在深圳居住不到1年同樣能貸款買房？最近，有市民反映，一些中介為了招攬生意，聲稱可以幫忙通過相關(guān)渠道向社保部門補(bǔ)交社保。昨天，市社會管理局表示，員工與企業(yè)必須存在真實(shí)雇傭關(guān)系，否則參保無效。該局將對虛假雇傭、違規(guī)掛靠辦理社保進(jìn)行嚴(yán)查。

　　市民：為申請貸款簽訂虛假

　　今年5月，深圳按照國家政策嚴(yán)格控制商品房房貸，且規(guī)定凡不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停住房貸款。

　　對此，我市大部分在受理房貸時(shí)均將這一條作為硬性標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨天，一位不愿意透露真實(shí)姓名的周先生向記者反映，自己大學(xué)畢業(yè)后在廣州工作了3年，今年剛剛到深圳工作。6月份，他在布吉看中一套房子，詢問貸款事宜時(shí)，得知自己的戶口是外地的，在深圳納稅或繳納社保不滿一年，不能得到銀行貸款。正當(dāng)他為貸款的事情犯愁時(shí)，中介熱心地幫他想辦法解決了問題。

　　周先生向記者透露：“中介說可以幫忙解決這個(gè)問題，說可以在深圳幫我再買一份社保，收了我2000多元的中介手續(xù)費(fèi)，我當(dāng)時(shí)還有點(diǎn)懷疑，先給了1000元，沒想到還真是可以搞掂，半個(gè)月就幫我辦下來了?！?/p>

　　根據(jù)周先生提供的線索，記者也詢問了多家地產(chǎn)中介，大部分都聲稱有辦法幫非深戶購房者補(bǔ)交一年深圳社保，讓購房者符合銀行貸款申請條件。記者以僅有半年深圳社保的非深戶購房者名義咨詢中原地產(chǎn)時(shí)，一地產(chǎn)位姓趙的業(yè)務(wù)員表示：“補(bǔ)交半年沒問題。因?yàn)槲覀兪谴蠊咀龅?，跟很多單位都有合作的，這樣才方便操作嘛?！?/p>

　　調(diào)查：中介成功補(bǔ)交社保每單收取手續(xù)費(fèi)

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)中介采取的是掛靠的方式，通過掛靠一些人員流動頻繁的公司，讓購房者與這些公司簽訂虛假勞動合同，從而成功補(bǔ)交養(yǎng)老保險(xiǎn)。某地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員小趙詳細(xì)對記者解釋說，“我們這邊是中間人，用另外一個(gè)公司的名義去幫你補(bǔ)交，也就是掛靠。但這樣手續(xù)就麻煩一點(diǎn)，要收取一定的手續(xù)費(fèi)，掛靠半年的話每個(gè)月就要多收200元錢?！?/p>

　　面對補(bǔ)交社保的強(qiáng)勁需求，地產(chǎn)中介似乎不太可能把購房者都掛靠在地產(chǎn)公司，為購房者代辦社保。他們通過什么渠道來解決掛靠公司的難題呢？記者進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，社會上有無數(shù)中介機(jī)構(gòu)，長期通過網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布廣告，聲稱可以提供公司掛靠，代辦社保。

　　中介機(jī)構(gòu)之一的某業(yè)網(wǎng)一位姓沈的先生介紹：“最近2個(gè)月我們公司已經(jīng)做了很多地產(chǎn)中介的委托攬生單，都是補(bǔ)交養(yǎng)老保險(xiǎn)的，我們每個(gè)星期都要做一兩批，每批都有上百人。我們幫補(bǔ)交養(yǎng)老保險(xiǎn)，每單收取2800元手續(xù)費(fèi)，另外社保費(fèi)一個(gè)月180，只能補(bǔ)養(yǎng)老，最多只能補(bǔ)兩年”。

　　記者隨后以補(bǔ)社保的名義向福田一家掛靠參保公司咨詢，該公司的一名工作人員說：“你要在我們公司掛靠參保，要跟我們先簽一份協(xié)議，內(nèi)容就是說明：公司僅僅作為代繳社保費(fèi)之用，掛靠人員不屬于公司的員工，掛靠人員在外任何活動都與公司無關(guān)，而且在代理期間掛靠人員繳交社保費(fèi)用全部要自行承擔(dān)。手續(xù)費(fèi)按年交一天一元錢，按月交每月50元。”

　　政府回應(yīng)：勞動雇傭關(guān)系需真實(shí)否則參保無效

　　目前養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)條例規(guī)定，員工在企業(yè)工作期間沒有繳交或少交養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，可以要求企業(yè)為其補(bǔ)交養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，補(bǔ)交期限為自訴求之日起往前推算2年。這就讓非法中介有了可乘之機(jī)，“掛靠”企業(yè)在勞動合同、表等手續(xù)都做得很齊全的情況下，社保部門審核難度較大。

　　市社保局有關(guān)負(fù)責(zé)人針對上述情況說，通過企業(yè)辦理社會保險(xiǎn)的前提必須是真實(shí)的勞動雇傭關(guān)系，否則參保關(guān)系無效。“社保部門對虛假雇傭、違規(guī)掛靠辦理社?，F(xiàn)象將進(jìn)行嚴(yán)肅查處。查實(shí)后，將停止‘掛靠’企業(yè)的社保資格，視情節(jié)輕重按照有關(guān)規(guī)定處理企業(yè)和企業(yè)負(fù)責(zé)人。如果涉及到社保工作人員有徇私舞弊的行為，將不符合條件的人員納入社保體系，廣大參保人可以監(jiān)督、舉報(bào)，我們一定會堅(jiān)決處理?！?/p>

　　他認(rèn)為，針對“對不能提供1年以上在該市的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”的規(guī)定，除了社保部門加強(qiáng)監(jiān)管，更需要銀行、住建、稅務(wù)等有關(guān)部門加強(qiáng)溝通和監(jiān)管，才能杜絕中介和購房者突擊辦社保以及納稅證明。