當(dāng)下的杭州，買房誰最幸福？

　　人才。

　　2020年4月1日起，杭州正式實施“高層次人才優(yōu)先搖號”政策，支持高層次人才優(yōu)先購房。但當(dāng)時，杭州并沒有具體的細(xì)則出爐。

　　轉(zhuǎn)眼，政策即將滿1年。

　　在問政平臺上，最近又有不少人才購房者提出咨詢。在一問一答中，人才政策的細(xì)則拼圖在不斷走向完整。

　　最近有幾個點引發(fā)市場的關(guān)注：

　　1、單身人才在杭州可買2套房；

　　2、社保不足2年的外地戶籍人才，在杭州可以購房；

　　3、人才家庭落戶不足5年，可購房2套房。

　　這就意味著，杭州人才購房者在一定程度上“破”了限購。

　　可見，杭州對于人才的傾斜力度和支持力度。

　　3月，一位網(wǎng)友咨詢：外地戶籍(已婚，夫妻雙方均為外地)，目前在杭州工作，已經(jīng)拿到了杭州市E類人才證，但是社保未滿兩年，在杭州無房產(chǎn)。

　　針對這個情況，杭州住保房管局明確回復(fù)：在杭州限購范圍內(nèi)可以購買住房。

　　這就意味著，人才購房者在杭州購房沒有社保年限的要求，只要擁有人才證，就有了購房資格。

　　另一位單身、無房的高層次人才，在問政平臺上咨詢限購套數(shù)。住保房管局表示，即便是單身，人才也可以購買二套。

　　同樣，如果高層次人才落戶不足5年，依然可以購買二套。

　　不過，有一點需要強調(diào)，高層次人才的優(yōu)先，只針對首套房的購買。

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　　當(dāng)然，為了防止人才的“投機”行為，杭州在此前也已經(jīng)陸續(xù)出臺相關(guān)政策，要求人才購房者須在杭州限購范圍內(nèi)無自有住房滿3年方可享受優(yōu)先政策，且取得不動產(chǎn)證后5年限售。

　　人才優(yōu)先搖號滿一年，細(xì)則在不斷完善。

　　針對大家有疑問的點，我們根據(jù)現(xiàn)有的情況，整理了杭州高層次人才買房政策，供大家參考。

　　人才優(yōu)先搖號政策時間軸：

　　2020年2月24日

　　中共杭州市委辦公廳印發(fā)了《關(guān)于服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”的補充意見》，其中第一部分主要內(nèi)容的第2條寫到：“支持高層次人才優(yōu)先購房?！?/p>

　　2020年4月1日

　　杭州首個“高層次人才優(yōu)先搖號項目”誕生了：臨安柳溪灣。杭州正式開啟人才優(yōu)先搖號。

　　2020年7月2日

　　在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　2020年1月27日

　　在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。