深圳買房，需要在購(gòu)房前連續(xù)繳納5年的社保才有資格。

　　因此，對(duì)于沒(méi)有深圳戶籍的職工而言，如果想要在深圳買房，社保是萬(wàn)萬(wàn)不能斷的。

　　如果之前累計(jì)繳費(fèi)滿十幾年在最近5年的時(shí)間里有一個(gè)月社保中斷了，那么也是會(huì)失去買房資格的。

　　2

　　車牌搖號(hào)

　　當(dāng)汽車逐漸走向千家萬(wàn)戶，往往也就意味相關(guān)的限制了，比如在深圳，搖號(hào)買車早已經(jīng)成為了常態(tài)。

　　目前在深圳競(jìng)拍拍賣一個(gè)車牌是非常昂貴的，以2018年3月為例，成交均價(jià)元，價(jià)格不低，可以買輛國(guó)產(chǎn)車了。很多朋友不想花這個(gè)錢，那就搖號(hào)唄。

　　不過(guò)非深圳戶籍參與搖號(hào)，對(duì)社保是有要求的，要求最近連續(xù)2年以上在深圳繳納社保，有中斷就沒(méi)有搖號(hào)的資格了。

　　3

　　居住證辦理

　　辦理居住證是每個(gè)深漂都必須要面對(duì)的，因此居住證i辦理護(hù)照、港澳通行證、孩子上學(xué)等都會(huì)有廣泛的用途。

　　而辦理居住證對(duì)于社保也是有一定要求的，其中之一就是：非深戶籍人員自辦理居住登記之日起至申領(lǐng)居住證之日止，在深圳參加社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)滿十二個(gè)月。

　　4

　　小孩上學(xué)

　　非深圳戶籍的父母，子女在深圳上學(xué)，申請(qǐng)小一或初一學(xué)位，有的區(qū)要求父母連續(xù)繳納社保的。

　　比如2018年龍崗區(qū)小一學(xué)位申請(qǐng)，要求父母雙方或一方，在深圳參加社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)滿12個(gè)月，如果最近1年社保有中斷，那就沒(méi)有申請(qǐng)資格了。

　　5

　　醫(yī)保報(bào)銷

　　非深圳戶籍的朋友，很多購(gòu)買的是二檔或三檔的醫(yī)保。二三檔醫(yī)保一旦中斷繳納，次月起醫(yī)保就不能用了。

　　而報(bào)銷比例也跟連續(xù)繳納年限有關(guān)，根據(jù)深圳醫(yī)保規(guī)定，

　　連續(xù)參保時(shí)間未滿12個(gè)月的，支付比例為60%;

　　連續(xù)參保時(shí)間滿12個(gè)月未滿36個(gè)月的，支付比例為75%;

　　連續(xù)參保時(shí)間滿36個(gè)月的，支付比例為90%。

　　如果醫(yī)保(社保)中斷，重新繳納后，連續(xù)繳納年限也得從0開始計(jì)算，報(bào)銷比例也相應(yīng)降低。

　　因此，對(duì)于非深戶的職工而言，社保的重要性不言而喻，繳納社保不光是為了自身的權(quán)益，還是為了孩子。

　　如果職工因離職、跳槽等因素而面臨社保中斷的情況，可以先找家社保代繳公司進(jìn)行社保代繳，會(huì)保網(wǎng)就可以代繳社保噢~

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