一、辦法

　　根據(jù)《提取規(guī)定》，職工申請(qǐng)?zhí)崛?，可以通過中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)并預(yù)約住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。用于其他住房消費(fèi)的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)在線辦理。

　　公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，銀行直接將資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶中。

　　二、基本材料

　　1、住房公積金聯(lián)名卡；

　　2、；

　　3、《市住房公積金提取申請(qǐng)表》。

　　深圳市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）公布了《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》（下稱《提取規(guī)定》）。該《提取規(guī)定》有效期為2年，將于9月1日正式實(shí)施。該規(guī)定進(jìn)一步降低了提取門檻。

　　三、租房提取——無需提交

　　《提取規(guī)定》：“支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?；?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取?！?/p>

　　解讀：根據(jù)公眾提出的提高住房公積金提取額度用于支付房租的建議，《提取規(guī)定》取消了1000元的額度限制，并取消了提取時(shí)提供的要求，僅要求職工及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無具有所有權(quán)的住房并誠信申報(bào)。

　　四、提取——限制進(jìn)一步放寬

　　《提取規(guī)定》：“購買具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過購房總價(jià)款；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過購房總價(jià)款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。”

　　解讀：根據(jù)公眾提出的降低多套房購房提取限制力度的意見，《提取規(guī)定》放寬了限制。征求意見稿規(guī)定，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的。按照《提取規(guī)定》，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票據(jù)等憑證時(shí)間符合要求，還是可以提取60%的；該項(xiàng)規(guī)定僅是對(duì)2010年9月30日后購買的第三套及以上住房（包括異地）要求不能提取，若其他住房的票據(jù)等憑證符合要求，也是可以選擇其中一套提取60%的。同時(shí)，《提取規(guī)定》取消了票據(jù)等憑證出具時(shí)間在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》施行（2010年12月20日）之后的要求，只保留了申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間與憑證出具時(shí)間相隔在兩年以內(nèi)的要求。因此，職工若是在2011年9月申請(qǐng)?zhí)崛。滟彿坑嘘P(guān)憑證出具時(shí)間最早可從2009年9月開始算。此外，繳存職工不管是在深圳市內(nèi)還是市外的住房都可按規(guī)定申請(qǐng)購房提取。

　　五、還貸提取——首套房可提實(shí)際還貸額

　　《提取規(guī)定》：“償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過職工上月實(shí)際還貸額；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取?！?/p>

　　解讀：征求意見稿中，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的；首套房按月應(yīng)繳額提取且不得超過實(shí)際還貸額。按照《提取規(guī)定》，有兩個(gè)新變化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住房的（包括異地），還是可以提取60%的，但不得以2010年9月30日后購買的第三套房提??；二是首套房按月實(shí)際還貸額提取。

　　六、留存額——3個(gè)月降為1個(gè)月

　　《提取規(guī)定》：“職工按照本章規(guī)定提取住房公積金后，其提取后的住房公積金賬戶余額不應(yīng)低于職工申請(qǐng)當(dāng)月的月應(yīng)繳存額。”

　　解讀：根據(jù)公眾提出的降低留存額的意見，《提取規(guī)定》將留存額由3個(gè)月降為1個(gè)月。住房公積金制度具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)。保存留存額的規(guī)定主要是為體現(xiàn)住房公積金的互助性原則，即將留存下來的資金，用以確保和滿足后續(xù)職工的資金需求。從各地住房公積金實(shí)踐的發(fā)展過程來看，其住房公積金留存額均是從多到少；同樣隨著我市住房公積金制度的不斷發(fā)展，不久的將來我市住房公積金的留存額也將逐步降低，甚至可能取消。

　　七、住房消費(fèi)——裝修也可用公積金

　　《提取規(guī)定》：“用于其他住房消費(fèi)的，職工應(yīng)當(dāng)按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計(jì)滿12個(gè)月，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，可提取額不超過申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%；當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。本規(guī)定中所稱其他住房消費(fèi)包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等其他未納入本規(guī)定第五條第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定中的住房消費(fèi)情形?！?/p>

　　解讀：根據(jù)公眾提出的增加提取情形、提高物業(yè)費(fèi)提取額度的意見，《提取規(guī)定》新增了其他住房消費(fèi)這一提取情形。將住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)以及其他不符合購房、租房、還貸提取條件要求的住房消費(fèi)情形納入到其他住房消費(fèi)情形。職工只需到住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議，就能每年在網(wǎng)上辦理提取手續(xù)，提取申請(qǐng)時(shí)間段內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。

　　八、相關(guān)證明材料

　　1、購買商品住房

　　一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的、購房發(fā)票；提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、稅票；

　　2、購買政策性（保障性）住房

　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者本市政策性（保障性）住房購房合同和專用收據(jù)；

　　3、異地購房

　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購房發(fā)票或者契稅稅票；

　　4、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息

　　提交貸款合同、、還款證明；按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書；

　　5、建造本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房

　　提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；

　　6、翻建本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房

　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；

　　7、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房

　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；

　　8、支付本市范圍內(nèi)住房租金和用于其他住房消費(fèi)

　　僅需提交基本材料。

　　由于各地情況不同，對(duì)于住房公積金提取的要求也不同，雖然今天我們給大家講解了在深圳市住房公積金如何提取的問題，但大家在實(shí)際操作時(shí)最好致電當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)一步核實(shí)辦理提取時(shí)所需要的材料及詳細(xì)流程。這樣就可以避免因?yàn)椴牧喜积R或流程不對(duì)所帶來的麻煩，節(jié)省自己的時(shí)間。另外，還要提醒大家一點(diǎn)，租房和購房辦理提取時(shí)所需材料有些許的不同，準(zhǔn)備時(shí)也需多加留意。

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