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　　自從深圳實行樓市限購以來,深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經(jīng)濟實力,同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外,在辦理貸款買房過程中,深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件,遞交相應材料,具體如下:

　　自從深圳實行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經(jīng)濟實力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應材料，具體如下：

　　自從深圳實行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經(jīng)濟實力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應材料，具體如下：

　　一、深戶在深圳購房需要滿足的條件

　?。ㄒ约彝閱挝唬┛梢栽谏钯I兩套普通住宅房，購買套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。

　　二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件

　　1）購房資格

　　非深圳戶口：(購買社保滿一年，近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。

　　非深戶：無社保，社保未滿一年或近一年有斷供，無購房資格。

　　（社保滿一年：一般指13個月以上）

　　2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)：

　　1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;

　　2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

　　5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6、在銀行開立個人結算賬戶;

　　7、有貸款人認可的有效擔保;

　　3）非深戶需要提供材料

　　自己的身份證,戶口本,結婚證(沒有結婚提供單身聲明),收入證明,提供一個本地擔保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）

　　三、相關政策：

　　深圳《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規(guī)定：

　　在本市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;

　　對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

　　四、各銀行購房貸款規(guī)定

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;

　　對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上;

　　對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。

　　而據(jù)分析人士稱，全國四個一線城市中，深圳購房條件尚算寬松。但隨著人口及城市發(fā)展，未來是否會加深控制也未可知。

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